News | 19.12.2024
Since the beginning of this year, the new working time model has been implemented in real operation throughout Rustler’s property management. This means that employees‘ working hours have been reduced to 30 hours per week with full pay.
This step was well prepared. „An entire department was already working according to the new working time model. This test operation showed that continuity and stability in the team as well as employee satisfaction have increased, and accessibility for customers has not been affected,“ reports Martin Troger, Managing Director of Rustler Property Management.
After the implementation of real operation in 2024, the new working time model has now also been scientifically analyzed, accompanied by XIMES, a research and consulting company specializing in working time models.
„The methodology included working time evaluations, employee surveys and focus group interviews in which topics such as satisfaction with the 30-hour week, the stress situation and effects on leisure activities were analyzed,“ explains Anna Arlinghaus from XIMES the key points of the collaboration.
The results show a consistently positive picture, as Rustler reports. „The implementation of the 30-hour week is already going very well in many areas, our employees are mostly very satisfied and we have been able to achieve an increase in efficiency in many areas,“ says co-managing director Roman Urban, summarizing the results of the study.
The company’s focus is now on consistently continuing process optimization and getting used to the new working model. With around 200 employees, Rustler property management is one of the leading real estate service providers in Austria, where it has been operating for 90 years and was recently recertified as a „Great Place to Work“.
News | 19.12.2024
Seit Beginn dieses Jahres wird das neue Arbeitszeitmodell bei Rustler in der gesamten Hausverwaltung im Echtbetrieb gelebt und umgesetzt. Das bedeutet, dass die Arbeitszeit der MitarbeiterInnen bei vollem Gehalt auf 30 Wochenarbeitszeitstunden reduziert wurde.
Dieser Schritt war gut vorbereitet. „Eine gesamte Abteilung arbeitete bereits davor nach dem neuen Arbeitszeitmodell. Dieser Testbetrieb zeigte, dass Kontinuität und Stabilität im Team sowie die Zufriedenheit der MitarbeiterInnen gestiegen sind, und auch die Erreichbarkeit für die KundInnen nicht beeinträchtigt wurde“, berichtet Martin Troger, Geschäftsführer der Hausverwaltung Rustler.
Nach der Implementierung des Echtbetriebes in 2024 wurde das neue Arbeitszeitmodell nunmehr auch wissenschaftlich analysiert, begleitet von der Firma XIMES, ein auf Arbeitszeitmodelle spezialisiertes Forschungs- und Beratungsunternehmen.
„Zur Methodik zählten unter anderem Arbeitszeitenauswertungen, MitarbeiterInnenbefragungen und Fokusgruppeninterviews, in denen Themenbereiche wie die Zufriedenheit mit der 30-Stunden-Woche, die Belastungssituation und Auswirkungen auf die Freizeitgestaltung analysiert wurden“, erläutert Anna Arlinghaus von XIMES die Eckpunkte der Zusammenarbeit.
Die Ergebnisse zeigen ein durchwegs positives Bild, wie man bei Rustler berichtet. „Die Umsetzung der 30-Stunden-Woche gelingt in vielen Teilen bereits sehr gut, unsere MitarbeiterInnen sind überwiegend sehr zufrieden und in vielen Bereichen konnte wir eine Effizienzsteigerung erzielen“, fasst Co-Geschäftsführer Roman Urban die Ergebnisse der Untersuchung zusammen. In weiterer Folge stehen die konsequente Weiterführung der Prozessoptimierung und die weitere Gewöhnung an das neue Arbeitsmodell im Fokus des Unternehmens.
Die Hausverwaltung Rustler zählt mit rund 200 Mitarbeitern zu den führenden Immobiliendienstleistern in Österreich, wo sie seit 90 Jahren tätig ist und jüngst als „Great Place to Work“ rezertifiziert wurde.
News | 16.12.2024
After a successful and strong first half of the year, Rustler’s brokerage company continues to report successful deals in the investment business area, which includes the brokerage of apartment buildings, property development projects and commercial properties.
The purchase agreement for an apartment building in Vienna Wieden that had been privately owned for many years was recently signed, which was sold by the community of heirs to a private investor, represented by Helmut Dietler, CEO of ViennaEstate Immobilien AG. The due diligence was carried out by the ViennaEstate Immobilien AG team. Dietler emphasizes: „The success of this transaction underscores the importance of working in partnership with experienced players. Together we rely on the highest quality and reliability in order to offer investors and sellers tailor-made solutions.“ Investment broker Kira Freigassner accompanied this deal on behalf of the mandated brokerage company Rustler.
„The development in our investment team remains pleasing and positive. In addition to the most recent transaction, we recently successfully sold a duo of apartment buildings to a market participant specializing in historic buildings,“ report managing directors Alexander Scheuch and Arno Kunz.
In addition, further investment transactions in Vienna, Tyrol and Vorarlberg are currently in the final contract processing and interesting commercial properties are being marketed, the company continues. „This is not least possible due to our supra-regional presence and cooperation throughout Austria,“ add Scheuch and Kunz.
News | 16.12.2024
Das Maklerunternehmen von Rustler meldet nach einem erfolgreichen und starken ersten Halbjahr auch weiterhin erfolgreiche Abschlüsse im Geschäftsfeld Investment, welches die Vermittlung von Zinshäusern, Bauträgerprojekten sowie Gewerbeliegenschaften umfasst.
Jüngst wurde der Kaufvertrag für ein Zinshaus in Wien Wieden aus langjährigem Privatbesitz unterfertigt, welches von der Erbengemeinschaft an einen Privatinvestor, vertreten durch Helmut Dietler, Vorstand der ViennaEstate Immobilien AG, veräußert wurde. Die Due Dilligence erfolgte durch das Team der ViennaEstate Immobilien AG. Dietler hebt hervor: „Der Erfolg dieser Transaktion unterstreicht die Bedeutung einer partnerschaftlichen Zusammenarbeit mit erfahrenen Akteuren. Gemeinsam setzen wir auf höchste Qualität und Verlässlichkeit, um Investoren und Verkäufern maßgeschneiderte Lösungen zu bieten.“ Seitens des mandatierten Maklerunternehmens Rustler begleitete Investmentmaklerin Kira Freigassner diesen Deal.
„Die Entwicklung in unserem Investment-Team stellt sich unverändert erfreulich und positiv dar. Neben der aktuellsten Transaktion haben wir zudem jüngst ein Zinshaus-Duo an einen auf historische Gebäude spezialisierten Markteilnehmer erfolgreich veräußert“, berichten die Geschäftsführer Alexander Scheuch und Arno Kunz.
Darüber hinaus befinden sich aktuell weitere Investmenttransaktionen in Wien, Tirol und Vorarlberg in der finalen Vertragsabwicklung sowie interessante Gewerbeliegenschaften in der Vermarktung, so das Unternehmen weiter. „Dies ist nicht zuletzt aufgrund unseren überregionalen Präsenz und Zusammenarbeit in ganz Österreich realisierbar“, ergänzen Scheuch und Kunz.
News | 11.12.2024
Liesing has become an increasingly popular residential area in recent years. Locations around Erlaaerstraße in particular score points with prospective buyers due to their good infrastructure and transport links.
The property developer Rustler can already point to many years of experience in Liesing and has successfully completed several projects in Vienna’s 23rd district. For the recently completed project, which is marketed under the branding „CALVI“, the company reports that it has handed over the first apartments to the new owners.
„An attractive mix of apartments, a sustainable energy supply and the direct connection to the U6 subway line characterize our current project in the Erlaa district,“ says Rustler partner Markus Brandstätter, reporting on the demand that is definitely contrary to the industry trend.
The sale of the apartment will be handled by the sales team of Rustler’s real estate agency, which has also been involved in previous projects in the district. Interested customers can find out more on the relevant website www.calvi.at.
News | 11.12.2024
Liesing hat sich in den letzten Jahren zu einer immer beliebteren Wohngegend entwickelt. Insbesondere Lagen rund um die Erlaaerstraße punkten bei InteressentInnen mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Der Bauträger Rustler kann bereits auf eine langjährige Erfahrung in Liesing verweisen und hat mehrere Projekte Im 23. Wiener Gemeindebezirk erfolgreich abgeschlossen. Für das jüngst fertiggestellte Projekt, welches unter dem Branding „CALVI” vermarktet wird, meldet das Unternehmen, die ersten Wohnungen an die neuen EigentümerInnen übergeben zu haben.
„Ein attraktiver Wohnungsmix, eine nachhaltige Energieversorgung sowie die unmittelbare Anbindung an die U-Bahn Linie U6 kennzeichnen unser aktuelles Projekt im Bezirksteil Erlaa“, berichtet Rustler Gesellschafter Markus Brandstätter von der durchaus entgegen dem Branchentrend gegebenen Nachfrage.
Der Wohnungsverkauf wird vom Vertriebsteam des Maklerunternehmens von Rustler betreut, welches auch bereits für die bisherigen Projekte im Bezirk engagiert war. Interessierte KundInnen können sich auf der entsprechenden Website www.calvi.at informieren.