Jakob Im Glück

Beschreibung

Inmitten der grünen Umgebung des Wienerwaldes befindet sich das Wohnprojekt „Jakob im Glück“. Durch die erhöhte Lage genießen Bewohner einen wunderschönen Ausblick auf die sanfte Hügellandschaft von Penzing.

Die Nähe zum Lainzer Tiergarten und zum Schönbrunner Schlosspark bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen und dem Alltag zu entfliehen. Gleichzeitig sorgen Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Schönbrunn und das Technische Museum Wien für ein abwechslungsreiches Freizeit- und Kulturangebot.

Das Neubauprojekt umfasst drei Gebäudekomplexe mit modernen Eigentumswohnungen, die durch gut durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung überzeugen. Großzügige Eigengärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassen schaffen zusätzlichen Freiraum und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Für die Bewohner stehen außerdem Kfz-Stellplätze in Form von Doppelparkern zum Erwerb zur Verfügung.

Auch auf Nachhaltigkeit wird Wert gelegt: Weitläufige Grün- und Freiflächen sowie der Einsatz von Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen runden das Wohnkonzept ab.

Ausstattung:

Die hochwertige Ausstattung der Wohnungen erfüllt gehobene, zeitgemäße Wohnansprüche.
▪ Exklusive Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen.
▪ Großzügige Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien.
▪ Innentüren in Weiß matt mit Holzzargen.
▪ Großformatige Fliesen (ca. 30 x 60 cm) in den Sanitärbereichen.
▪ Badewannen oder bodenbündige Duschen mit edlen Markenarmaturen.
▪ Elektrisch bedienbare Außenbeschattung der Fenster, Fenstertüren und Hebe-Schiebe-Türen sowie per Fernsteuerung bedienbare Außenbeschattung der Dachflächenfenster in den Wohneinheiten.
▪ Komfortables Heizen und Stützkühlen über die Fußbodenheizung sowie ein zusätzlicher elektrischer Wandheizkörper in jedem Badezimmer.
▪ Wärmepumpe zur Bereitstellung von Heiz- und Stützkühlenergie.
▪ Kabel-TV- und Internetanschluss der Wohnanlage.
▪ Massive Wohnungseingangstüren mit Einbruchsschutz.
▪ Qualitativ hochwertige Fenster und Fenstertüren mit hohem Wärme- und Schallschutz.
▪ Ausreichend Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze.
▪ Großzügige Einlagerungsräume.
▪ Leerverrohrung zur nachträglichen Herstellung eines E-Anschlusses bei den Kfz-Stellplätzen.

Lage

Die Wohnlage in der Jakob-Gremdlinger-Straße bietet Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Umgebung.

Die Bushaltestelle Riedstraße ist in der Nähe und wird von den Linien 49A, 50A, 50B, 450 (Nachtverkehr), 451 und 453 bedient. Zudem befindet sich die Bahnstation Wien Wolf in der Au in der Nähe, die an das S-Bahn-Netz angebunden ist und eine direkte Verbindung zu verschiedenen Zielen in der Region ermöglicht.

Der Verkehrsknotenpunkt Wien Hütteldorf bietet Anschluss an die U-Bahn-Linie U4 sowie an weitere Bahn- und Busverbindungen, einschließlich des Nachtbusses N49.

Ausstattung (Exposé)

- Ausstattung der Wohnungen
- Exklusive Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Großzügige Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien
- Innentüren in Weiß matt mit Holzzargen
- Großformatige Fliesen (ca. 30 x 60 cm) in den Sanitärbereichen
- Badewannen oder bodenbündige Duschen mit edlen Markenarmaturen
- Elektrisch bedienbare Außenbeschattung (Raffstores) für Fenster, Fenstertüren und Hebe-Schiebe-Türen
- Komfortables Heizen und Stützkühlen über Fußbodenheizung sowie zusätzlicher elektrischer
- Wandheizkörper in jedem Badezimmer
- Wärmepumpe zur Bereitstellung von Heiz- und Stützkühlenergie
- Kabel-TV- und Internetanschluss
- Massive Wohnungseingangstüren mit Einbruchsschutz
- Hochwertige Fenster und Fenstertüren mit hohem Wärme- und Schallschutz
- Ausreichend Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze
- Großzügige Einlagerungsräume
- Leerverrohrung zur nachträglichen Herstellung eines E-Anschlusses bei den Kfz-Stellplätzen