IHRE TRAUMWOHNUNG ZUM ATTRAKTIVEN PREIS!

Beschreibung

Die Eigentumswohnung Top 70 in der Josef-Deutsch-Straße 3 verbindet moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Wohnkonzept.

Helle Wohnräume, großzügige Fensterflächen und eine funktionale Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertige Parkettböden und ein modern ausgestattetes Badezimmer unterstreichen den zeitgemäßen Charakter dieser Neubauwohnung.

Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrisch bedienbare Außenraffstores sowie eine moderne Gebäudetechnik mit thermischer Bauteilaktivierung zum Heizen und Temperieren.

Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die ein modernes, bezugsfertiges Zuhause mit guter Anbindung an die Wiener Innenstadt suchen.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im 7. Stock! Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung bei einer persönlichen Besichtigung.

Lage

Die Josef-Deutsch-Straße liegt im 10. Wiener Gemeindebezirk und bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Wohnen und guter Infrastruktur.

Der Wiener Hauptbahnhof sowie die U1 sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld.

Der nahegelegene Helmut-Zilk-Park bietet zusätzliche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Ausstattung (Exposé)

Hochwertige Parkettböden
Moderne Badezimmerausstattung
Großzügige Fensterflächen
Elektrisch bedienbare Außenraffstores
Thermische Bauteilaktivierung zum Heizen und Temperieren
Fernwärme und zentrale Warmwasseraufbereitung
Energieeffiziente Bauweise – HWB 25,2 kWh/m²a

Die aktuellen Betriebskosten inklusive Verwaltungshonorar belaufen sich auf ca. € 2,90 pro m², die monatliche Rücklage beträgt derzeit ca. € 0,46 pro m².