LUXUS MIT PERSÖNLICHER HANDSCHRIFT

Beschreibung

In begehrter Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks, direkt in der Liechtensteinstraße 24, erwartet Sie eine exklusive Wohnoase im neu ausgebauten Dachgeschoss eines charaktervollen Wiener Stadthauses. Die zweigeschossige Maisonette-Wohnung vereint urbanes Flair mit modernstem Wohnkomfort über den Dächern der Stadt.

Diese Wohneinheit mit 4 Zimmern zeichnet sich durch ein durchdachtes Raumkonzept, eine offene Gestaltung und eine besonders helle Wohlfühlatmosphäre auf rund 175 m² Wohnfläche aus. Dank weitläufiger Fensterfronten, Dachflächenfenstern und mehrerer Freiflächen auf unterschiedlichen Ebenen genießen Sie ein befreites, lichtdurchflutetes Wohngefühl mit Weitblick.

Aktuell belagsfertig: Die schlüsselfertige Ausführung umfasst edles Parkett und Feinsteinzeug. Da der Ausbau noch läuft, können individuelle Materialwünsche berücksichtigt und direkt nach der Besichtigung in einem nahegelegenen Schauraum im 8. Bezirk bemustert werden.

Highlights:
• Traumhafte private Dachterrasse mit ca. 25m² und herrlichem Panoramablick über Wien
• Zusätzliche Wohnebene-Terrasse sowie ein sonniger Balkon im 1. Dachgeschoss
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit separatem Küchenbereich auf rund 60 m²
• Master-Bedroom mit eigenem Schrankraum und direktem Balkonzugang
• Zwei separat begehbare, helle Schlaf- bzw. Arbeitszimmer im 1. Dachgeschoss
• Zwei moderne Bäder (Badewanne und Duschbad) sowie zwei separate Toiletten
• 3 funktionale Abstellräume
• Moderne Klimaanlage für angenehmes Raumklima an heißen Sommertagen
• Garagenstellplatz im Haus optional erwerbbar (€ 60.000,-)
• Eigenes, geräumiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Die Ausstattung dieser Immobilie verbindet zeitloses Design mit modernster Technologie auf höchstem Niveau. Draußen laden die Terrassen zum Entspannen über den Dächern ein. Beheizt wird die Wohnung nachhaltig und zukunftssicher über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe, während durchdachte Abstellräume für optimalen Stauraum und Ordnung im Alltag sorgen.

Lage

Mitten im beliebten Servitenviertel, ideal gelegen zwischen dem Palais Liechtenstein und der Votivkirche, genießen Sie charmantes Grätzelleben und beste Infrastruktur – die Innenstadt ist dabei nur wenige Minuten entfernt.