Lager- und Logistikflächen mit Freiflächen in strategischer Lage

Beschreibung

Diese funktionale Gewerbeliegenschaft bietet eine attraktive Kombination aus 2 beheizten Lagerhallen und
großzügiger Außenfläche und eignet sich ideal für Logistik-, Handels- oder Gewerbebetrieben.

Die Immobilie umfasst zwei Hallen mit einer Gesamtfläche von rund 1.766 m², die sich flexibel für Lagerung,
Distribution oder gewerbliche Nutzung einsetzen lassen.

Ergänzt wird das Objekt durch eine befestigte Freifläche von ca. 1.415 m², welche sich optimal für Außenlager,
Umschlagflächen oder Fahrzeugabstellflächen eignet.

Die Liegenschaft ermöglicht effiziente logistische Abläufe und überzeugt durch ihre verkehrsstrategisch
hervorragende Lage.

FLÄCHENÜBERSICHT

Lagerhalle 1 ca. 850 m²
Lagerhalle 2 ca. 916 m²
Freifläche ca. 1.414 m²
Gesamt ca. 3.180 m²

Auf Wunsch können die Hallen auch getrennt vermietet werden.
In der Halle 1 befindet sich ein eingebauter Bürocontainer.

Personalräume:

Aufenthaltsraum 19,67 m²
Umkleidekabine 1 5,63 m²
Umkleidekabine 2 4,70 m²
Vorraum 2,89 m²
WC Herren 1,81 m²
WC Damen 1,71 m²
WC Kunden 1,70 m²

NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN

Logistik- und Distributionsunternehmen
Großhandel
E-Commerce Lager
Handwerks- und Gewerbebetrieb
Technik- oder Servicestützpunkte
Außenlager und Fuhrparkflächen

Es befinden sich ausreichend Parkplätze auf der Freifläche.
Der Standort überzeugt durch seine unmittelbare Nähe zur A1 Westautobahn, einer der wichtigsten
Verkehrsachsen Österreichs.

Die hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet:

Schnelle Erreichbarkeit regionaler Wirtschaftszentren
Effiziente nationale und internationale Logistik
Optimale Erreichbarkeit für Lieferverkehr und Mitarbeit

Lage

Die hervorragende Verkehrsanbindung direkt an der Autobahn A1 gewährleistet:

Schnelle Erreichbarkeit regionaler Wirtschaftszentren
Effiziente nationale und internationale Logistik
Optimale Erreichbarkeit für Lieferverkehr und Mitarbeit