2 Zimmer Eigentumswohnungen mit Weitblick zu verkaufen

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Homestaging Laxenbur
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Plan
Objektart
Wohnen
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
1100
Ort
Wien, Favoriten
ImmoNr.
14182886
Wohnfläche
51 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
314.000,00 €
Baujahr
2023
Käufer-/ Mieterprovision
3%
HWB
27,32 kWh/(m²a)
Klasse HWB
B
fGEE
0,76 kWh/(m²a)
Klasse fGEE
A
Verfügbar ab
nach Kaufvertrag
Lift
Kein Fahrstuhl

Beschreibung

ReLAX 151 E verbindet modernes Wohnen mit etwas, das in der Stadt besonders wertvoll ist: Freiraum, Ruhe im eigenen Wohnumfeld und die Möglichkeit, sofort einzuziehen.

Die aktuell noch verfügbaren Wohnungen bieten durchdachte 2- und 3-Zimmer-Grundrisse, Wohnflächen von rund 50 bis 64 m² sowie private Balkone. Die 3-Zimmer-Wohnung Top 7 verfügt über einen großzügigen Balkon mit rund 14 m². Die Wohnungen sind bezugsfertig und sofort verfügbar. Für Käufer bedeutet das: keine Wartezeit auf die Fertigstellung, kein Bauzeitrisiko und die Möglichkeit, die tatsächliche Wohnung vor der Kaufentscheidung zu besichtigen.

Das ist gerade bei einem Neubau ein wesentlicher Vorteil: Sie kaufen nicht nur einen Grundriss – Sie sehen, was Sie bekommen.

Ein wesentliches Merkmal des Projekts ist das Quartierskonzept. Der oberirdische Bereich wurde weitgehend autofrei gestaltet; Fahrzeuge werden in der quartiersübergreifenden Tiefgarage untergebracht. Dadurch bleibt innerhalb der Wohnanlage mehr Raum für Fußgänger, Radfahrer und Bewohner.

Bei einem persönlichen Termin zeigen wir Ihnen mehrere verfügbare Einheiten im direkten Vergleich. Geschoss, Ausrichtung, Ausblick und Raumgefühl lassen sich vor Ort am besten beurteilen.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Fazit
Diese Lage in der Laxenburger Straße 151E vereint städtisches Leben mit der Ruhe eines gut erschlossenen Wohngebiets. Mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen, Banken, Bildungseinrichtungen und exzellenten Verkehrsanbindungen ist diese Immobilie ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende geeignet.

Einige der dargestellten Bilder wurden unter Zuhilfenahme künstlicher Intelligenz erstellt bzw. optimiert und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung; maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.

Lage

Apotheke|< 350 m
Arzt|< 200 m
Kinderarzt|< 900 m
Zahnarzt|< 600 m

Kinderbetreuung|< 400 m
Kindergarten|< 50 m
Volksschule|< 600 m
Mittelschule|< 700 m
Gymnasium|< 600 m
Universität|< 350 m

Einkaufszentrum|< 1,5 km
Restaurant|< 250 m
Supermarkt|< 50 m

Bank|< 700 m
Bus/Straßenbahn|< 150 m
Polizei|< 600 m
Postamt|< 500 m
Tankstelle|< 300 m
U-Bahn|< 900 m
Zug|< 1,5 km

Ansprechpartner

Fabian Doll

Fabian Doll

Wagramer Straße 195
1210 Wien

phone

+43 1 894 97 49 703

Telefon

+43 676 834 34 703

E-Mail Adresse

doll@rustler.eu

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