Facility Management

Wir führen den Betrieb vor Ort durch erfahrene technische ObjektbetreuerInnen, welche für die technische und infrastrukturelle Betriebsführung verantwortlich sind. Zu unseren Facility Management Aufgaben gehören:

• die Übernahme der Betreiberverantwortung im Sinne der GewO im Rahmen der Betriebsführung
• das Fernüberwachung von haustechnischen Anlagen
• das Erfassen und die Evidenzhaltung von gesetzlichen Prüfpflichten sowie die Ableitung von Maßnahmen
• das Erstellen aller gesetzlichen Befunde (Prüfpflichten wie Elektro-, Gas-, Blitzschutz, Eigenüberprüfungen nach § 82 B GewO)
• das Optimieren unter Zuhilfenahme von Statistischen Aufzeichnungen zu Medienverbräuchen, Reparaturhäufigkeiten, Störungs- und Noteinsätze, etc.
• das Energiemanagement mit der Durchführung von Energieoptimierungen und dem Erstellen von Energieberichten als Basis zur Energieoptimierung
• die periodischen Wartungen und Inspektionen des gesamten Objektes
• die Organisation von Störungsbehebungen festgestellter bzw. gemeldeter Mängel oder Schadensfälle
• als Bindeglied und erste Ansprechperson für MieterInnen und WohnungseigentümerInnen zu fungieren
• den Brandschutzbeauftragten zu stellen (Eigenkontrolle nach TRVB O 120 und ausgebildet nach TRVB O 117)
• die infrastrukturelle Betriebsführung mit der Organisation aller Facility Services vorzunehmen wie beispielsweise:

• • Tägliche oder periodische Reinigung von Büro- und allgemeinen Flächen
  • Sonderreinigungen
  • Garagenreinigung
  • Reinigung von Fassaden und Glasdächern
  • Winterdienst
  • Grünflächenbetreuung