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Charmante Gartenwohnung in ruhiger Lage

Willkommen im Wildgarten!

In ruhiger Lage, zwischen Hetzendorf und Atzgersdorf, gelangt diese charmante Neubauwohnung mit 3 Zimmern zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über knapp 70m² zuzüglich einer Terrasse mit 10,61m² und einem Garten mit 29,10m² und kann besonders durch den neuwertigen Zustand sowie den geräumigen Wohnbereich überzeugen.

Ausstattung:

Boden:
Parkettboden, Fließen im Badezimmer
Küche:
Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach
Badezimmer:
Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner

Allgemeine Informationen:

• Erdgeschoss
• Innenjalousien
• Kellerabteil
• Fahrradraum
• Gemeinschaftsraum

Heizungsart:
Zentralheizung-Fernwärme

Lage:
Durch die ruhige Lage wird eine Idyllische Wohnatmosphäre garantiert. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich dennoch in unmittelbarer Nähe.
Bus: 63A, 16A

Energieausweis:
HWB: 23,99 kWh/m²a

Eckdaten und Kostenaufstellung:
Befristung: 5 Jahre
Mietbeginn: 15.12.2024
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Kurzexposé

Gesamtmiete:

€ 1.299,00

Kaution:

€ 3.900,00

Wohnfläche:

ca. 69,85 m²

Grundfläche:

ca. 29,10 m²

Objektgruppe

Mietwohnung

Obj.Nr.

141/51864

Adresse

A - 1120 Wien, Lore-Kutschera-Weg 1/EG

Zimmer

Stockwerk

Terrasse

ca. 10,61 m²

Bad

Heizung

Fußbodenheizung

Weiteres

Lift, Terrasse, Keller

beziehbar ab

15.01.2025

Heizwärmebedarf

36,83 kWh/m²a

Energieklasse

f_GEE

0,72

Heizwärmebedarf f_GEE

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Ihr Ansprechpartner

Josef Strozer

Mobil: 0676/834 34 684
Strozer@rustler.eu

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