Branchenfreies Geschäftslokal/Büro mit Gestaltungsmöglichkeiten

Beschreibung

In Gehweite zur Kennedybrücke sowie zum Schlosspark Schönbrunn gelangt diese großzügige und potenzialreiche Gewerbefläche ab sofort zur Vermietung.

Ausstattung (Exposé)

Das Objekt verfügt in Summe über 350m² und teilt sich wie folgt auf:
- Straßenseitiges Geschäftslokale/Büro mit Straßenseitigem Eingang
- Lagerfläche im Untergeschoss (182,77m²)

Die gute Raumaufteilung, sowie das große und bis dato ungenutzte Potenzial der Flächen, macht das Objekt für viele Branchen Interessant. Die Räumlichkeiten befinden sich elektrotechnisch in einem guten Zustand, allerdings sind Adaptierungsmaßnahmen notwendig. Bei einer nachhaltigen Umgestaltung der Betriebsflächen und effizienten Adaptierungsmaßnahmen durch den Nachmieter, ist der Vermieter zu einer Investitionsbeteiligung gesprächsbereit.

In dem Geschäftslokal ist aktuell ein noch nicht fertiggestelltes Bauvorhaben, demnach weichen die angegebenen Fotos vom Plan ab.

Sonstige Angaben

Mietbeginn: sofort
Mietdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung

Kosten:

Nettomiete € 2.559,92€
Betriebskosten € 690,80€
USt. € 650,14€
Bruttomiete € 3.900,86€

Kaution € 13.000,00€
Provision € 11.702,59€
Adm. Aufwand € 336,00€
Vergebührung: an das Finanzamt zu leisten

Für alle weiteren Fragen sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per Mail zur Verfügung.