2 Balkone, Fernblick und beste Anbindung

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Plan_437
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Miete
PLZ
1100
Ort
Wien, Favoriten
ImmoNr.
141/90122
Wohnfläche
56 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Gesamtmiete
1.325,47 €
Baujahr
2021
Kaution
3.976,44 €
HWB
26,41 kWh/(m²a)
Klasse HWB
B
fGEE
0,84 kWh/(m²a)
Klasse fGEE
A
Balkon/Terrasse Fläche
39 m²
Verfügbar ab
01.09.2026
Boden
Parkett
Lift
Personenaufzug

Beschreibung

Vorstadtleben direkt in Wien. Die angebotene Wohnung befindet sich in Oberlaa, einem Teil des aufstrebensten Bezirks Wiens. Der Bezirksteil ist bekannt für seine kulinarischen Verführungen, unzählige Grünflächen und sehr gute Nahversorgungsmöglichkeiten. Direkt bei der U-Bahn-Station U1 OBERLAA gelegen, gelangen sie innerhalb von 10-15 Minuten in das Zentrum Wiens.

Aufteilung der Wohnung (1)

• Vorraum
• Wohnküche
• Ein Schlafzimmer
• 2 Terrassen (Wohn- und Schlafzimmer)
• Badezimmer mit Handwaschbecken und Badewanne
• WC
• Abstellraum

Ausstattung der Wohnung:

• Sicherheitstüre
• Klimaanlage
• 3-Fachverglasung
• Parkettboden
• Einbauküche weiß matt samt Geräten
• Waschmaschinenanschluss entweder im Badezimmer oder Abstellraum

Die Befristung der Wohnung beträgt 5 Jahre.

Im Innenhof können zahlreiche Jugend und Kinderspielplätze mit genutzt werden. Fahrradabstellplätze und Kinderwagenabstellraum sind im Haus vorhanden. Eine Garage kann gerne für € 95,00 angemietet werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Durch die U-Bahnlinie U1 Oberlaa und Buslinien 226, 227, 266, 17A, 70A, haben Sie perfekte Anbindung in die Innenstadt.

Kosten:
• KEINE PROVISION
• Kaution 3 BMM

Ansprechpartner

Lena Doll

Lena Doll

Mariahilfer Straße 196
Wien

phone

+43 1 894 97 49 680

Telefon

+43 676 83434 680

E-Mail Adresse

ldoll@rustler.eu

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