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Wohnen beim Wasser - TOP-Ausstattung - Luftwärmepumpe und ruhige Lage in 1220 Wien
An der Schnittstelle zwischen Stadt und Land, am Rand des 22. Wiener Gemeindebezirk, kommen in diesem freifinanzierten Neubauprojekt ,
16 Eigentumswohnungen und 12 Garagenstellplätze
zum Verkauf!
Die Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung und werden mittels Luft/Wasser- Wärmepumpe beheizt.
Von den 16 Wohnungen, welche mit ihren du...
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An der Schnittstelle zwischen Stadt und Land, am Rand des 22. Wiener Gemeindebezirk, kommen in diesem freifinanzierten Neubauprojekt ,
16 Eigentumswohnungen und 12 Garagenstellplätze
zum Verkauf!
Die Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung und werden mittels Luft/Wasser- Wärmepumpe beheizt.
Von den 16 Wohnungen, welche mit ihren durchdachten Raumaufteilungen in Kombination mit den großzügigen Außenbereichen wie
Balkonen, Terrassen, Loggien oder Eigengärten
, die perfekte Lebensqualität bieten, werden aktuell 13 vermietet verkauft und bieten sich somit als sehr gute Anlage an. Von den 12 Stellplätze sind aktuell 6 Stellplätze zu einem HMZ von ca. € 43,77 vermietet. Genauere Details zu den aktuellen Vermietungen finden Sie in der untenstehenden Liste!
Zur Verkauf stehen
1 bis 4 Zimmerwohnungen
die zwischen
ca. 40m² und ca. 102m²
Wohnfläche bieten.
Somit ist vom Studenten Single-Apartment bis hin zum Familien Wohntraum alles geboten.
Die lichtdurchfluteten Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung sowie einen hochwertigen Parkettboden.
Die Dachgeschoßwohnungen sind außerdem mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Die Wohnung Stiege 1 Top 12 befindet sich im 1.OG und ist aktuell bis 12.09.2027 vermietet.
Netto Hauptmietzins EUR 621,72
Bruttogesamtmiete EUR 929,00
€ 320.150,-- Kaufpreisnetto zzgl. 20%
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
Vorzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Schlafzimmer, Wohnküche, Loggia
Durch die ruhige Lage in der Natur, der absoluten Nähe zur Heislbucht und dem Süßenbrunner Badeteich, eignet sich die Umgebung auch hervorragend für junge Familien, Senioren und alle die gerne die Natur genießen, aber dennoch die Vorteile der Stadt nicht missen wollen.
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Grundriss
Kurzexposé
Kaufpreis:
€ 323.350,00
Provision:
€ 9.700,50 exkl. USt.
Wohnfläche:
ca. 56,37 m²
Objektgruppe
Anlegerwohnung
Obj.Nr.
141/77796
Adresse
A - 1220 Wien
Nähe
Badeteich Süßenbrunn
Zimmer
2
Loggia
ca. 4,15 m²
Bad
1
WC
1
Heizung
Luft/Wasser- Wärmepumpe
Heizwärmebedarf
28,3 kWh/m²a
Energieklasse
f
GEE
0,71
Heizwärmebedarf f
GEE
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Ihr Ansprechpartner
Sara Hufnagl
Mobil:
+43 676 834 34 667
Tel.:
+43 1 894 97 49 - 667
Hufnagl@rustler.eu
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