DEIN ZUHAUSE WARTET SCHON! Modernes Wohnen in Favoriten

Beschreibung

2 ZIMMER. 50 m². DEIN ZUHAUSE!

Raus aus der Miete, rein ins Eigentum! Diese ca. 50 m² große 2-Zimmer-Wohnung in der Laxenburger Straße 151 bietet die perfekte Gelegenheit, den Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen. Eine attraktive Wohnungsgröße, vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und ein interessantes Preis-Leistungs-Verhältnis machen Top 35 besonders für Singles, Paare und Erstkäufer interessant.

Urban wohnen und im Alltag flexibel bleiben! Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und eine gute Infrastruktur machen den Standort in Wien-Favoriten zu einer praktischen Wohnadresse.

Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung, ob diese Wohnung Ihr neues Zuhause werden könnte.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

URBANES WOHNEN MIT GRÜNEN PERSPEKTIVEN

Die Laxenburger Straße 151 liegt im 10. Wiener Gemeindebezirk, eingebettet in das moderne Wohnquartier „Am schönen Platz“. Das Wohnensemble verbindet die Vorteile einer gewachsenen städtischen Infrastruktur mit großzügig gestalteten Grünbereichen, einer autofreien Fußgängerpromenade und einem angenehmen Wohnumfeld. Hier genießen Sie urbanen Komfort, ohne auf Erholungsmöglichkeiten im direkten Wohnumfeld verzichten zu müssen.

Alles für den Alltag in greifbarer Nähe: Ein Supermarkt befindet sich direkt am Standort, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Kindergärten und Bildungseinrichtungen liegen in der Umgebung. Die Straßenbahnlinien 11 und O sowie nahegelegene Busverbindungen sorgen für eine gute öffentliche Erreichbarkeit. Über die U1-Stationen Troststraße und Altes Landgut besteht Anschluss an das Wiener U-Bahn-Netz. Auch der Wiener Hauptbahnhof ist gut erreichbar.

Freizeit und Erholung kommen ebenfalls nicht zu kurz. Das nahegelegene Erholungsgebiet Wienerberg bietet mit seinen Grünflächen, Spazierwegen und Freizeitmöglichkeiten einen willkommenen Ausgleich zum Stadtleben. Auch der Kurpark Oberlaa und die Therme Wien sind attraktive Ziele für entspannte Stunden.

Ein Standort, der im Alltag überzeugt: Nahversorgung, öffentliche Anbindung und Grünräume machen die Laxenburger Straße 151 zu einer interessanten Wohnadresse für alle, die modernes Stadtleben mit einem angenehmen Wohnumfeld verbinden möchten.

Ausstattung (Exposé)

AUSSTATTUNG – MODERNER WOHNKOMFORT
Die Wohnanlage reLAX 151 E überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung, energieeffizienter Haustechnik und attraktiven Gemeinschaftsbereichen.

Wohnungsausstattung:
Hochwertige Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen
Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
Elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz
Thermische Bauteilaktivierung zum Heizen und Kühlen
Wärmeversorgung mittels Fernwärme
Sicherheitseingangstüre mit Widerstandsklasse RC3
Private Freifläche
Personenaufzug
Einlagerungsräume
Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume
Gemeinschaftsraum mit Terrasse
Großzügige, gemeinschaftlich nutzbare Grünflächen
Spielbereiche innerhalb des Wohnquartiers
Weitgehend autofreie Außenbereiche
Quartiersübergreifende Tiefgarage mit Stellplätzen


BK Stand 01.12.2025
ca EUR 2,60/m² BK und EUR 0,90/m² Rücklagen