THE SEKIRN HIGHTS

Beschreibung

Das Projekt 8 RESIDENCES OF EXCELLENCE befindet sich in einer der gefragtesten Lagen am Südufer des Wörthersees. Die rund 12.000 m² große Liegenschaft liegt in exponierter Hanglage und bietet einen unverbaubaren Blick auf den Wörthersee, den größten See Österreichs. Die erhöhte Position ermöglicht ein weitläufiges Panorama über den See und schafft die besondere Grundlage für eine exklusive Entwicklung in unmittelbarer Naturlage.

Das Sekirner Strandbad ist in rund sechs Minuten fußläufig erreichbar. Darüber hinaus stehen in der näheren Umgebung zahlreiche hochwertige Gastronomieangebote, exklusive Strandbäder, Golfplätze sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Die Lage verbindet damit die unmittelbare Nähe zum See mit einem vielseitigen Angebot für ganzjähriges Wohnen und Erholen.

Auch verkehrstechnisch ist das Grundstück hervorragend angebunden. Klagenfurt ist in ca. 15 Autominuten erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur sowie den internationalen Flughafen. Velden am Wörthersee liegt rund 22 Autominuten entfernt, die A2 Südautobahn ist in etwa 18 Minuten erreichbar. Graz befindet sich in rund 100 Autominuten Entfernung.

Die Liegenschaft wird im Rahmen eines Asset Deals veräußert. Aufgrund der Grundstücksgröße, der Lage und der bestehenden Widmung eröffnet sich ein breites Spektrum an Entwicklungsmöglichkeiten. Zulässig sind unter anderem Wohnnutzungen, Senioren Residences, Kurheime und Serviced Appartements, wodurch unterschiedliche hochwertige Nutzungskonzepte realisierbar sind.

Für die Liegenschaft liegt bereits eine Bebauungsstudie mit acht aufgeschlossenen Parzellen vor. Vorgesehen ist die Errichtung von jeweils einer Villa pro Parzelle mit drei oberirdischen Geschossen und rund 260 m² Wohnnutzfläche je Einheit. Insgesamt können somit acht eigenständige Residenzen mit großzügigen Wohnflächen und individueller Privatsphäre realisiert werden. Die Nutzung als Hauptwohnsitz ist möglich. Mit der Kombination aus großflächigem Grundstück, unverbaubarem Seeblick, bestehender Entwicklungsstudie und flexibler Widmung bietet die Liegenschaft eine seltene Möglichkeit zur Realisierung eines hochwertigen Villenensembles in einer der exklusivsten Wohn- und Freizeitregionen Österreichs.