Einträge von rihs

Immobilienmarkt Oberösterreich

Immobilienmarkt Oberösterreich Vom Race zur Realität Der oberösterreichische Immobilienmarkt hat sich drei Jahre nach dem Boom neu sortiert: Statt rasender Preissteigerungen prägen heute selektive Deals, realistischere Bewertungen und ein robuster Mietmarkt das Bild. Großprojekte setzen städtebauliche Akzente, während Altbestände unter Druck geraten. Oberösterreich bleibt eine stabile „Mittellage“ – geprägt von Vernunft, Veränderung und regionaler Stärke. […]

Immobilienmarkt Graz

Immobilienmarkt Graz Abnehmendes Tempo bei Bauprojekten Seit Anfang 2023 ist die Zahl der EinwohnerInnen um rund 8.000 gestiegen. Aktuell zählt die Stadt 343.461 Menschen inklusive Nebenwohnsitze. Während die Nachfrage nach Mietwohnungen immer weiter zunimmt, bleibt der Eigentumsmarkt verhalten. Gleichzeitig sorgen hohe Baukosten, herausfordernde Finanzierungsbedingungen und lange Verfahren bei Bauvorhaben für zusätzliche Unsicherheiten. Doch es gibt auch […]

Eigentumsmarkt Wien

Eigentumsmarkt Wien Für die vorliegende Analyse hat das Research- und Bewertungsteam von Rustler rund 1.500 BauträgerInnen-Verkäufe in ganz Wien aus dem Jahr 2024 erhoben. Verkaufspreise von gemeinnützigen BauträgerInnen wurden dabei nicht berücksichtigt. Bei den dargestellten Preisen handelt es sich um sogenannte Eigennutzer- sowie Erstbezugspreise. Den Nettokaufpreisen von Anlagewohnungen wurde zur Anpassung an das Niveau von […]

Aktuelles zum Wiener Zinshausmarkt

Aktuelles zum Wiener Zinshausmarkt   Der Wiener Zinshausmarkt bleibt nach vielen Jahren eines einheitlichen Trends mit stets steigenden Kaufpreisen bei gleichzeitig rückläufigen Renditen in Bewegung. Wie bereits in 2023 beobachtet und dokumentiert, gehen die erzielten Preise nochmals weiter zurück, jedoch haben die Transaktionen in 2024 wieder an Fahrt aufgenommen. Unser Research- und Bewertungsteam hat zur […]

Die Landeshauptstädte Wien und Graz im Vergleich

Die Landeshauptstädte Wien und Graz im Vergleich   Neben der Bundeshauptstadt Wien möchten wir anhand konkreter Daten auf die steirische Landeshauptstadt näher eingehen, da einerseits viele InvestorInnen in dieser wachsenden Stadt aktiv sind und über einen entsprechenden Liegenschaftsbesitz verfügen, anderseits ein ausreichendes und valides Datenmaterial aufgrund unserer langjährigen Aktivitäten in der Verwaltung und Vermittlung von […]

Immobilienmarkt Salzburg

Immobilienmarkt Salzburg Wohnungsmangel als Herausforderung für Salzburg Das komplexe Marktumfeld, gepaart mit einem Mangel an Grundstücksflächen, hat dem gewerblichen Wohnbau stark zugesetzt. Vor allem bei Mietwohnungen drohen zunehmend Engpässe. Wird die Wohnbauförderung ab dem kommenden Jahr das Problem lösen oder lindern können?     Salzburg gilt seit jeher als teuer, schließlich ist die Stadt an […]

Energetische Optimierung von Liegenschaften

Im vergangenen Jahr haben wir in unserer Facility-Management Gesellschaft IFM Initiativen gesetzt haben, welche sich mit der energetischen Optimierung von Liegenschaften befassen. Diese haben zur Implementierung einer eigenen Fachabteilung geführt, wo nunmehr die Expertise zu diesem Themengebiet gebündelt ist. Auch wenn die entsprechenden gesetzlichen Grundlagen für den in Österreich angestrebten Ausstieg aus Öl- und Gasheizungen […]