Helle 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage – perfekt für Paare und Investoren

Beschreibung

Diese helle und ruhige Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist hofseitig orientiert. Sie verfügt über zwei großzügige, getrennt begehbare Zimmer mit einer Fläche von 18,02 m² und 18,29 m², die optimal für Paare oder Wohngemeinschaften geeignet sind.

Die voll ausgestattete, gepflegte Küche mit Fenster bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das Badezimmer mit Dusche sowie das separate WC gewährleisten zusätzlichen Komfort.

Ein Personalaufzug steht zur Verfügung, was den Zugang zur Wohnung erleichtert, sowie ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist bis Mai 2028 vermietet und eignet sich hervorragend sowohl als Investitionsobjekt als auch für Eigennutzer. Ideal für alle, die eine zentrale Lage und eine komfortable Wohnatmosphäre schätzen.

Lage

Die Wohnung befindet sich nur drei Gehminuten vom Karmelitermarkt entfernt, in einer ruhigen Gasse mit hofseitiger Ausrichtung. Die U2- und U4-Station Schottenring ist nur zwei Minuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Zudem liegt der Donaukanal in unmittelbarer Nähe, ideal für entspannte Abende an der beliebten Vilma-Steidling-Promenade. Die Innenstadt ist in nur vier Minuten zu Fuß erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.

Ausstattung (Exposé)

- Hofseitige Ausrichtung
- Fliesen in den Nass - und Küchenbereich
- Parkett in den Schlafzimmern
- Küche: Einbauküche mit modernen Geräten
- Badezimmer mit Dusche
- Getrenntes WC
- Schlafräume: Zwei gleich große Zimmer

Heizung: Gasetagenheizung
Lift: Personenlift vorhanden
Zusätzlicher Stauraum: Ein Kellerabteil