Ein neues Wohnhighlight am Mödlingbach entsteht - EARLY-BIRD-PREIS

Beschreibung

Rivus-Living - modern, großzügig, nachhaltig und qualitative Ausstattung!

Direkt an Mödling angrenzend, in attraktiver, ruhiger Lage mit hervorragender Anbindung, entstehen 36 hochwertige Eigentumswohnungen mit insgesamt 54 Stellplätzen, die zeitgemäßes Wohnen mit durchdachter Architektur und nachhaltiger Bauweise verbinden.

Das Projekt umfasst stilvolle Wohnungen mit intelligenten Grundrissen, großzügigen Freiflächen und hochwertiger Ausstattung. Ob Eigennutzer oder Anleger – hier entsteht bis Herbst 2028 neuer Wohnraum mit langfristigem Wert und hoher Lebensqualität!

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese einzigartige 3 - 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der sowohl Funktionalität als auch Gemütlichkeit vereint.
Der offene Wohn-Küchenbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Der großzügige Balkon ist Richtung Süd-Ost ausgerichtet und bietet somit viele Sonnenstunden und einen netten Bachblick.
Die zusätzliche, sehr großzügige Dachterrasse in alle Himmelsrichtungen ausgerichtet, bietet nicht nur einen traumhaften Blick sondern macht diese Wohnung zu einem Wohnjuwel!
Den Balkon und die Dachterrasse erreichen Sie jeweils über die Wohnküche. Hier ist die interne Stiege zur Dachterrasse äußerst harmonisch in den Wohnraum integriert.

Je nachdem, ob Sie zwei oder drei Schlafzimmer benötigen, profitieren Sie von einer flexiblen Raumaufteilung mit Platz für ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer oder Kinderzimmer – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Die Badezimmer sind modern und funktional gestaltet und bietet sowohl Badewanne als auch eine bodenebene Dusche. Zusätzlich runden ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum dieses durchdachte Raumkonzept ab.
Entdecken Sie den perfekten Mix aus Raumangebot und praktischem Familienwohnen in dieser flexiblen Wohnung!

Wohnqualität mit Anspruch - die Wohnungen überzeugen durch:

- massive Bauweise, moderne Architektur und klare Linienführung
- helle Wohnräume mit großen Fensterflächen
- Raumhöhe 2,70 m
- private Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Garten
- hochwertige Materialien und zeitlose Ausstattungsmerkmale
- effiziente Bauweise und nachhaltiges Heizsystem
- durchdachte Grundrisse für unterschiedliche Lebenssituationen
- perfekte Lage für urbanes Wohnen mit tollem Preis-Leistungs-Verhältnis

Für Eigennutzer und Anleger

Das Projekt bietet attraktive Perspektiven sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Die Kombination aus moderner Architektur, nachhaltiger Bauqualität, gefragter Lage sowie äußerst fairer Preise, schafft langfristige Wertbeständigkeit.

Die qualitativ hochwertige Umsetzung des Projekts "Rivus-Living" steht im Vordergrund. Gerne unterstütze ich Sie dabei, eine sichere und fundierte Entscheidung für Ihr neues Zuhause zu treffen!

Lage

Leben in sehr guter Lage
Die ausgezeichnete Infrastruktur verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität.
Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittel- und Supermärkte, Drogerie und Apotheke, befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Ärzte, zahlreiche Gastronomiebetriebe und öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Erholungsflächen, sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Auch diverse Bildungsstätten wie Schulen und Kindergärten sind teils fußläufig oder in kurzer Zeit mit dem Fahrrad erreichbar und macht diese Lage zusätzlich für Familien attraktiv.

Ausstattung (Exposé)

Die Highlights als "Mehrwert" auf einen Blick:

- Massive, nachhaltige Bauweise
- hochwertige Materialien von namhaften Firmen
- Luftwärmepumpe
- Stützkühlung
- PV-Anlage, 30 kWp
- Rasenmähroboter für Gartenwohnungen

Zukunftsorientiertes Mobilitätskonzept
- Jahreskarte für öffentliche Verkehrsmittel
- ÖPNV-Anzeigefeld
- vergünstigte Saisonkarte für den Badeteich

70 Fahrradabstellplätze
- Fahrrad-Lastenanhänger
- E-Bike-Ladestationen
- Fahrrad-Servicestation
- Gutscheine für Radservice

PKW-Abstellplatz
- 36 Garagenplätze
- 9 überdachte Außen-Stellplätze
- 9 nicht überdachte Außen-Stellplätze
Vorbereitung für E-Ladestationen - Leerverrohrung