WOHNEN AUF 90 m² MIT 27 m² GARTEN. 100 % PURE LEBENSQUALITÄT.

Beschreibung

Mehr Wohnraum. Mehr Freiraum. Mehr Möglichkeiten.

In der Schleifgasse 4 erwartet Sie eine Eigentumswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche und einem eigenen Garten mit ca. 27 m² – eine Kombination, die in der Stadt besonders gefragt ist.

Das Besondere: Der Privatgarten ist über den Innenhof erreichbar und bietet Platz für Erholung im Freien. Eine interessante Gelegenheit für alle, die sich nicht zwischen großzügigem Wohnen und einem eigenen Stück Grün entscheiden möchten.

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Kaufpreis EUR 375.000,00 | Vereinbaren Sie heute noch Ihren Besichtigungstermin.

Lage

Die Schleifgasse 4 befindet sich in zentraler Lage im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Nahversorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch der Floridsdorfer Markt liegt in der näheren Umgebung und unterstreicht die gute Infrastruktur des Standorts.

Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Über den Bahnhof Floridsdorf stehen U6, S-Bahn, Straßenbahn und Bus rasch zur Verfügung. Dadurch ist sowohl die Wiener Innenstadt als auch das weitere Stadtgebiet schnell und unkompliziert erreichbar.

Ausstattung (Exposé)

+) ca. 89,93 m² Wohnnutzfläche
+) Privatgarten mit ca. 27,44 m²
+) Gartenzugang über den Innenhof
+) großzügige Wohnfläche
+) attraktive Wohnlage in Floridsdorf
+) gute Infrastruktur und sehr gute öffentliche Anbindung
+) HWB: 124,9 kWh/m²a und fGEE: 2,00