Wir haben die neuesten Daten zum Grazer Mietmarkt

News | 31.03.2022

Graz und sein Umfeld verzeichnen nach wie vor ein starkes Bevölkerungswachstum. Die Zahl der Hauptwohnsitze stieg in der steirischen Landeshauptstadt im Vergleich zum Vorjahr um deutlich über 1.000 Haushalte an. Der seit Jahren ungebrochene Neubauboom sorgt jedoch auch für ein entsprechend großes Angebot an Mietwohnungen am Markt.

In unserer aktuellen Echtdatenanalyse flossen über 1.000 Neuvermietungen von Wohnungen der Ausstattungskategorie A aus den Jahren 2015 bis 2021 ein. Die durchschnittliche Miete über alle Wohnungsgrößen und Bezirke liegt in Graz derzeit bei rund € 8,70 pro Quadratmeter Wohnnutzfläche und damit rund € 1,20 unter Wien. Trotz des hohen Angebots an verfügbaren Wohnungen sind die Mieten entgegen dem letztjährigen Trend wieder leicht gestiegen, und zwar konkret um rund 2 Prozent. Dies wird einerseits der deutlich spürbaren Inflation, andererseits der erkennbar gestiegenen Nachfrage nach kleineren Wohnungen geschuldet. Da an den Universitäten Präsenzunterricht wieder vermehrt stattfindet, sind vor allem Studenten wieder auf der Suche nach kleineren Wohnungen, wie unser Grazer Makler Team bestätigt.

„Die Inflation sowie die gestiegene Nachfrage nach kleineren Wohnungen sehen wir als Hauptursache für die moderat gestiegenen Nettomieten“, resümiert Maximilian Kainz von unserem Rustler Research-Team, der für die aktuelle Echtdatenanalyse verantwortlich zeichnet.