Neubauwohnung beim Sonnwendviertel | Hofruhelage | Ideal auch für Anleger | bis 12/26 vermietet

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese kompakte und gut aufgeteilte 1-Zimmer-Wohnung mit 27,06 m² Wohnfläche in der Herndlgasse 5 im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten.

Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist ihre ruhige Innenhoflage. Sie befindet sich im 7. Stock und ist ostseitig ausgerichtet. Dadurch genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre, abgeschirmt vom Straßenverkehr.

Ein Lift im Haus ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung.

Die Wohnung auf einen Blick:

ca. 27,06 m² Wohnfläche
1 Zimmer
Stock
Lift im Haus
Ostseitige Ausrichtung
Ruhige Innenhoflage
Aktuell befristet vermietet bis 31.12.2026
Neubauwohnung nahe dem Sonnwendviertel | Ruhige Innenhoflage | Ideal für Anleger | Vermietet bis 12/2026

Die derzeitigen monatlichen Nettomieteinnahmen betragen € 374,16. Die Miete wird jährlich indexiert.

Die Wohnung eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch für eine spätere Eigennutzung nach Ablauf des bestehenden Mietverhältnisses. Der aktuelle Mietvertrag sowie weitere Unterlagen und Informationen zur Vermietung werden bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt.

Lage und Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in der Herndlgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten. Die zentrale Lage bietet eine gute Infrastruktur, während die Ausrichtung zum Innenhof für ein angenehm ruhiges Wohnumfeld sorgt.

In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Cafés, Restaurants, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch der Reumannplatz mit seinem vielfältigen Angebot ist rasch erreichbar. Zu den bekannten Anlaufstellen in der Umgebung zählen unter anderem der Eissalon Tichy sowie das Amalienbad.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die U1-Station Keplerplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Der Stephansplatz ist mit der U1 in etwa 10 Minuten erreichbar.