1100 Wien – Unter-Laaer-Straße 5

Unter-Laaer-Straße 5 | 1100 Wien

1100 Wien, Unter-Laaer-Straße 5

Auf einer Fläche von rund 1.600 m² Wohnnutzfläche entstehen 2 Bauteile. Im Bauteil 1 wird die die Straßenansicht erhalten und durch ein Dachgeschoss erweitert.
Neben 24 Eigentumswohnungen entstehen 16 Garagenplätze.
Das Projekt besticht durch seine Nähe zur U-Bahn jedoch gleichzeitig zur ländlichen Idylle, wo es speziell für Familien viele Möglichkeiten gibt.

Besuchen Sie auch unsere Projekt-Homepage www.favor-vita-oberlaa.at

Baubeginn: bereits erfolgt
Fertigstellung: Ende 2023


AB SOFORT: Exposés, nähere Details und kompetente Beratung erhalten Sie von

Frau Alissa Oppitzhauser

Rustler Immobilientreuhand GmbH

Mariahilfer Straße 196, 1150 Wien
T: +43 1 894 97 49-0
oppitzhauser@rustler.eu
www.rustler.eu

1120 Wien – Rauchgasse 28

Rauchgasse 28 | 1120 Wien

1120 Wien, Rauchgasse 28

Mit Anfang 2022 startet ein weiteres Rustler Immobilienprojekt im 12. Wiener Gemeindebezirk. Das Projekt besticht durch die Revitalisierung des wunderschönen Altbestandes und einer Neubauerweiterung. Es entstehen gesamt 18 Eigentumswohnungen sowie 1 Townhouse mit Garten.

Unit 28 bietet eine Lage mit vielen Vorzügen. Die U-Bahn-Linie U6 ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar; ebenso die Straßenbahnstation 62 und die Buslinien 7A, 9A, 10A und 63A erreichen Sie in unmittelbarer Umgebung.

• Wohneinheiten mit 2 – 6 Zimmern
• Gemeinschaftsdachterrasse mit Spielplatz
• Begrünte Fassade und Photovoltaikanlage

Voraussichtlicher Baubeginn: Anfang 2022
Voraussichtliche Fertigstellung: Ende 2023

Besuchen Sie die Projekthomepage von Unit 28 unter www.eigentumswohnungen-unit28.at.


AB SOFORT: Exposés, nähere Details und kompetente Beratung erhalten Sie von

Frau Alissa Oppitzhauser

Rustler Immobilientreuhand GmbH

Mariahilfer Straße 196, 1150 Wien
T: +43 1 894 97 49-0
oppitzhauser@rustler.eu
www.rustler.eu

oder

Herr Berend Jäger

Rustler Immobilientreuhand GmbH

Mariahilfer Straße 196, 1150 Wien
T: +43 1 894 97 49-0
jaeger@rustler.eu
www.rustler.eu

Interior Design

Interior Design


Die etwas andere Einrichtungsberatung

Wir sind stets bestrebt, unsere Dienstleistungen weiterzuentwickeln und zu überlegen, wo wir unseren Kunden Erleichterungen rund um das Thema Wohnen bieten können.

  • Sie sind beruflich und privat eingespannt und Ihre Zeit ist daher knapp?
  • Der Wohnungskauf ist erledigt – doch wie kommt man ohne Zeitverlust zu einer schönen und stimmigen Einrichtung?
  • Sie sind Anleger und Ihre Wohnung soll so rasch wie möglich vermietet sein? Was ist bei den künftigen Mietern gefragt – welche Teile der Wohnung möbliert man?

Anhand dieser Fragen und ähnlicher Themen wird rasch klar, wie aufwendig es sein kann, eine Wohnung optimal einzurichten.

Interior by Rustler steht Ihnen ab sofort bei allen Einrichtungsthemen mit Rat und Tat zur Seite. Dazu haben wir eine Spezialistin an Bord geholt, die unseren Kunden auch für ein kostenfreies erstes Beratungsgespräch zur Verfügung steht.

Moodboards mit Ideen und Beispiele finden Sie in unserem Folder: Interior by Rustler

3001 Mauerbach – Allhangstraße

Allhangstraße | 3001 Mauerbach MaVie – Land in Sicht

Allhangstraße | 3001 Mauerbach

Unmittelbar neben dem 14. Wiener Gemeindebezirk, lediglich 4 Minuten von Wien entfernt, entsteht im niederösterreichischen Mauerbach, in einer idyllischen Grün- und Ruhelage ein einzigartiges, nachhaltiges sowie exklusives Neubauprojekt mit einer limitierten Anzahl an Familienhäusern samt großzügigen Eigengärten, Badeteich und vielem mehr.

  • 5 Zimmer + 2 Bäder, 3 Toiletten, 2 Abstellräume und ein Storage
  • 2 KFZ-Stellplätze
  • Garten samt Terrasse
  • Terasse in der 2. Etage mit herrlicher Aussicht
  • Fitness- und Workout Area
  • Badeteich mit Liegewiese

Vermarktungsstart: November 2021
Voraussichtlicher Baubeginn: Ende 2021
Voraussichtliche Fertigstellung: Ende 2023

Download Folder

Nähere Informationen erhalten Sie auf unserer Projekthomepage unter https://mavie-wohnen.at/


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In Zusammenarbeit mit der Rustler Immobilienvermittlung

T: +43 1 894 97 49-668
mavie@rustler.eu

1100 Wien – Knöllgasse

Knöllgasse | 1100 Wien – Generalsanierung Altbau und DG-Ausbau

1100 Wien, Knöllgasse

Der historische Altbau wurde 1911 errichtet und in seinem Ursprung erhalten. Diese sehr attraktive Wohnhausanlage im Herzen des 2. Wiener Gemeindebezirkes wurde generalsaniert und das Dach ausgebaut. Der Dachgeschoßausbau umfasst 6 Wohnungen. Die Wohnungseinheiten sind vorwiegend Maisonetten und bestehen aus 2-4 Zimmern.

Die Wohnungen sind großräumig und freizügig angelegt und verfügen über traumhafte Dachterrassen!

Die Sanierungsmaßnahmen umfassten unter anderem:

  • Stiegenhaus – neuer Anstrich im Eingangsbereich und Keller
  • Sanierung der Hauseingangs- und Hoftor
  • Erneuerung der Aufzugsanlage
  • Neue Brieffachanlagen
  • Treppenlift vom Eingangsbereich zum Lift
  • Neues Geländer im Dachgeschoss
  • Anstrich der Hoffassade und Lichthöfe
  • Dachgeschossausbau

1120 Wien – Aichhorngasse 9 Loft

Aichhorngasse 9 | 1120 Wien – LOFT – Townhouse im Backsteinhausstil

1120 Wien, Aichhorngasse 9 – LOFT

Im Wiener Viertel „Gaudenzdorf“, in der wenig frequentierten Aichhorngasse 9, wurde im Zuge des Neubauprojektes ein einmaliges Backsteinhaus im Innenhof erhalten und generalsaniert – es entstand eine Rarität mit loftartigem Charakter und großzügigen Freiflächen.

Die Elektroanschlüsse, sowie die Heizungsanschlüsse zur Hauszentralheizung, werden vom Bauträger bis vor die Liegenschaft eingeleitet.

Baubeginn: Frühjahr 2018
Fertigstellung: Herbst 2019

1120 Wien – Aichhorngasse 9

Aichhorngasse 9 | 1120 Wien – Erstklassiges Neubauprojekt

1120 Wien, Aichhorngasse 9

Im Wiener Viertel „Gaudenzdorf“ entstanden in einer wenig frequentierten Einbahnstraße ein durchdachtes Neubauprojekt in aufstrebender Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur.

Es wurden 19 frei finanzierte Eigentumswohnungen auf einer Nutzfläche von rund 1.000m² errichtet. Die Wohnungen mit Blick in den Innenhof verfügen über einen Balkon oder Terrasse. Zu den beiden Dachgeschoßwohnungen gehören sonnige Dachterrassen.

Der Baukörper teilt sich in einen Straßentrakt bestehend aus Erdgeschoss, 4 Obergeschossen und ein Dachgeschoss und einen Hoftrakt.

Baubeginn: Frühjahr 2018
Fertigstellung: Herbst 2019

1120 Wien – Siebertgasse 26

Siebertgasse 26: Raumhaft schön im 12. Bezirk

1120 Wien, Siebertgasse 26

In der Siebertgasse 26 können die Mieter Wien ganz in Ruhe genießen. Sie leben mitten im Treiben der Stadt, aber die Wohnanlage ist eine Insel der Ruhe.

Es wurden 28 Mietwohnungen mit vielen Freiflächen sowie eine Tiefgarage mit 9 Stellplätzen errichtet. Abgerundet wurde das Objekt durch einen begrünten Innenhof.

Baubeginn: Oktober 2015
Fertigstellung: März 2017

1150 Wien – Sturzgasse 53

Sturzgasse 53 | 1150 Wien – Investoren – Bauherrenmodell

1150 Wien, Sturzgasse 53

Das um die Jahrhundertwende errichtete Altmietzinshaus wurde im Zuge des Bauverfahren von den Investoren in seiner Erscheinung erhalten. Während der Sockel- und Totalsanierung wurde das Dachgeschoss ausgebaut und mit großzügigen Dachterrassen versehen.

Das Rustler Baumanagement unterstütze die Investoren tatkräftig in der Entwicklung und Ausführung.

Projektzeit 2018 – 2020

1050 Wien – Margaretenstraße 139

Margaretenstraße 139 | 1050 Wien: EXKLUSIVE Altbausanierung inkl. Dachgeschossausbau

1050 Wien, Margaretenstraße 139

Das bestehende Eckzinshaus in Margareten (Baujahr um 1900) wurde generalsaniert.

In den Regelgeschossen wurden alle Wohnungen hochwertig saniert.

Es entstanden in Folge 2 Gartenwohnungen, 22 Wohnungen mit Loggien und 3 Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Terrassen.

Baubeginn: Frühjahr 2017
Fertigstellung: Frühjahr 2020