Mi Living – 3 ZIMMER. 78 m². PLATZ FÜR ALLES, WAS DAS LEBEN SCHÖN MACHT.

Beschreibung

ENDLICH PLATZ FÜR DAS LEBEN, DAS SIE SICH WÜNSCHEN!

78 m², drei Zimmer und hochwertiger Neubaukomfort im Wohnprojekt Mi Living. Ob Familie, Homeoffice oder einfach mehr Freiraum – diese bezugsfertige Eigentumswohnung bietet vielfältige Möglichkeiten.

Mit Parkett, elektrischen Raffstores und moderner Temperierung.

€ 461.000,– | Jetzt besichtigen und Ihr neues Zuhause entdecken!

Lage

Alles für Ihren Alltag. Und vieles für Ihre Freizeit. Die Josef-Deutsch-Straße 5 punktet mit einer guten öffentlichen Verkehrsanbindung. Der Wiener Hauptbahnhof mit U1, S-Bahn und internationalen Zugverbindungen ist gut erreichbar. Ergänzende Straßenbahn- und Buslinien sorgen für zusätzliche Flexibilität.

Die Favoritenstraße und die BahnhofCity bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Schulen, Kindergärten und Nahversorger befinden sich im Umfeld.

Für Bewegung und Erholung laden der Helmut-Zilk-Park und die Grünflächen am Wienerberg ein. Ein Wohnstandort, der urbanen Komfort und Familienleben verbindet.

Ausstattung (Exposé)

+) Moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen
+) Deckenheizung/Kühlung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt
+) Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen für ein stilvolles Ambiente
+) Edle Badezimmer mit großformatigen Fliesen und stilvoller Ausstattung
+) Großzügige Freiflächen (Loggien, Balkone oder Terrassen
+) aktuellen Betriebskosten inklusive Verwaltungshonorar belaufen sich auf ca. € 2,90 pro m², die monatliche Rücklage beträgt derzeit ca. € 0,46 pro m²
+) HWB) von 25,2 kWh/m²a und Endenergiebedarf (EEB) beträgt 68,1 kWh/m²a.
+) Fernwärme
+) thermische Bauteilaktivierung der Stahlbetondecken
+) Temperierung erfolgt über Luftwärmepumpen