Moderne 3-Zimmer-Altbauwohnung nähe Herbeckstraße

Beschreibung

Moderne 3-Zimmer-Altbauwohnung nähe Herbeckstraße

In einer der begehrtesten Wohnlagen des 18. Bezirks, umgeben von herrschaftlichen Gründerzeithäusern, ruhigen Seitengassen und einer hervorragenden Nahversorgung, befindet sich diese außergewöhnlich schöne 3-Zimmer-Altbauwohnung. Sie verbindet klassischen Wiener Wohnflair mit hochwertiger, moderner Ausstattung.

• 78 m² optimal genutzte Wohnfläche
• 3 Zimmer mit großzügigem, gut durchdachtem Grundriss
• 2 moderne, hochwertig ausgestattete Badezimmer
• Komplett möbliert – stilvoll, zeitlos, sofort bezugsbereit

Der elegante Fischgrätparkett, die hohen Räume und die klassische Altbauarchitektur verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre. Die beiden Badezimmer wurden mit hochwertigen Materialien modernisiert und bieten ein luxuriöses Wohngefühl. Die Wohnung wir komplett möbliert verkauft, Koffer packen und einziehen!

Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB): 193,4 kWh/m²a (Klasse E)
Endenergiebedarf (EEB): 381,2 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzklasse: F

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse im beliebten Währing. Die Umgebung bietet:
• Hervorragende öffentliche Anbindung
• Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und charmante Lokale
• Nähe zu Parks, Grünflächen und kulturellen Einrichtungen
• Rasche Erreichbarkeit des Stadtzentrums