Aktuelles

MaVie - Rustler entwickelt Familienhäuser in Mauerbach

26.11.2021

Der Bauträger Rustler startet mit der Vermarktung des neuesten und bislang größten Wohnbauprojektes, erstmals außerhalb Wiens im aufstrebenden Speckgürtel. Mauerbach bei Wien bietet durch die Nähe zur Bundeshauptstadt und dem nahegelegenen Wienerwald ein ideales Umfeld für Familien und Sportbegeisterte.

Auf dem rund 17.000 Quadratmeter großen Areal werden insgesamt 48 außergewöhnliche Häuser mit großzügigen Grundrissen und rund 150 Quadratmetern Wohnflächen errichtet. „Bei der Konzeption von Freiflächen und bebauten Bereichen wurde darauf geachtet so viel wie möglich an Grün zu bewahren“, erläutert Rustler Gesellschafter Markus Brandstätter, der bei diesem Projekt explizit auf Nachhaltigkeitsthemen und Wohlfühlfaktoren setzt.

Für den Verkauf der Häuser zeichnet das Maklerunternehmen von Rustler verantwortlich, welches bereits frühzeitig in die Ausgestaltung eingebunden war, die unter anderem großzügige Eigengärten, eine Badeteich sowie eine Fitness- und Workout-Area umfasst.

„Anders als in oft sehr teuren Lagen des südlichen Speckgürtels sind wir überzeugt, mit diesem Projekt für Familien eine interessante Perspektive für leistbaren, aber dennoch großzügigen Wohnraum zu bieten“, berichtet der Geschäftsführer des Maklerunternehmens Arno Kunz. Dies zeige auch bereits das rege Interesse bei Vormerkkunden.

Das neue Rustler Magazin

25.11.2021

Die aktuelle Ausgabe des Rustler Magazins befasst sich mit dem Immobilienmarkt Tirol, einer Standortanalyse von Wien Donaustadt, dem Thema Nachhaltigkeit in der Immobilienwirtschaft sowie mit aktuellen Research-Ergebnissen!

Hier geht's zur PDF Version des aktuellen Rustler Magazin!

Viel Freude beim Lesen!

Erfolg für „Das Lindauer“ – 95 Prozent Verwertungsgrad

17.11.2021

Wir haben bereits vor einigen Jahren den Bezirk Ottakring für die Entwicklung von Wohnbauprojekten entdeckt. Nicht ohne Grund, denn Ottakring hat sich in den letzten Jahren zu einem gefragten Wohnbezirk entwickelt.

„Da in Ottakring der Bedarf an Mietwohnungen enorm ist, richten sich mehrere unserer Projekte, welche wir für Investoren entwickelt haben, ausschließlich an Mietinteressenten“, berichtet Rustler Gesellschafter Markus Brandstätter die Ausrichtung der Projekte.

Jüngstes und bislang größtes Beispiel dafür ist „Das Lindauer“, wo im direkten Umfeld der neuen verkehrsberuhigten Thaliastraße insgesamt 65 Mietwohnungen sowie ein großvolumiges Geschäftslokal entstanden sind, in welchem eine neue Filiale des REWE-Konzerns eröffnete.

„Aktuell haben wir bereits einen Vermietungsgrad von rund 95 Prozent erreicht“, bestätigt der Geschäftsführer unseres Maklerunternehmens Arno Kunz, der mit seinem Team für die Vermietung der Wohnungen verantwortlich zeichnet, die hohe Nachfrage. Der Run auf die letzten verfügbaren Wohnungen habe begonnen, berichtet man beim Rustler Maklerteam.

Rustler berät Privatkunden beim Immobilienkauf

28.10.2021

Für viele Menschen ist der Kauf einer Immobilie die größte Investition ihres Lebens. Grund genug, dabei auf Nummer sicher zu gehen und sich eine unabhängige Meinung einzuholen. Gerade bei gebrauchten Immobilien wie Einfamilienhäusern und Wohnungen ist dies ratsam. Dazu bietet Rustler nun eine neue Dienstleistung an.

Rustler kann auf eine jahrzehntelange Erfahrung zurückgreifen und dadurch Immobiliensuchende bei bautechnischen, wirtschaftlichen und rechtlichen Fragen unterstützen.

„Wir besichtigen die Wunschimmobilie, dokumentieren etwaige Mängel, überprüfen sämtliche Unterlagen und geben den Interessenten ein Feedback, ob der Kaufpreis gerechtfertigt ist“ erklärt Maximilian Kainz vom Rustler-Bewertungsteam.

„Da wir ein reiner Immobiliendienstleister sind, können wir unseren Kunden eine objektive und rasche Beratung ohne Eigeninteressen zusichern“ ergänzt der Geschäftsführer von Rustler Immobilien Alexander Scheuch.

Bei Rustler ist man davon überzeugt, dass die neue Ankaufsberatung für Privatkunden ein Investment ist, welches im Verhältnis zum Kaufpreis eine geringe Rolle spielt, dem Kunden aber ein hohes Maß an Sicherheit beim Immobilienkauf bringt. Die Kosten für diese Beratung beginnen ab rund 300 EUR.-.

Mehr Techniker-Nachwuchs für Facility Management – Rustler Facility Management als Lehrbetrieb

21.10.2021

Das Rustler Facility Management zählt mit rund 120 Mitarbeitern zu den führenden Dienstleistern im Facility Management in Österreich und betreut Immobilien in allen FM-bezogenen Geschäftsfeldern, mit einem besonderen Fokus auf technisch dominierte Bereiche.

„Unser Unternehmen agiert überwiegend mit Eigenpersonal. Grund genug, gerade in der Ausbildung junger Techniker den nächsten Schritt zu setzen und auch dem aktuellen Personalmangel am Markt entgegen zu wirken“, berichtet Geschäftsführer Guido Pfeifer.

Für die Initiative, Ausbildungsplätze in Form einer Lehre zu schaffen, wurde das Rustler Facility Management nun von der Wirtschaftskammer Österreich als Lehrbetrieb anerkannt. Das Unternehmen ist damit ab sofort ein Lehrbetrieb für den Bereich Installations- und Gebäudetechnik. Als Lehrlingsausbilder fungiert Lutfi Ziba, selbst Installateurmeister und Leiter des Sanitär-Teams im Unternehmen.

Rustler analysiert den Eigentumswohnungsmarkt in Wien

19.10.2021

Das Research- und Bewertungsteam von Rustler Immobilien hat aus den letzten beiden Jahren über 4.600 freifinanzierte Wohnungstransaktionen innerhalb in Wien erhoben und analysiert. Verglichen mit 2019, hat es im Jahr 2020 in Wien knapp über 10 Prozent weniger Transaktionen gegeben, die Quadratmeterpreise sind hingegen um durchschnittlich 6 Prozent gestiegen.

„Der Rückgang der Transaktionen war insofern der Covid 19-Situation geschuldet, als diese 2020 Auswirkungen auf die Baubranche hatte, welche aufgrund von Lieferengpässen zum Teil mit deutlichen Verzögerungen bei den Wohnbauprojekten konfrontiert war“, berichtet der Verfasser der Analyse Maximilian Kainz vom Rustler Research-Team.

Die größten Preiszuwächse innerhalb des Gürtels gab es in den Bezirken Wieden und Margareten, außerhalb des Gürtels waren es die Bezirke Favoriten, Hernals, Währing, Brigittenau und Liesing.

„Der Eigentumswohnungsmarkt in Wien entwickelt sich preislich nach wie vor deutlich stärker als der Mietwohnungsmarkt. Dies führt zu weiter sinkenden Renditen bei Anlagewohnungen“, ergänzt der Geschäftsführer von Rustler Immobilien Alexander Scheuch.

10 Jahre Rustler in Mödling

06.10.2021

Seit 10 Jahren ist Rustler im Süden von Wien in der Immobilienvermittlung aktiv. Mit der Eröffnung des Maklerbüros in Mödling im Jahr 2011 wurde auch die weitere Expansion in Österreich eingeleitet, und schon bald folgten weitere Standorte in verschiedenen Bundesländern.

Das Team um Daniela Andre-Simonnet konnte sich rasch eine hohe Marktpräsenz erarbeiten und bezog Ende 2018 das neue Rustler Streetoffice, den aktuellen Standort in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone im Mödlinger Stadtkern. Das Team umfasst aktuell sechs Mitarbeiter und betreute im vergangenen Jahr insgesamt rund 100 Kauf- und Miettransaktionen und vermittelt sämtliche Arten von Immobilien. Neben dem Bezirk Mödling stehen auch die westlichen Gemeinden des Wienerwaldes sowie der Thermenregion bis zum Bezirk Wr. Neustadt und im Osten bis hin zum Norderburgenland im Fokus der Makleraktivitäten.

Das 10 Jahres-Jubiläum beging Rustler im nahegelegenen Guntramsdorf im bekannten Restaurant „Südufer“. Neben Kunden und Geschäftspartner folgten auch Vertreter aus Politik und Wirtschaft der Einladung, wie der Bürgermeister der Gemeinde Mödling, Hans Stefan Hintner, der Landtagsabgeordnete Martin Schuster sowie der Vizepräsident der Wirtschaftskammer NÖ, Erich Moser, mit seinem Team. Gemeinsam verbrachte man einen kurzweiligen Abend in spätsommerlichen Ambiente.

Rustler vergleicht Rohdachböden mit und ohne Baubewilligung

23.09.2021

Rustler hat mehrere hundert Rohdachboden-Transaktionen der letzten 10 Jahre erhoben und die Werte entsprechend indexiert. Die Auswertung zeigt deutlich, dass die durchschnittlichen Verkaufspreise bei Rohdachböden mit rechtskräftiger Baubewilligung weit über jenen Verkaufspreisen liegen, wo keine Bewilligung existierte.

„Der Durchschnittswert für Rohdachböden mit Baubewilligung ist in den letzten 10 Jahren um rund 30 Prozent höher ausgefallen als für jene ohne Bewilligung“, fasst Maximilian Kainz, der bei Rustler für den Research-Bereich verantwortlich ist.

Für einen Rohdachboden mit rechtskräftiger Baubewilligung wurden beispielsweise im Jahr 2020 im Durchschnitt rund 2.200 Euro pro Quadratmeter erzielbarer Nutzfläche erreicht.

„Je mehr Wohnnutzfläche in einem Dachboden erzielbar ist, umso höher ist dessen Wert je Quadratmeter erzielbarer Nutzfläche, da sich bei geringerer Nutzfläche höhere anteilige Baukosten sowie Aufzugserrichtungskosten ergeben“, so Kainz weiter.

„In Einzelfällen können auch Rohdachböden ohne Baubewilligung einen hohen Verkaufspreis erzielen, wenn ein Ausbau sehr wahrscheinlich ist oder bereits eine Einreichung bei der Baubehörde vorliegt. Grundsätzlich gilt jedoch, dass neben der Lage und der erzielbaren Wohnnutzfläche die Rechtsicherheit einer Baubewilligung für den Preis von entscheidender Bedeutung ist“, resümiert der Geschäftsführer von Rustler Immobilien Alexander Scheuch

25 Jahre Karriere bei Rustler – Brigitte Safka begeht Jubiläum

16.09.2021

Brigitte Safka begeht aktuell ihr 25-jähriges Jubiläum bei Rustler und kann auf eine exemplarische Karriere zurückblicken, von der Schreibkraft in der Hausverwaltung über ihre langjährige Tätigkeit als Verwalterin bis hin zur Teamleitung. Dabei erarbeitete sie sich eine umfassende Expertise im Bereich der Bewirtschaftung von Mietwohnhäusern und den rechtlichen Aspekten.

Im Zuge dieses Berufsfeldes erkannte Brigitte Safka zunehmend ihr Talent, ihren großen Erfah-rungsschatz weiterzugeben und Immobilien Know-how auch zu „unterrichten“. So spielt sie seit vielen Jahren eine zentrale Rolle bei Rustler in der Schulung und Einschulung von Verwaltern und Nachwuchskräften. Besonderes Augenmerk legt Frau Safka dabei auch auf die Qualitätssicherung in den Niederlassungen der Bundesländer.

„Wir sind stolz, dass sich Brigitte Safka bei uns wohlfühlt und zudem Ihr umfassendes Know-how so gekonnt an wissbegierige junge Mitarbeiter transportieren kann. Kein Zufall, dass sie auch unsere Rustler Akademie mitentwickelt hat und leitet“, freut sich Rustler Gesellschafter Martin Troger an-lässlich des Jubiläums.

Rustler setzt auf Lehrlinge

15.09.2021

Rustler möchte noch mehr Nachwuchs für die Immobilienwirtschaft begeistern. Ein wichtiges Standbein dabei ist die Lehrlingsoffensive der Unternehmensgruppe, welche die etablierte Rustler Akademie ergänzt, die vorrangig auf die praxisorientierte Aus- und Weiterbildung der Mitarbeiter abzielt.

Als Lehrlingsausbilder fungiert in Wien Roman Urban, Bereichsleiter in der Hausverwaltung und selbst Absolvent einer Lehre zum Immobilienkaufmann, zwei weitere Ausbilder sind bereits definiert. In Graz ist die Immobilienverwalterin Jessica Polic für die Ausbildung der Lehrlinge verantwortlich.

„Wir haben im Rahmen unseres Lehrbetriebs aktuell vier Lehrlinge an den Standorten Wien und Graz in Ausbildung, die wir dabei unterstützen, ihre Karriere im Immobilienbereich optimal zu starten“, berichtet der Geschäftsführende Gesellschafter der Hausverwaltung Rustler Martin Troger.

Auch im Maklerunternehmen hat Rustler gute Erfahrungen gemacht. So begeht der ehemalige Lehrling Timo Kohlweiss aktuell sein 10-jähriges Firmenjubiläum und hat sich in den letzten Jahren zum erfolgreichsten Makler für Mietwohnungen entwickelt.

Die Rustler Gruppe gehört mit über 700 Mitarbeitern zu den großen Immobiliendienstleistern Österreichs und Zentraleuropas, sie wurde heuer in Österreich als „Great Place to Work“ ausgezeichnet.

Hausverwaltung Rustler erweitert Management für Steiermark

18.08.2021

Der Ballungsraum Graz verzeichnet seit einigen Jahren prozentuell das stärkste Bevölkerungs-wachstum Österreichs. Dies hat auch zu einer Dynamisierung der Immobilienwirtschaft und des Immobilienmarktes in der Landeshauptstadt geführt. In diesem Umfeld ist Immobiliendienstleister Rustler ebenso konsequent gewachsen. Das Team um Standortleiter Georg Habersatter umfasst bereits über 20 Mitarbeiter und deckt alles Dienstleistungen in der Bewirtschaftung von Liegen-schaften in der Steiermark ab.

Zur optimalen Betreuung der einzelnen Sparten wurde das Management ab sofort um zwei Team-leiter in der Hausverwaltung erweitert. Einer dieser Teamleiter ist Martin Weber (51), welcher für den Bereich der Mietwohnhausverwaltung verantwortlich ist.

Der ausgebildete Immobilientreuhänder wechselte 2020 zu Rustler und war zuvor für namhafte gemeinnützige und freifinanzierte Bauträger und Immobiliengesellschaften tätig, wodurch Martin Weber auf rund 30 Jahre Immobilienerfahrung zurückgreifen kann.

„Mit den aktuellen Verstärkungen sowohl im Zinshaus- als auch Wohnungseigentumsbereich ha-ben wir uns für weitere Expansion am steirischen Immobilienmarkt gut aufgestellt“, erläutert Standortleiter Georg Habersatter.

Rustler von ARE beauftragt – Vermittlung von Mietwohnungen in der Landstraßer Hauptstraße

11.08.2021

Am Puls der Stadt befindet sich das in der Landstraßer Hauptstraße 148a entstehende Wohnbauprojekt der ARE Austrian Real Estate. In einem der begehrtesten Wohnbezirken Wiens werden 156 kompakte Mietwohnungen mit voll ausgestatteten Küchen sowie überwiegend mit Garten oder Balkon angeboten.

Soeben erfolgte der Vermarktungsstart für dieses Projekt, welches bis Jänner 2022 fertiggestellt wird. Für die Verwertung wurde das Makler-Team von Rustler als exklusiver Partner von der ARE beauftragt.

„Neubauwohnungen innerhalb des Gürtels sind bei urbanen Kunden begehrt. Gerade der 3. Wiener Gemeindebezirk erfreut sich seit jeher einer großen Nachfrage nach Mietwohnungen. Daher freuen wir uns über die Zusammenarbeit mit der ARE“, berichtet einer der beiden Geschäftsführer von Rustler Immobilien Arno Kunz.

Rustler Steiermark mit neuer Teamleiterin

03.08.2021

Der Ballungsraum Graz verzeichnet momentan prozentuell das stärkste Bevölkerungswachstum Österreichs. Der daraus resultierende Wohnbedarf und die ungebrochene Neubauoffensive sind mit ein Grund dafür, dass der Immobiliendienstleister Rustler in diesem dynamischen Umfeld stetig gewachsen ist. So umfasst das Team um Standortleiter Georg Habersatter bereits über 20 Mitarbei-ter und deckt alles Dienstleistungen in der Bewirtschaftung von Liegenschaften in der Steiermark ab.

Die Betreuung von Wohnungseigentum zählt dabei zu den wichtigsten und zentralen Geschäftsfel-dern. Der reibungslose Betrieb, ein professionelles Kostenmanagement und der nachhaltige Wert-erhalt der Liegenschaften sind maßgebliche Themenfelder für das Hausverwaltungs-Team von Rustler Steiermark, für das Michaela Jaklitsch (30) ab sofort als neue Teamleiterin für den Bereich Wohnungseigentum verantwortlich ist. Die erfahrene Immobilienverwalterin wechselte 2019 zu Rustler.

„Wir freuen uns, dass sich Michaela Jaklitsch zur Führungskraft entwickelt hat und so unsere weitere Expansion am steirischen Immobilienmarkt mitgestalten wird“, erläutert Standortleiter Georg Habersatter.

Rustler Tirol - Erfolgreicher Zinshausverkauf in Innsbrucker Bestlage

27.07.2021

Im Frühjahr dieses Jahres wurde das Maklerunternehmen von Rustler mit der exklusiven Verwertung eines historischen Zinshauses aus privater Hand beauftragt.

Binnen weniger Wochen wurde dieses Objekt in Innsbrucker Bestlage erfolgreich an einen Tiroler Investor und Immobilienentwickler platziert. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart, jedoch konnten die Kaufpreiserwartungen des Verkäufers übertroffen werden.

„Dank des strukturierten Prozesses und unseres Bestandes an Investmentkunden konnte das Zinshaus rasch und erfolgreich verkauft werden“, freut sich der Standortleiter von Rustler Tirol Gerhard Hauer.

„Der Deal schafft zusätzliche Synergien, da wir beide Vertragspartner in der Immobilienbewirtschaftung weiter betreuen können“, ergänzt Rustler Makler Werner Vorauer.

Mit dieser Vermittlung setzt Rustler die erfolgreiche Betreuung von Investmentobjekten am heimischen Immobilienmarkt fort und konnte sich in den letzten Jahren zunehmend auch am Tiroler Markt positionieren.

Weiteres Wohnbauprojekt von Rustler in Wien Liesing erfolgreich verwertet

21.07.2021

Der Bauträger Rustler startete nach mehreren erfolgreich abgeschlossenen Wohnbauprojekten im benachbarten Bezirk Wien Meidling mit zwei Eigenentwicklungen in Liesing. Nachdem das erste Projekt in der Franz-Heider-Gasse 10 mit erfolgten Fertigstellung jüngst an die neuen Eigentümer übergeben wurde, erfolgte die Verwertung in der Löwenthalgasse 23 noch rascher. Bereits ein halbes Jahr vor Fertigstellung fand die letzte Wohnung im sogenannten „Twenty3“ ihren Käufer.

„Das Projekt überzeugte unsere Kunden auch durch die Gebäudegröße, da es sich mit insgesamt 14 Wohnungen um ein vergleichsweise kleines und gut überschaubares Objekt für die künftigen Bewohner handelt“, berichtet die Rustler-Maklerin Alissa Oppitzhauser über ihre Erfahrungen mit den Interessenten. So füge sich das Projekt optimal in das teilweise ländlich anmutende Umfeld.

„Trotz der Lage am Stadtrand sind der Bahnhof Liesing als Verkehrsknotenpunkt sowie das Einkaufszentrum Riverside in gerade einmal drei Gehminuten zu erreichen“, ergänzt die Prokuristin des Bauträgers Rustler Alexandra Neumann-Hanns die Kaufmotive der Kunden.

Rustler zum sechsten Mal stärkste Marke als Hausverwaltung

01.07.2021

Zum sechsten Mal ist die Hausverwaltung Rustler die stärkste Marke in der Kategorie „Property Manager Österreich“ bei den sogenannten „Real Estate Brand Awards“. Die Auszeichnungen werden vom EUREB Institute in mehreren Kategorien für die stärksten Marken in der Immobilienwirtschaft verliehen.

„Die hohe Bekanntheit und Wahrnehmung der Marke Rustler am Heimatmarkt Österreich manifestiert sich auch im kontinuierlichen Zuwachs an betreuten Liegenschaften in Wien und an unseren Standorten in den Bundesländern“, erläutert der geschäftsführende Gesellschafter der Hausverwaltung Rustler Martin Troger.

„Die erneute Auszeichnung ist eine Bestätigung unserer Qualitätspolitik, zugleich aber Motivation, weitere Innovationen in der Immobilienbewirtschaftung voranzutreiben“, freut sich Troger anlässlich der von Barbara Schöneberger moderierten Preisverleihung in Berlin. Die Hausverwaltung Rustler zählt mit über 100 Mitarbeitern zu den führenden Immobiliendienstleistern in Österreich.

Qualitätspolitik bei Rustler – Baumanagement erfolgreich ISO zertifiziert

29.06.2021

Das Baumanagementunternehmen von Rustler hat sich auf die Sanierung von Liegenschaften sowie Dachgeschoßausbauten und Begleitung von Neubauaktivitäten spezialisiert. Das Rustler-Team unterstützt die Kunden und Liegenschaftseigentümer dabei als Berater, Planer, Projektmanager und Generalunternehmer.

Das Unternehmen hat sich entscheiden, wie bereits andere Geschäftsbereiche der Firmengruppe, die Baumanagementgesellschaft nach der sogenannten „EN ISO 9001“ zu zertifizieren. Die Qualitätspolitik wird dabei genau dokumentiert und hinkünftig regelmäßig von der Zertifizierungsstelle „quality austria“ überprüft.

„Qualität bedeutet für uns, Prozesse und Abläufe bei der Erbringung unserer Dienstleistungen laufend zu hinterfragen und zu optimieren, aber auch zu dokumentieren, um unseren Mitarbeitern ein einheitliches Rahmenwerk zu bieten, das die langfristige Qualitätssicherung unterstützt“, erläutert der Geschäftsführer von Rustler Baumanagement Markus Rüscher anlässlich der Überreichung des Zertifikates.

Bei der ISO 9001 handelt es sich um das weltweit meist akzeptierte Qualitätsmanagementsystem, welches Anforderungen festlegt, um Kundenerwartungen erfüllen zu können und die Leistungsfähigkeit eines Unternehmens weiter zu steigern.

Rustlers Maklerunternehmen wächst weiter – Arno Kunz als zweiter Geschäftsführer

24.06.2021

Arno Kunz (49) verstärkt ab sofort als zweiter Geschäftsführer das Management beim Maklerunternehmen von Rustler. In dieser Funktion ergänzt Arno Kunz den langjährigen Geschäftsführer Alexander Scheuch und verantwortet insbesondere das Maklergeschäft und die Mitarbeiterführung an den Standorten in Wien und Niederösterreich.

Arno Kunz kann auf eine über 20-jährige Erfahrung in der Immobilienwirtschaft zurückblicken und war dabei unter anderem in leitenden Funktionen für namhafte nationale und internationale Immobilien-gesellschaften tätig.

„Ich freue mich auf die gemeinsame Zusammenarbeit mit Arno Kunz, welche das weitere Wachstum unserer Makleraktivtäten in ganz Österreich mit Sicherheit beflügeln wird“, erläutert Co-Geschäftsführer Alexander Scheuch.

Das Maklerunternehmen von Rustler kann mit einem Provisionsumsatz von über 5 Millionen Euro und einem Transaktionsvolumen von rund 90 Millionen Euro auf das bislang stärkste Geschäftsjahr in der über 25-jährigen Unternehmensgeschichte zurückblicken, und ist aktuell in Österreich an sieben Standorten präsent.

Karriere bei Bauträger Rustler - Melvin Raffalt als neuer Senior Project Manager

15.06.2021

Melvin Raffalt (26) verstärkt ab sofort als Senior Project Manager das Team der Rustler Immobilienentwicklung. In dieser Funktion verantwortet er die operative Abwicklung von Bauträger-Projekten. Er betreut unter anderem die Aktivitäten von Rustler in Wien Meidling und Wien Liesing, wo Rustler aktuell mit mehreren Wohnbauprojekten engagiert ist.

Der ausgebildete Bauingenieur kann auf eine über 7-jährige einschlägige Berufserfahrung in namhaften Unternehmen der Bauwirtschaft und Internationalen Baukonzernen zurückblicken. Dabei konnte sich Raffalt auch ein umfassendes Wissen in der Planung, Organisation und Abwicklung von Baustellen und Bauvorhaben aneignen.

„Wir freuen uns mit Melvin Raffalt einen weiteren Profi als Projektleiter in unserem Team zu haben. Er ist zudem ein perfektes Beispiel dafür, dass engagierte Mitarbeiter bereits in jungen Jahren Karriere in unserer Unternehmensgruppe machen können“, erläutert der Geschäftsführer des Bauträgerunternehmens Markus Brandstätter.

Rustler Projekt „Liese im Glück“ in Liesing erfolgreich abgeschlossen

09.06.2021

Rustler entwickelte nach vier erfolgreichen Wohnprojekten im benachbarten Meidling das erste Eigenprojekt im Bezirk Liesing. In der Franz-Heider-Gasse 10 entstanden ab Herbst 2019 insgesamt 20 freifinanzierte Eigentumswohnungen und 11 Tiefgaragenplätze unter dem Projekt-Branding „Liese im Glück“.

Mit der nunmehr erfolgten Fertigstellung wurden sämtliche Wohnungen erfolgreich verwertet und an die neuen Eigentümer übergeben. „Das Projekt erfüllt viele Kriterien, die bei Wohnungssuchenden auch bedingt durch Covid-19 an Bedeutung weiter gewonnen haben“, erläutert der Geschäftsführer des Bauträgers Rustler Markus Brandstätter. Dazu zählen der verstärkte Wunsch nach Freiflächen sowie die steigende Nachfrage in den Außenbezirken und im Speckgürtel Wiens.

Demgemäß verfügen alle Wohnungen in der Franz-Heider-Gasse über Loggien, Terrassen oder Balkone, die Erdgeschosswohnungen zusätzlich über Eigengärten. „Der Spagat zwischen einem ländlichen Umfeld und Urbanität ist hier gelungen. Die Nähe des Bahnhofs Liesing sichert eine sehr gute Verkehrsanbindung, und ein hoher Lebenswert wird auch durch viele umliegende Freizeiteinrichtungen sowie durch ein vielfältiges Einzelhandelsangebot erreicht“, erzählt die Rustler-Maklerin Alissa Oppitzhauser über die Erfahrungen mit den Wohnungsinteressenten.

Auszeichnung - Rustler zählt zu den besten Arbeitgebern Österreichs

21.05.2021

Der Immobiliendienstleister Rustler wurde im März dieses Jahres als „Great Place to Work“ zertifiziert, wobei diese Auszeichnung gleich bei der ersten Teilnahme gelang.

Nun wurden die Ergebnisse, die auf anonymen Mitarbeiterbefragungen basieren, durch die Institution „Great Place to Work“ ausgewertet und Österreichs Beste Arbeitgeber 2021 im Rahmen eines Live-Streams gekürt.

„Uns hat bereits die Zertifizierung stolz gemacht, doch nun kommt es noch besser! Wir wurden zu den besten Arbeitgebern in Österreich gewählt“, freut sich Martin Troger, der die Auszeichnung im Rahmen der Verleihung stellvertretend für die Gesellschafter von Rustler entgegennahm.

Rustler erreicht dabei in der Kategorie der Unternehmen von 250 bis 499 Mitarbeitern den hervorragenden siebenten Platz in Österreich.

„Das Besondere daran ist, dass unsere eigenen Mitarbeiter die Jury darstellen und uns damit sagen, dass sie sehr gerne bei uns arbeiten und wir eine Unternehmenskultur pflegen, in der sich unsere Mitarbeiter wohlfühlen“, so Troger weiter.

Der standardisierte Fragebogen wird in mehr als 50 Ländern der Welt verwendet, um die besten Arbeitgeber jedes Landes zu finden.

Nächster Erfolg für Rustler in Ottakring - Projekt Musikhaus Ottakring ausverkauft

20.05.2021

Ottakring hat sich in den letzten Jahren zu einem überaus gefragten Wohnbezirk entwickelt. Insbesondere das Grätzel Neulerchenfeld, welches auch das Brunnenviertel umschließt, weist eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung auf.

Der Bauträger Rustler hat in diesem Bezirksteil bereits mehrere Projekte erfolgreich umgesetzt, neben dem Musikhaus Ottakring in der Lindauergasse 17 befindet sich aktuell ein weiteres Wohnbauprojekt in der derselben Gasse in Bau.

Beim Musikhaus Ottakring konnten nunmehr sämtliche 42 Wohnungen sowie ein Geschäftslokal verkauft werden. Die Übergabe der Wohnungen an die neuen Eigentümer findet Herbst dieses Jahres statt. „Wir haben im Musikhaus Ottakring einen bunten Mix an Anlegern und Selbstnutzern sowie auch Käufern aus den Bundesländern“, erzählt Makler Berend Jäger über die Kundenstruktur.

Da in Ottakring auch der Bedarf an Mietwohnungen enorm ist, richtet sich das bislang letzte von fünf Wohnbauprojekten, unweit vom Musikhaus Ottakring, ausschließlich an Mietinteressenten und wird ebenfalls heuer fertig gestellt.

Rustler Oberösterreich mit neuem Büro im Linzer City Tower

18.05.2021

Vor rund 10 Jahren eröffnete die Rustler Gruppe ihren Linzer Standort und erbringt Immobiliendienstleistungen am Oberösterreichischen Markt. Neben der Konzentration auf die städtischen Ballungsräume und das Seengebiet erfolgte vor drei Jahren zusätzlich auch der Eintritt in den Salzburger Immobilienmarkt, welcher mit einer gesonderten Zweigniederlassung vorort betreut wird.

Aktuell beschäftigt das Team um Standortleiter Thomas Kastner bereits rund 20 Mitarbeiter, wobei die Dienstleistungsaktivitäten in den kommenden Jahren weiter ausgebaut werden. Nach über neun Jahren übersiedelte Rustler nun in ein größeres Büro in zentraler Lage im City Tower. Die Dienstleistungen in Oberösterreich umfassen die Hausverwaltung, das Facility-Management sowie die Immobilienvermittlung

„Wir möchten unser Wachstum konsequent vorantreiben, und vor allem auf die Qualität bei der Erbringung unserer Dienstleistungen setzen. Der durchgängige Qualitätsanspruch an allen Standorten ist auch deshalb zunehmend wichtiger, weil viele unserer Kunden Immobilien in mehreren Bundesländern besitzen, und wir zudem bei Kunden, die bislang Objekte vorrangig in regionalem Besitz hatten, erkennen, dass auch Immobilienmärkte in anderen Bundesländer für Portfolioerweiterungen nachgefragt werden“, berichtet Thomas Kastner.

Von der Vorschreibung bis zur Abrechnung – Rustler entlastet Bauträger und Selbstverwalter

11.05.2021

Die Hausverwaltung Rustler bietet mit der kaufmännischen Verwaltung ein spezielles Service für Bauträger oder Eigentümer an, die nur Teilbereiche der Liegenschaftsverwaltung auslagern möchten.

„Wir verfolgen dabei das Ziel Eigentümer von Liegenschaften, die ihre Objekte grundsätzlich selbst verwalten, im Bereich der Hausverwaltungsbuchhaltung zu entlasten“, erläutert der Prokurist der Hausverwaltung Rustler Walter Seierl den Nutzen der Dienstleistung.

Die Kommunikation mit Mietern oder Wohnungseigentümern erfolgt dabei weiterhin im Namen des jeweiligen Liegenschaftseigentümers beziehungsweise Auftraggebers. „Die Logos des Auftraggebers werden automatisiert übernommen, und wenn gewünscht kann auch der Versand per Mail über Konten des jeweiligen Auftraggebers erfolgen“, so Seierl weiter. Rustler trete somit als Dienstleister vollständig in den Hintergrund.

Die Unterstützung für Bauträger und Eigentümer erfolgt im Rahmen dieser „kaufmännischen Verwaltung“ beispielweise in den Bereichen Vorschreibungen und Mahnungen, Betriebskosten-abrechnungen, Verbuchung von Kontoauszügen, Zahlungen und Verbuchungen von Eingangs-rechnungen sowie der Wertsicherung der Mieten.

10 Jahres-Jubiläum für Rustler Immobilien am Standort Mödling

28.04.2021

Seit nunmehr 10 Jahren ist Rustler mit einem Makler-Standort in Mödling aktiv und konnte sich rasch eine hohe Bekanntheit und Marktpräsenz erarbeiten. Ende 2018 wurde ein neuer, größerer und in zentraler Lage befindlicher Standort in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone im Mödlinger Stadtkern ausgewählt und als „Street Office“ konzipiert.

„Durch die optimale Lage unseres Büros und kontinuierliche Öffnungszeiten von Montag bis Freitag kann unser Standort von Interessenten und Abgebern frequentiert und für Kundentermine genutzt werden“, berichtet Teamleiterin Daniela Andre-Simonnet (46), die seit 2013 für Rustler tätig ist und maßgeblich am Aufbau der Aktivitäten im südlichen Speckgürtel Wiens mitwirkte.

Das Rustler-Team am Standort Mödling umfasst aktuell fünf Mitarbeiter, betreute im vergangenen Jahr insgesamt rund 100 Kauf- und Miettransaktionen und vermittelt sämtliche Arten von Immobilien, von Wohnungen und Ein- oder Mehrfamilienhäusern über Büroflächen bis hin zu Gewerbeobjekten.

Neben der Kernkompetenz in der Region des Bezirks Mödling fokussiert sich das Team auf Städte und Gemeinden des Wienerwaldes sowie im Süden auf die Region bis Wiener Neustadt und im Osten bis hin zum Norderburgenland.