IHRE TRAUMWOHNUNG ZUM ATTRAKTIVEN PREIS!

Beschreibung

55 m². ZWEI ZIMMER. ENDLICH MEIN ZUHAUSE!

Modernes Eigentum zum Wohlfühlen: Hochwertiges Parkett, elektrische Raffstores und zeitgemäße Temperierung sorgen für Wohnkomfort. Erstbezug, sofort bezugsfertig und ideal für Ihren nächsten Lebensabschnitt.

€ 355.000,– | Jetzt besichtigen und Ihr neues Zuhause entdecken!

Lage

GUT ANGEBUNDEN. ALLES SCHNELL ERREICHBAR.
Die Lage in Favoriten verbindet gute öffentliche Verkehrsanbindung mit einer umfassenden Infrastruktur.

Der Wiener Hauptbahnhof und die U1 sind gut erreichbar und sorgen für eine schnelle Verbindung in Richtung Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Gastronomie, Schulen, Kindergärten, Apotheken und medizinische Einrichtungen befinden sich im Umfeld.

Mit dem Helmut-Zilk-Park steht zudem eine großzügige Grün- und Freizeitfläche für Spaziergänge, Sport und Erholung zur Verfügung.

Ausstattung (Exposé)

WOHNKOMFORT, DER IM ALLTAG DEN UNTERSCHIED MACHT

+) Parkettböden
+) moderne Bäder
+) elektrisch bedienbare Außenraffstores
+) thermische Bauteilaktivierung zum Heizen und Temperieren
+) Fernwärme und zentrale Warmwasseraufbereitung
+) großzügige Freiflächen je nach Wohnung
+) HWB: 25,2 kWh/m²a EEB: 68,1 kWh/m²a
+) Gesamtenergieeffizienzklasse: A

Die aktuellen Betriebskosten inklusive Verwaltungshonorar betragen ca. € 2,90/m², die monatliche Rücklage derzeit ca. € 0,46/m².