Penthouse der Extraklasse | Hochwertiges Stadtwohnen inmitten einer grünen Oase

Beschreibung

Exklusives Penthouse am Kehlberg – privater Wellnessbereich und spektakuläre Terrassenlandschaft

In erhöhter Hanglage am Fuße des Kehlbergs in 8054 Graz erwartet Sie ein außergewöhnliches Penthouse, das anspruchsvolle Architektur, exklusiven Wohnkomfort und private Wellness vereint. Von hier eröffnet sich ein weitläufiger Blick über die Grazer Weinberge und die Stadt bis hin zum Schloss St. Martin. Ein privater Lift führt direkt in die Wohnung.

Großzügiges Wohnen auf einer Ebene
Auf rund 250 m² Wohnfläche verbindet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügiger Architektur. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit weitläufigen Panoramaverglasungen und Raumhöhen von bis zu ca. 3,40 m.

Der private Schlafbereich ist klar von den repräsentativen Wohnräumen getrennt. Die Master-Suite umfasst eine Ankleide und ein hochwertig ausgestattetes Wellnessbad mit freistehender Badewanne, edlen Steinoberflächen, Sauna und Duschbereich. Insgesamt verfügt das Penthouse über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer.

Eine private Wellnessoase über den Dächern von Graz
Die rund 370 m² großen Terrassen- und Freiflächen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen ein außergewöhnliches Outdoor-Erlebnis. Mittelpunkt der Terrassenlandschaft ist ein beheizbarer Infinity-Pool aus Edelstahl mit ca. 84 m², Salzwassertechnik, gläserner Sichtwand und LED-Unterwasserbeleuchtung.

Eine Open-Sky-Sauna, ein Fitnessbereich, großzügige Loungeflächen sowie eine Outdoor-Küche mit Bar machen die Terrasse zu einer privaten Wohlfühloase – begleitet von einem eindrucksvollen Ausblick über Graz.

Hochwertige Ausstattung und moderne Haustechnik
Das Penthouse überzeugt auch durch seine anspruchsvolle technische Ausstattung:

-Großformatiges Feinsteinzeug; Naturstein und Marmor in den Nassbereichen
-Fußbodenheizung über Wärmepumpe sowie Deckenkühlung
-KNX-System zur Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Kühlung und elektrischen Raffstores
-Integrierte Multiroom-Musikanlage mit 22 Zonen
-Geothermie und Photovoltaik
-Vollautomatische Poolwasseraufbereitung mit Salzwasser-Filteranlage
-Maßgefertigter Innenausbau in hochwertiger Ausführung durch einen international renommierten Luxustischler

Stellplätze:
Die Tiefgarage bietet Platz für bis zu sechs Fahrzeuge. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Außenstellplätze und eine Wallbox.

Jetzt Besichtigung vereinbaren und dieses architektonische Unikat persönlich erleben.

Vergleichbare Objekte mit dieser Architektur, diesem gut gepflegten Objektzustand und den vielen Optionen sind äußerst selten.
Wer so etwas sucht, dem fällt die Entscheidung nicht schwer.

Lage

Der Kehlberg im Grazer Südwesten gehört zu den beliebten und wertbeständigen Wohnlagen der Stadt. Die ruhige Grünlage vermittelt das Gefühl, auf dem Land zu wohnen, und bietet gleichzeitig alle Vorzüge der Stadt.
Die Grazer Altstadt liegt nur ca. 12 bis 15 Minuten entfernt, der Flughafen Graz ist in rund 15 Minuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf ist umfassend gesorgt: Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.

Sonstige Angaben

Video: https://rustler.digital/uploads/video/video-weibling.mp4