Ihre Traumwohnung zum attraktiven Preis!

Beschreibung

In der Josef-Deutsch-Straße 3–5, 1100 Wien erwartet Sie ein modernes Neubauprojekt, das zeitgemäße Architektur, hohen Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Anbindung miteinander verbindet.

Die hochwertig ausgeführten Eigentumswohnungen bieten Wohnflächen von ca. 44 m² bis ca. 149 m² und unterschiedliche Grundrissvarianten für Singles, Paare und Familien. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre, während Loggien, Balkone und Terrassen den Wohnraum ins Freie erweitern.

ERSTBEZUG MIT HOHEM WOHNKOMFORT
Klare Linien, durchdachte Raumkonzepte und eine hochwertige Ausstattung prägen das gesamte Projekt. Die Grundrisse nutzen die vorhandenen Flächen effizient und schaffen ein modernes Wohngefühl mit ausreichend Raum für individuelle Wohnbedürfnisse.

Ein besonderes Augenmerk wurde auf ein angenehmes Raumklima und zeitgemäße Gebäudetechnik gelegt. Die Wohnungen verfügen über thermische Bauteilaktivierung der Stahlbetondecken im Change-Over-System zum Heizen bzw. Temperieren. In den Badezimmern sorgen elektrische Wandheizkörper für zusätzliche Wärme.

Die Dachgeschosswohnungen verfügen darüber hinaus über Split-Klimageräte mit Innengeräten in den Aufenthaltsräumen. Elektrisch bedienbare Außenraffstores ermöglichen eine komfortable Beschattung.

Lage

Für Freizeit und Erholung bietet insbesondere der Helmut-Zilk-Park großzügige Grün- und Freiflächen für Spaziergänge, Sport und entspannte Stunden im Freien. Schulen, Kindergärten, Apotheken und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.

BEREIT FÜR IHR NEUES ZUHAUSE
Die Wohnungen sind bezugsfertig und können nach Vereinbarung besichtigt werden. Ob kompakte Stadtwohnung, großzügiges Zuhause für die Familie oder außergewöhnliche Dachgeschosswohnung – die Josef-Deutsch-Straße 3–5 bietet unterschiedliche Wohnkonzepte für Menschen, die modernen Neubaukomfort mit guter Wiener Infrastruktur verbinden möchten.

Überzeugen Sie sich persönlich von den Wohnungen. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin und zeigen Ihnen die aktuell verfügbaren Einheiten vor Ort.

Ausstattung (Exposé)

HOCHWERTIG BIS INS DETAIL
Hochwertige Parkettböden und moderne Badezimmer
Großzügige Fensterflächen und durchdachte Grundrisse
Loggien, Balkone oder Terrassen je nach Wohnung
Elektrisch bedienbare Außenraffstores
Thermische Bauteilaktivierung zum Heizen und Temperieren
Zusätzliche Split-Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen
Fernwärme und zentrale Warmwasseraufbereitung
Energieeffiziente Bauweise: HWB 25,2 kWh/m²a

Betriebskosten: ca. € 2,90/m² monatlich inkl. Verwaltungshonorar
Rücklage: derzeit ca. € 0,46/m² monatlich

Die Wohnungen sind bezugsfertig. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Sonstige Angaben

URBAN ANGEBUNDEN – UND SCHNELL IM GRÜNEN
Die Josef-Deutsch-Straße verbindet urbanes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Der Wiener Hauptbahnhof und die U1 sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten.

Die Favoritenstraße mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Gastronomiebetrieben und Dienstleistungen bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch das Einkaufszentrum am Wiener Hauptbahnhof.