Traumhafte Maisonettewohnung mit Dachterrasse und Kamin - Blick auf den Stephansdom

Beschreibung

In einer gepflegten Liegenschaft in begehrter Lage der Neubaugasse gelangt diese großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung zur Vermietung. Auf rund 179 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein außergewöhnliches Raumangebot und höchsten Wohnkomfort. Ergänzt wird das Objekt durch eine beeindruckende Dachterrasse mit ca. 84,29 m², die gemeinsam mit dem traumhaften Ausblick und der ausgezeichneten Lage ein besonderes Wohnambiente schafft.

Lage

Durch die zentrale Lage mit guter Infrastruktur befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
U-Bahn: U3 Volkstheater, U6 Burggasse-Stadthalle
Straßenbahn: 49,
Bus: 13A, 48A, N49

Ausstattung (Exposé)

Boden: Parkettboden, Fliesen im Badezimmer
Küche: Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Mikrowelle
Badezimmer:
Unteres Stockwerk: Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss; Oberes Stockwerk (en Suite): Badewanne mit Whirlpoolfunktion, Waschbecken, WC, Handtuchtrockner, Kleiderschrank

Kamin
Klimaanlage
Kein Kellerabteil
Garage optional anmietbar
Heizungsart: Gasetagenheizung

Sonstige Angaben

Energieausweis: HWB: 65,2 kWh/m²a

Kostenaufstellung: Befristung: 5 Jahre
Mietbeginn: ab sofort
Kaution: 12.000€
Admin. Aufwand HV: 336,00€