gut geschnittene, westseitige 2 Zimmerwohnung

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese entzückende 2-Zimmerwohnung in der Südstadt/Maria Enzersdorf. Die Wohnung besticht durch einen praktischen Grundriss und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 49m² und ist sehr ruhig im 3. Stock gelegen. Über ein zentrales Vorzimmer, welches über einen Abstellraum verfügt, gelangen Sie sowohl in das Wohnzimmer mit offener Küche (mit allen Geräten) sowie in das Schlafzimmer und das Badezimmer mit Wellnessdusche, WM-Anschluss und Waschtisch. Zusätzlich gibt es ein separates WC.

Die großen Fensterfronten versprechen einen schönen Grünblick und viel Helligkeit in der Wohnung.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil, für Ihr Fahrrad steht Ihnen ein Fahrradraum zu Verfügung.

Parkplätze finden Sie ausreichend am öffentlichen Grund am Theißplatz.

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht nicht vorgelegt, da sich die gesamte Eigentümergemeinschaft gegen eine Erstellung eines Energieausweises entschieden hat. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Bei dem Eigentümer handelt es sich um einen Kleinunternehmer.

Lage

Diese schöne Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegend südlich von Wien. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich alle Annehmlichkeiten wie Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten, usw. Ebenso gibt es jede Menge Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite und spricht somit für eine sehr gute Infrastruktur. Die SCS Vösendorf sowie die Stadtgrenze Wien erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Autominuten.