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"Das Lindauer"- 2-Zimmerwohnung - ideal angelegt!

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Lageplan
|Das Lindauer| Anspruchsvolles Wohnen in urbaner, innerstädtischer Lage. Das Projekt steht für, bestens genutzten Wohnraum für Singles, junge Familien und Pärchen, mit einer außergewöhnlich hohen Ausstattung, Nähe Brunnen- und Yppenmarkt!

Aufteilung der Wohnung T 1-8 (2-Zimmer)
o Zentraler Vorraum (4,54 m²)
o Badezimmer mit Walk-In Dusche...
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|Das Lindauer| Anspruchsvolles Wohnen in urbaner, innerstädtischer Lage. Das Projekt steht für, bestens genutzten Wohnraum für Singles, junge Familien und Pärchen, mit einer außergewöhnlich hohen Ausstattung, Nähe Brunnen- und Yppenmarkt!

Aufteilung der Wohnung T 1-8 (2-Zimmer)
o Zentraler Vorraum (4,54 m²)
o Badezimmer mit Walk-In Dusche, Waschtisch und Toilette, samt Armaturen (5,90 m²)
o Wohn-Esszimmer, mit Einbauküche Fa. DAN (19,82 m²)
o Schlafzimmer (11,99 m²)
o 4 m² große Loggia

Ausstattung:
o einbruchhemmende Wohnungseingangstüre
o Echtholzparkett (Eiche) in allen Wohnräumen
o Badezimmer:
-Waschmaschinenanschluss unter Waschtisch
-Bodenfliesen 60x30 cm (modernes grau)
-Wandfliesen 60x30 cm (white)
-Spiegel über Waschtisch
-Handtuchheizkörper
-Entlüftung
o Küche Fa. DAN
-Arbeitshöhe 90 cm
-Einbaugeschirrspüler
-Ober und Unterschränke
-Dunstabzug
-Einbauherd
-Cerankochfeld
-Kühl-Gefrier-Kombination bzw. Kühlschrank mit Gefrierfach
o Leerverrohrung für die Installation einer Alarmanlage
o Telekabel (UPC-Magenta) Anschlüsse in Multimediadose inkl. Glasfaserverkabelung
o Fußbodenheizung
o Kinderspielraum und Kleinkinderspielplatz
o Ausreichend Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar)

Lage:
Brunnenmarkt – Yppenplatz - Eventlocation Ottakringer Brauerei - Thaliastraße (Geschäfte des täglichen Bedarfs) - Lugner City – Tram 2,9 u 46 Bus 48A und U6 Station)

Kosten:
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % UST
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Nähere Infos finden Sie auf der Projekthomepage unter: www.das-lindauer.at




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Gesamtmiete:
€ 729,00
Provision:
€ 1.325,44 exkl. USt.
Kaution:
€ 2.187,00
Wohnfläche:
ca. 43,00 m²
Objektgruppe
Mietwohnung
Obj.Nr.
141/52358
Adresse
A - 1160 Wien
Zimmer
2
Loggia
ca. 4 m²
Bad
1
WC
1
Heizung
Fußbodenheizung
Weiteres
Lift, Keller
beziehbar ab
2021
Heizwärmebedarf
23,96 kWh/m²a
Energieklasse
fGEE
0,81
Heizwärmebedarf fGEE
Ihr Ansprechpartner
<b>Timo KOHLWEISS</b>
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