Ein Zuhause mit Raum – mitten in 1060 Wien

Beschreibung

Ein neues Zuhause zwischen Naschmarkt und MuseumsQuartier

Diese großzügige Dachgeschosswohnung verbindet ca. 202 m² Wohnfläche mit rund 98 m² privaten Freiflächen und bietet außergewöhnlich viel Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe.

Die im Jahr 2006 errichtete Wohnung entstand durch die Zusammenlegung zweier Einheiten und umfasst vier Zimmer sowie zwei separate Eingänge. Herzstück ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit rund 103,56 m², der viel Freiheit für Wohnen, Essen und gemeinsames Leben bietet.

Die weiteren Räume lassen sich flexibel als Schlaf- und Kinderzimmer, Gästezimmer oder ruhiges Homeoffice nutzen. Die zwei separaten Eingänge ermöglichen darüber hinaus eine stärkere Trennung einzelner Bereiche – ideal für Familien, Paare mit großzügigem Platzbedarf oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.

Ein besonderes Highlight sind die rund 98 m² Freiflächen, verteilt auf drei Terrassen und eine zusätzliche Dachterrasse. Sie schaffen wertvollen privaten Freiraum und erweitern das Wohnen mitten in der Stadt nach draußen.Lage – zwischen Mariahilf und Wiener InnenstadtDie Girardigasse liegt an einer besonderen Schnittstelle Wiens: zwischen dem 6. Bezirk und der historischen Innenstadt. Der Naschmarkt befindet sich nur wenige Schritte entfernt, ebenso prägen Restaurants, Cafés, Geschäfte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten das unmittelbare Umfeld.

MuseumsQuartier, Mariahilfer Straße, Karlsplatz und die Wiener Innenstadt sind rasch erreichbar. Kultur, Gastronomie, Shopping und sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens liegen damit praktisch vor der Haustüre. Die Lage verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen und einem großzügigen privaten Rückzugsort mitten in Wien.

Eine Wohnung für Menschen, die viel Raum schätzen – und auf das Leben in der Stadt nicht verzichten möchten.Gerne stelle ich Ihnen diese besondere Dachgeschosswohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.

Lage

Die Girardigasse liegt in einer besonders attraktiven Lage im 6. Wiener Gemeindebezirk, zwischen Naschmarkt, MuseumsQuartier und Wiener Innenstadt.
Restaurants, Cafés, Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Mariahilfer Straße, Karlsplatz und das MuseumsQuartier sind rasch erreichbar.
Die Lage verbindet urbanes Leben, Kultur und Gastronomie mit kurzen Wegen und einer ausgezeichneten innerstädtischen Infrastruktur.

Ausstattung (Exposé)

ca. 202 m² Wohnfläche
ca. 98 m² private Freiflächen
4 Zimmer
großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 103,56 m²
mehrere Terrassen sowie zusätzliche Dachterrasse
2 separate Eingänge
flexible Nutzung für Familie, Gäste oder Homeoffice
Dachgeschoss
Baujahr 2006 (Zusammenlegung der Wohnungen)