Attraktive Immobilie für Anleger und kreative Eigennutzer Bungalow auf großem Grundstück

Beschreibung

Attraktive Immobilie für Anleger und kreative Eigennutzer, Bungalow auf großem Grundstück!

Dieser gepflegte Bungalow aus den 1960er-Jahren bietet eine attraktive Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügigem Grundstück und hervorragender Nähe zum Stadtzentrum Waidhofen/Ybbs.

Das ebene Grundstück mit rund 1.006 m² bietet eine besonders interessante Kombination aus großzügiger Fläche, ruhiger Wohnlage und Stadtnähe. Das bestehende Wohnhaus mit ca. 90 qm Wohnfläche ist vollständig unterkellert und eröffnet damit zusätzliche Nutz- und Stauraummöglichkeiten.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung und ist nur ca. 3,5 km vom Stadtzentrum von Waidhofen an der Ybbs entfernt. Damit genießen Sie angenehme Ruhe und Privatsphäre, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.

Die Immobilie spricht sowohl kreative Eigennutzer als auch Anleger an:

Für Eigennutzer bietet das großzügige Grundstück viel Raum für individuelles Wohnen, Garten und Freizeit. Die ruhige Lage und die Nähe zum Stadtzentrum machen das Objekt besonders attraktiv für Menschen, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.

Für Anleger stellt insbesondere die großzügige Grundstücksfläche von 1.006 m² einen interessanten Wert dar. Wer sich langfristig eine attraktive Wohn- und Grundstücksfläche in guter Lage sichern möchte, findet hier eine solide Ausgangsbasis mit weiterem Entwicklungspotenzial.

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:
Bungalow aus den 1960er-Jahren
komplett unterkellert
ruhige Wohnsiedlung
ebenes Grundstück mit ca. 1.006 m²
großzügiger Garten- und Freiraum

gute Voraussetzungen für Familien, Ruhesuchende oder zur individuellen Weiterentwicklung

Eine Immobilie mit Potenzial – für Menschen, die selbst wohnen möchten, ebenso wie für Anleger, die langfristig in eine großzügige Grundstücksfläche investieren möchten.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Kreilhof, südwestlich des Stadtzentrums von Waidhofen an der Ybbs.

Der Standort liegt im landschaftlich geprägten Ybbstal, das sich durch seine Nähe zur Ybbs sowie die umliegenden Wald- und Grünflächen auszeichnet. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit der Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.

Über die B31 besteht eine Straßenverbindung in Richtung Stadtzentrum und Ybbstal. Der Bahnhof Waidhofen an der Ybbs bietet Bahnverbindungen nach Amstetten und Kleinreifling. Von Amstetten bestehen weitere Verbindungen nach Linz und Wien.

Die Liegenschaft Wandervogelgasse 6 befindet sich in Waidhofen an der Ybbs im niederösterreichischen Mostviertel. Die Stadt zeichnet sich durch ihre landschaftlich reizvolle Lage im Ybbstal, eine historische Altstadt und eine gute regionale Infrastruktur aus.

Waidhofen an der Ybbs bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität durch die Verbindung von Natur, Freizeitmöglichkeiten und städtischer Versorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie Gastronomie- und Dienstleistungsbetriebe sind im Stadtgebiet vorhanden.

Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, insbesondere zum Wandern, Radfahren und für sportliche Aktivitäten im Ybbstal und den umliegenden Bergen.