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Großzügig aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung mit Garten - ruhige Lage

In ruhiger Lage, zwischen Hetzendorf und Atzgersdorf, gelangt diese charmante Neubauwohnung mit 4 Zimmern zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über 100m² zuzüglich einer Terrasse mit 9,23m² und einen Garten mit 42,72m² und kann besonders durch den neuwertigen Zustand und die ruhige Lage überzeugen.
Boden:
Parkettboden, Fließen im Badezimmer
Küche:
Vollausgestattet mit Kochinsel, Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach
Badezimmer:
Badewanne, Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner
Allgemeine Informationen:
Erdgeschoss
Innenjalousien
Kellerabteil
Fahrradraum
Heizungsart:
Zentralheizung-Fernwärme
Aufteilung:
Die Aufteilung gliedert sich wie folgt:
Vorraum 5,50m²
WC 1,94m²
Abstellraum 4,79m²
Wohnküche 37,22m²
Badezimmer 5,37m²
Schlafzimmer 12,82m²
Schlafzimmer 10,82m²
Schlafzimmer 18,22m²
Terrasse 9,23m²
Garten 42,72m²

Lage:
Bus: 63A, 16A
Energieausweis:
HWB: 35,44 kWh/m²a
Eckdaten und Kostenaufstellung:
Befristung: 5 Jahre
Mietbeginn: 01.05.2024
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Kurzexposé

Gesamtmiete:

€ 1.840,00

Provision:

provisionsfrei exkl. USt.

Kaution:

€ 5.520,00

Wohnfläche:

ca. 100,11 m²

Grundfläche:

ca. 42,72 m²

Objektgruppe

Mietwohnung

Obj.Nr.

141/51487

Adresse

A - 1120 Wien, Lore-Kutschera-Weg 5/EG

Zimmer

Stockwerk

Terrasse

ca. 9,23 m²

Bad

Heizung

Fußbodenheizung

Weiteres

Lift, Terrasse, Keller

beziehbar ab

Mai 2024

Heizwärmebedarf

35,44 kWh/m²a

Energieklasse

f_GEE

0,73

Heizwärmebedarf f_GEE

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Ihr Ansprechpartner

Josef Strozer

Mobil: 0676/834 34 684
Strozer@rustler.eu

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