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Rustler Immobilientreuhand GmbH

Mariahilfer Straße 196, 1150 Wien

Telefon: +43 (1) 894 97 49

E-Mail: office@makler.rustler.eu

Wir sind von Montag bis Freitag von 07:00 bis 19:00 Uhr für Sie erreichbar!




Niederlassung Wien Leopoldau:
EKZ CITYGATE, Wagramer Straße 195 / Shop 49, 1210 Wien
Telefon: +43 (1) 894 97 49
E-Mail: office@makler.rustler.eu

Niederlassung Mödling:
Hauptstraße 81, 2340 Mödling
Telefon: +43 2236 908 100
E-Mail: office@makler.rustler.eu

Niederlassung Graz:
Wielandgasse 2, 8010 Graz
Telefon: +43 (316) 908 900-0
E-Mail: office@makler.rustler.eu

Niederlassung Innsbruck:
Museumstraße 32, 6020 Innsbruck
Telefon: +43 (512) 90 02-0
E-Mail: office@makler.rustler.eu

Niederlassung Klagenfurt:
Domplatz 2, 9020 Klagenfurt
Telefon: +43 (463) 502 072-0
E-Mail: office@makler.rustler.eu

Niederlassung Linz:
Lastenstraße 38, 4020 Linz
Telefon: +43 (732) 908 180-0
E-Mail: office@makler.rustler.eu

Behörde gem. ECG: Magistratisches Bezirksamt des XV. Bezirks

Firmenbuchnummer: 89937k beim Handelsgericht Wien

UID-Nummer: ATU 59064336

Berufsbezeichnung: Immobilienmakler

Berufsvertretung: Fachgruppe Wien der Immobilien und Vermögenstreuhänder

http://www.wkimmo.at

Anwendbare gewerbliche und berufsrechtliche Vorschriften, Gewerbeordnung, Richtlinien und Honorarsätze:

http://www.ris.bka.gv.at/bundesrecht

http://www.wkimmo.at

Referenzen

Team & Standorte

Team & Standorte


Geschäftsführung

Foto von Mag. Arno Kunz
Mag. Arno Kunz Managing DirectorRustler Immobilientreuhand GmbH Tel:: +43 1 894 97 49 691 VCF herunterladen
Foto von Dr. Alexander Scheuch
Dr. Alexander Scheuch Managing DirectorRustler Immobilientreuhand GmbH Tel:: +43 1 894 97 49 692 VCF herunterladen

Wofür wir stehen


Wofür wir stehen

Wir sehen uns am heimischen Immobilienmarkt als seriöses Traditionsunternehmen, das auf eine professionelle, zuverlässige und korrekte Abwicklung der Immobilientransaktionen Wert legt. Dazu gehört auch die marktgerechte und realistische Preisgestaltung, wir möchten bei unseren Kunden keine überzogenen Erwartungen wecken, nur um einen Auftrag zu erlangen.

Wir stehen für eine Vielfalt der betreuten Objekte und Immobilientypen und Nutzung der Synergien in der Rustler Gruppe bei gleichzeitiger Spezialisierung der einzelnen Makler in unserem Team. Besonderes Augenmerk legen wir auf Fachwissen und eine hohe Ausbildungsqualität unserer Mitarbeiter, und integrieren dabei auch junge engagierte Menschen, dies unsere Philosophie mittragen und leben, in unser Team.

Unternehmen

Immobilienverkauf & -vermietung


Wir verkaufen und vermieten Ihre Immobilie kompetent und zielgerichtet!

Unser Immobilienmaklerteam betreut sämtliche Arten von Immobilien, von Mietwohnungen und Eigentumsobjekten über Zinshäuser bis hin zu Gewerbeobjekte.

Verkauf und Vermietung

Wenn Sie Wohnungen oder Zinshäuser besitzen, übernehmen wir auf professionellem Wege für Sie die Mietersuche und Vermietung. Wenn Sie diese verkaufen möchten, vermitteln wir Ihre Objekte effizient an Käufer und Investoren. Dabei unterstützen uns eine laufend aktualisiere Interessentendatei sowie exakte Suchprofile unserer Investoren.

Werbung

Die Werbemaßnahmen für die Vermietung oder den Verkauf stimmen wir mit Ihnen ab und bieten Ihnen eine Vielzahl von Vermarktungsmöglichkeiten: Angefangen von Immobilienplattformen, innovativen Instrumenten der Online-Werbung über Printwerbung bis hin zu lokalen Bewerbungen am Objekt oder im Umfeld Ihrer Liegenschaft. Zahlreiche Messeauftritte von Rustler in Wien, Graz und Linz sowie ein eigenes Kundenmagazin runden die Werbeaktivitäten ab.

Ansprechpartner


Foto von Dr. Alexander Scheuch
Dr. Alexander Scheuch Tel:: +43 1 894 97 49 692 VCF herunterladen

Immobilienbewertung


Wir bewerten Ihre Immobilie rasch und kompetent!

Wir decken neben der Vermittlung auch den Bereich der Immobilienbewertung ab und können auf ein professionell ausgebildetes Expertenteam mit umfassender und langjähriger Erfahrung zurückgreifen.

Unser Immobilienbewertungsteam ist auf Zinshäuser, Eigentumswohnungen, Häuser & Villen, Grundstücke, Rohdachböden sowie auf Gewerbeobjekte aller Art spezialisiert.

Neben einem umfangreichen Datenmaterial und Erfahrungswerten mit tatsächlichen Miet- und Kaufabschlüssen verfügen wir durch die enge Zusammenarbeit aller Unternehmen in der Rustler Gruppe auch über profunde Marktkenntnisse zu Bewirtschaftungs-, Planungs-, Sanierungs-, sowie Instandhaltungskosten.

Arten von Bewertungen

Unser Angebot an Immobilienbewertungen und Bewertungsverfahren umfasst bedarfsbezogen Marktwerteinschätzungen, Verkehrswertgutachten, Nutzwertgutachten für die Wohnungseigentumsbegründung sowie den Bereich der technischen Due Diligence.

Das erfahrene Bewertungsteam von Rustler unterstützt Sie mit diesen Instrumenten sowohl beim Verkauf Ihrer Immobilie als auch bei der Ankaufsanalyse zu Immobilien aller Art.

Ansprechpartner


Foto von Ing. Johann Mayrhoffer
Ing. Johann Mayrhoffer Tel:: +43 1 894 97 49 150 VCF herunterladen
Foto von Mag. Maximilian Kainz
Mag. Maximilian Kainz Tel:: +43 1 894 97 49 660 VCF herunterladen

Handelsimmobilien


Handelsimmobilien als Investment

Wir haben in den letzten Jahren unser Know-how im Bereich der Gewerbe- und Spezialimmobilien stark ausgebaut und beschäftigen Immobilienmakler an unseren Standorten Wien, Niederösterreich, Oberösterreich, Salzburg, Steiermark, Kärnten und Tirol, die über langjährige berufliche Erfahrungen im Handelssegment verfügen und in regelmäßigem Kontakt zu den relevanten Konzernen und Eigentümern stehen. So können wir Sie kompetent bei Immobilientransaktionen in diesem Segment beraten und unterstützen.

Bei Investoren sind gewerbliche Objekte wie Handelsimmobilien auch zunehmend interessanter, da höhere Renditen als bei einem Zinshaus erzielbar sind, das Veranlagungsrisiko bei guten Projekten aber nicht zwingend wesentlich höher sein muss.

Darüber hinaus unterstützen wir Immobilieneigentümer auch bei der laufenden Vermietung ihrer Handelsimmobilien in Wien und den angeführten Bundesländern.

Ansprechpartner


Foto von Mag. Dr. Kira Freigassner
Mag. Dr. Kira Freigassner Tel:: +43 676 834 34 675 VCF herunterladen

Foto von Mario Obermeier
Mario Obermeier Tel:: +43 676 834 34 679 VCF herunterladen

Foto von Margit Pürrer
Margit Pürrer Tel:: +43 676 834 34 763 VCF herunterladen

Zinshäuser


Wir unterstützen Sie bei allen Themen rund um das Zinshaus

Trotz deutlicher Preisanstiege ist die Nachfrage nach Zinshäusern ungebrochen. Das Immobilienmakler-Team von Rustler kann Sie dabei sowohl beim Ankauf als auch beim Verkauf eines Zinshauses oder eines Zinshausanteils professionell und objektiv beraten.

Für den Fall, dass sie Ihr Zinshaus verwerten möchten, kann Rustler auf eine laufend aktualisierte Interessentendatei zurückgreifen, welche eine rasche und effiziente Abwicklung maßgeblich unterstützt. Exakte Suchprofile unserer Investoren gewährleisten ein professionelles Vorgehen.

In Kooperation mit unserem Baumanagement-Unternehmen können wir auch bauliche Entwicklungspotenziale wie Dachgeschossausbauten oder Wohnungssanierungen überprüfen und eine technische Due Diligence erstellen. Unsere ausgezeichneten Behördenkontakte unterstützen dabei eine profunde Beratung und realistische Einschätzung der Möglichkeiten.

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