Mi Living – 2 ZIMMER. VIEL WOHNGEFÜHL. EIN ZUHAUSE.

Beschreibung

Ihr neues Zuhause ist schon fertig – jetzt fehlt nur noch Ihr Einzug!

56 m² moderner Neubaukomfort mit zwei Zimmern, hochwertigem Parkett, elektrischen Raffstores und angenehmer Temperierung. Ein attraktiver Erstbezug im Wohnprojekt Mi Living mit guter Anbindung an den Wiener Hauptbahnhof.

€ 368.000,– | Jetzt besichtigen und Wohnqualität persönlich erleben!

Lage

URBAN ANGEBUNDEN – UND SCHNELL IM GRÜNEN
Die Josef-Deutsch-Straße verbindet urbanes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Der Wiener Hauptbahnhof und die U1 sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten.

Die Favoritenstraße mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Gastronomiebetrieben und Dienstleistungen bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch das Einkaufszentrum am Wiener Hauptbahnhof.

Für Freizeit und Erholung bietet insbesondere der Helmut-Zilk-Park großzügige Grün- und Freiflächen für Spaziergänge, Sport und entspannte Stunden im Freien. Schulen, Kindergärten, Apotheken und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.

BEREIT FÜR IHR NEUES ZUHAUSE
Die Wohnungen sind bezugsfertig und können nach Vereinbarung besichtigt werden. Ob kompakte Stadtwohnung, großzügiges Zuhause für die Familie oder außergewöhnliche Dachgeschosswohnung – die Josef-Deutsch-Straße 3–5 bietet unterschiedliche Wohnkonzepte für Menschen, die modernen Neubaukomfort mit guter Wiener Infrastruktur verbinden möchten.

Überzeugen Sie sich persönlich von den Wohnungen. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin und zeigen Ihnen die aktuell verfügbaren Einheiten vor Ort.

Ausstattung (Exposé)

AUSSTATTUNG AUF EINEN BLICK
+) hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
+) moderne Badezimmer mit großformatigen Fliesen
+) elektrisch bedienbare Außenraffstores
+) thermische Bauteilaktivierung zum Heizen und Temperieren
+) zusätzliche Split-Kühlung in den Dachgeschosswohnungen
+) Fernwärmeversorgung
+) zentrale Warmwasseraufbereitung
+) großzügige Fensterflächen
+) attraktive Freiflächen je nach Wohnung

ENERGIEEFFIZIENT UND ZUKUNFTSORIENTIERT
Auch energetisch erfüllt das Gebäude zeitgemäße Anforderungen. Laut Energieausweis beträgt der Heizwärmebedarf (HWB) 25,2 kWh/m²a, der Endenergiebedarf (EEB) 68,1 kWh/m²a. Die Gesamtenergieeffizienzklasse A unterstreicht den modernen und energieeffizienten Gebäudestandard.

Die aktuellen Betriebskosten inklusive Verwaltungshonorar belaufen sich auf ca. € 2,90/m², die monatliche Rücklage derzeit auf ca. € 0,46/m².