News | 27.04.2022
We continue to be extremely successful in Oberlaa, one of the most sought-after districts of Favoriten. While the first project of the „Favor-Vita-Oberlaa“ trilogy at August-Kronberger-Gasse 16 will soon be handed over to the new owners, the sale of the condominiums at nearby Klederinger Strasse 42 has now also been successfully completed.
„Even before completion, new owners could be found for all 17 apartments, most of the units were already sold in the shell stage“, reports our managing director of the brokerage company, Arno Kunz. The handover of the condominiums is planned for the summer of this year.
„For the third project of the trilogy commercialization has also already started,“ reports partner Markus Brandstätter. At Unter-Laaer-Strasse 5, a total of 24 condominiums will be built in two sections by fall 2023. As in Klederinger Straße, we also relied here on numerous feel-good factors such as extensive open spaces, raised beds and mediterranean plants. This is one of the reasons why more than half of the apartments in this project are already sold out.
News | 27.04.2022
Wir sind in Oberlaa, einem der begehrtesten Bezirksteile von Favoriten, weiterhin überaus erfolgreich. Während das erste Projekt der Trilogie „Favor-Vita-Oberlaa“ in der August-Kronberger-Gasse 16 in Kürze an die neuen Eigentümer übergeben wird, ist nunmehr auch die Verwertung der Eigentumswohnungen in der nahe gelegenen Klederinger Straße 42 erfolgreich abgeschlossen.
„Bereits vor der Fertigstellung konnte für sämtliche 17 Wohnungen neue Eigentümer gefunden werden, wobei die meisten Einheiten bereits im Rohbaustadium verkauft wurden“, berichtet unser Geschäftsführer des Maklerunternehmens, Arno Kunz. Die Übergabe der Eigentumswohnungen ist für den Sommer dieses Jahres geplant.
„Auch das dritte Projekt der Trilogie ist bereits in die Vermarktung gestartet“, berichtet Gesellschafter Markus Brandstätter. In der Unter-Laaer-Straße 5 entstehen bis Herbst 2023 insgesamt 24 Eigentumswohnungen in zwei Bauteilen. Wie schon in der Klederinger Straße setzten wir auch hier auf zahlreiche Wohlfühlfaktoren wie umfangreiche Freiflächen, Hochbeete und mediterrane Pflanzen. Mit ein Grund, dass auch bei diesem Projekt bereits mehr als die Hälfte der Wohnungen vergriffen ist.
News | 19.04.2022
We are reporting a real sales success for our largest residential project „MaVie“ in the up-and-coming western suburbs of Vienna. „Although completion is not scheduled until the end of 2023, a sales status of over 60 percent was achieved shortly after the groundbreaking,“ reports our managing director of the brokerage company, Arno Kunz.
A total of 48 sustainable single-family homes with around 150 square meters of living space including generous open spaces, a swimming pond and a fitness and workout area are being built in Mauerbach in Lower Austria. „With this extensive offer and the combination of a green and quiet location in the middle of the Vienna Woods and yet close to Vienna, we want to create an attractive living space, especially for families,“ comments our shareholder Markus Brandstätter.
The brokerage team responsible for selling the terraced houses was involved in the construction project at an early stage and was able to contribute many current customer trends in the housing market. Interested parties can get an impression of the project on the website www.mavie-wohnen.at.
News | 19.04.2022
Bei unserem bislang größten Wohnbauprojekt „MaVie“ im aufstrebenden westlichen Speckgürtel von Wien vermelden wir einen echten Verkaufserfolg. „Obwohl die Fertigstellung erst für Ende 2023 geplant ist, konnte bereits kurz nach Spatenstich ein Verwertungsstatus von über 60 Prozent erreicht werden“, berichtet unser Geschäftsführer des Maklerunternehmens, Arno Kunz.
Insgesamt entstehen im niederösterreichischen Mauerbach 48 nachhaltige Einfamilienhäuser mit rund 150 Quadratmeter Wohnfläche samt großzügigen Freiflächen, einem Badeteich sowie einer Fitness- und Workout Area. „Mit diesem umfangreichen Angebot und der Kombination aus Grünruhelage mitten im Wienerwald und der dennoch unmittelbaren Nähe zu Wien, möchten wir vor allem für Familien einen attraktiven Wohnraum schaffen“, kommentiert unser Gesellschafter Markus Brandstätter.
Das für den Verkauf der Reihenhäuser verantwortliche Makler-Team wurde bereits frühzeitig in das Bauvorhaben eingebunden und konnte viele aktuelle Kundentrends am Wohnungsmarkt miteinbringen. Interessenten können sich auf der Website www.mavie-wohnen.at einen Eindruck vom Projekt verschaffen.
News | 12.04.2022
Our research team has analyzed several thousand new leases in Vienna over the past 10 years. In doing so, we relied exclusively on real data taken directly from the leases.
In Vienna, net rents fell on average for the first time in 2021, despite an increase in the number of transactions compared with 2020. The data thus show a reversal of the previous long-term trend.
Apartments with a living area of over 60 square meters fell by 2.58 percent, while apartments with a living area of up to 60 square meters declined by 1.92 percent. In absolute terms, this means that smaller apartments were rented for around € 10.20 per square meter of usable living space per month, while larger apartments were rented for around € 9.70 per square meter of usable living space per month.
„The fact that living is felt nevertheless for many humans increasingly as financially burdening, is therefore primarily not the net rents estimated by the landlords and real estate owners owed, but the constantly rising public fees and dues as well as the development of the energy costs“, comments our managing director of Rustler real estates Alexander Scheuch.
News | 12.04.2022
Unser Research-Team hat mehrere tausend Neuvermietungen der letzten 10 Jahre in Wien analysiert. Dabei wurde ausschließlich auf Echtdaten zurückgegriffen, die direkt den Mietverträgen entnommen wurden.
In Wien sind die Nettomieten im Jahr 2021 trotz gestiegener Anzahl an Transaktionen im Vergleich zum Jahr 2020 im Durchschnitt zum ersten Mal seit längerer Zeit gesunken. Die Daten zeigen damit eine Abkehr der vorangegangenen langjährigen Entwicklung.
Dabei sind die Wohnungen über 60 Quadratmeter Wohnnutzfläche um 2,58 Prozent, die Wohnungen bis 60 Quadratmeter Wohnnutzfläche um 1,92 Prozent gesunken. In absoluten Zahlen bedeutet dies, dass kleinere Wohnungen um rund € 10,20 pro Quadratmeter Wohnnutzfläche und Monat, größere Wohnungen um rund € 9,70 pro Quadratmeter Wohnnutzfläche und Monat vermietet wurden.
„Dass das Thema Wohnen dennoch für viele Menschen zunehmend als finanziell belastend empfunden wird, ist daher vorrangig nicht den von den Vermietern und Immobilieneigentümer veranschlagten Nettomieten geschuldet, sondern den laufend steigenden öffentlichen Gebühren und Abgaben sowie der Entwicklung der Energiekosten“, kommentiert unser Geschäftsführer von Rustler Immobilien Alexander Scheuch.