STADTNAH. STILVOLL. GANZ MEINS 4 Zimmer bei der Traisen

Beschreibung

TRAISEN LIVING | KURZE WEGE. GROSSE LEBENSQUALITÄT.

Modern wohnen, flexibel leben und die Natur direkt vor der Haustür genießen!

Mit Traisen Living in der Ferstlergasse 6 in St. Pölten entscheiden Sie sich für ein Zuhause, das sich Ihrem Leben anpasst. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, der Nähe zur Traisen und der guten Erreichbarkeit der Innenstadt bietet ideale Voraussetzungen für Singles, Paare, Familien und Berufspendler.

Ob der tägliche Weg zur Arbeit, ein entspannter Spaziergang entlang der Traisen oder spontane Unternehmungen in der Stadt – hier profitieren Sie von kurzen Wegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine gute Verkehrsanbindung machen den Alltag zusätzlich angenehm.

Mehr Wohnqualität, mehr Freizeit, mehr Möglichkeiten. Entdecken Sie Traisen Living und finden Sie die Eigentumswohnung, die zu Ihren Vorstellungen passt.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Lage

Die Ferstlergasse 6 in St. Pölten vereint eine angenehme Wohnlage mit den Vorzügen einer gut erreichbaren Innenstadt. Die Nähe zur Traisen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten – ideal für alle, die nach einem aktiven Tag Erholung im Grünen suchen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und gastronomische Angebote erleichtern den Alltag. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr und den Bahnhof St. Pölten macht den Standort auch für Berufspendler attraktiv.

Ob Stadtleben oder Naturgenuss – hier müssen Sie sich nicht entscheiden.

Ausstattung (Exposé)

Ausstattung die Maßstäbe setzt:

+ Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade
+ 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz
+ Hochwertige Parkettböden
+ Brunnen-Wärmepumpe mit Bauteilaktivierung für energieeffiziente Heizung
+ Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage
+ Spielplatz und begrünte Außenanlagen für Familien und Kinder
+ Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe
+ Spielplatz und begrünte Außenanlagen direkt im Wohnareal
+ Eigengärten, Balkone oder Terrassen
+ Die Traisen vor der Haustür
+ Supermärkte, Bäckereien und Apotheken bequem erreichbar
+ Hauptbahnhof St. Pölten in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
+ Direkte Nähe zur Westbahnstrecke, S33 und A1
+ Ruhige Wohnlage trotz hervorragender Verkehrsanbindung
+ Tiefgarage
+ Heizwärmebedarf (HWB): 25,5 kWh/m²a (Klasse B)
+ Endenergiebedarf (EEB): 45,2 kWh/m²a (Klasse A++)