Details merken teilen neue Suche drucken << zurück zur Ergebnisliste

Zwischen Bisamberg, Heurigenidylle und Marchfeldkanal!

Visualisierung 3
Visualisierung 4
Visualisierung 5
Bisamberg
Marchfeld
Weinreben
Kellergasse
Visualisierung 2
Visualisierung
Umgebungsplan
Plan
Eigentumswohnung auf Eigengrund mit Garten, Terrasse oder Loggia, Bus und Straßenbahn befinden sich in Gehweite.

Sollten Sie mehr Platz benötigen, sind gerne 4-Zimmer-Wohnungen möglich.

Zwischen Marchfeldkanal, dem Bisamberg und der beliebten Stammersdorfer Kellergasse mit seinen Heurigen gelegen, befindet sich dieses Projekt zum Wohlfühlen im 21. Wiener Gemeindebezirk. Man ist u...
Mehr lesen
Eigentumswohnung auf Eigengrund mit Garten, Terrasse oder Loggia, Bus und Straßenbahn befinden sich in Gehweite.

Sollten Sie mehr Platz benötigen, sind gerne 4-Zimmer-Wohnungen möglich.

Zwischen Marchfeldkanal, dem Bisamberg und der beliebten Stammersdorfer Kellergasse mit seinen Heurigen gelegen, befindet sich dieses Projekt zum Wohlfühlen im 21. Wiener Gemeindebezirk. Man ist umgeben von reichlich Grün und inmitten von Naherholungsgebieten, wodurch reichlich Freiraum für Entspannung und Erholung geboten wird.

Vom Bisamberg aus ist der Blick auf die Stadt und den Donauraum einmalig. Die Landschaft ist Lebensraum für viele bemerkenswerte Tiere und Pflanzenarten und erlaubt zudem den traumhaften Ausblick auf unvergleichliche Sonnenuntergänge. Genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens, gepaart mit Ruhe und wunderschöner Natur!

Die zeitlose Architektur des Gebäudes fügt sich harmonisch ins Umfeld ein. Die Erschließung aller 65 Wohnungen erfolgt über zwei Stiegenhäuser samt Aufzügen. Alle Wohneinheiten verfügen über unterschiedliche Freiflächen, wie Eigengärten, Terrassen, bzw. Loggien. Im Kellergeschoss ist die Errichtung einer Tiefgarage mit 63 PKW-Stellplätzen vorgesehen, zudem befinden sich dort auch die Technik- und Einlagerungsräume, sowie Fahrradabstellplätze. Ein zusätzlicher Kinderwagenabstellraum ist im Erdgeschoss vorgesehen.

Lage:
Die Lage des Projektes überzeugt durch das Naherholungsgebiet im Umfeld. Der Marchfeldkanal, lediglich 5 Minuten zu Fuß, bietet mit seinen Rad- und Spazierwegen ein Naturparadies vor der Haustüre. Freunde treffen, gemütliche Abende miteinander verbringen und erstklassige Weine entdecken – das sind nur ein paar jener Dinge, welche die Heurigengegend auszeichnet. Idyllische Gassen, Weinberge und traditionelle Heurige warten auf Genießer. Ein schönes Ausflugsziel in der näheren Umgebung bietet der Bisamberg. Lassen Sie den Alltag hinter sich und entspannen Sie zwischen den Weinreben mit einem herrlichen Blick über Wien.

Erledigungen des täglichen Bedarfs können Großteils zu Fuß erledigt werden. Der Autobus ist nur eine Minute entfernt, die Straßenbahn in Gehweite stellt die Direktverbindung zur U-Bahn-Linie U6 dar. Somit kann man die Vorzüge des ländlichen Stadtrands genießen und erreicht dennoch gemütlich die Wiener Innenstadt. Ein Shopping-Vergnügen bietet das Shopping Center Nord, inklusive Kino-Erlebnis.

Das Leben wird durch Abwechslung und Kontraste interessant und spannend. Durch die Lage am Stadtrand Wiens, nahe an der Natur und durch die Erreichbarkeit der Innenstadt gibt Ihnen diese Lage die besten Vorzüge von Stadt und Land.

Ausstattung:
• Vollwärmeschutzfassade mit hervorragender Energieeffizienz
• Eichenparkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
• Fußbodenheizung mit Raumthermostat
• Heizung- und Warmwasser komfortabel über Fernwärme
• Qualitativ hochwertige Armaturen
• Außenliegender Sonnenschutz bei den Fenstern
• Kabel-TV / Internet Anschluss
• Wohnungseingangstüren mit Einbruchsschutz (WK II bzw. RC2)
• Einlagerungsraum für jede Wohnung
• Kinderwagenabstellplätze im EG
• Fahrradabstellplätze im UG

Ihre glückliche Wohnzukunft:
Interessieren auch Sie sich für eine Eigentumswohnung in einzigartiger Lage mit all Ihren Vorzügen? Dann rufen Sie uns an, um einen unverbindlichen Termin zu vereinbaren
Weniger lesen
Kaufpreis:
€ 299.000,00
Provision:
€ 8.970,00 exkl. USt.
Wohnfläche:
ca. 57,05 m²
Objektgruppe
Eigentumswohnung
Obj.Nr.
141/53472
Adresse
A - 1210 Wien
Zimmer
2
Bad
1
WC
1
Heizung
Fußbodenheizung
Weiteres
Lift, Kanal, Strom, Wasser, Telefon, Kabel, Fernwärme
beziehbar ab
nach Fertigstellung
Heizwärmebedarf
29,3 kWh/m²a
Energieklasse
fGEE
0,77
Heizwärmebedarf fGEE
Ihr Ansprechpartner
<b>Reinhard Gemel</b>
Diese Immobilie anfragen
Anrede
Vorname*
Nachname*
E-Mail*
Telefon
Kommentar
Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder
Provided by TopREAL
Dieses Objekt per E-Mail weiterempfehlen
Absender*
Empfänger E-Mail-Adresse*
Nachricht
Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder