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Erstklassige Dachgeschosswohnung in Bestlage Hietzings!

Wohnzimmer
Küche
Badezimmer 1
Terrasse
Badezimmer
Blick
Schlafzimmer
Wohnzimmer 2
Schlafzimmer 1
Terrasse 1
Vorraum
Vorraum 1
Hausansicht
WC
Wohnzimmer 1
Grundriss
Lageplan
Zur Vermietung gelangt im 3.Liftstock eines repräsentativen Neubaus ab sofort eine helle Neubaumietwohnung mit Terrasse, Wohnküche und Schlafzimmer in begehrter Lage Hietzings!

Diese moderne und klimatisierte Neubauwohnung bietet auf rd. 76m² eine großzügige Wohnküche mit Terrasse und Küchenzeile inkl. Geräten, eine separate Toilette mit Handwaschbecken, getrennt begehbares Schlafzimmer,...
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Zur Vermietung gelangt im 3.Liftstock eines repräsentativen Neubaus ab sofort eine helle Neubaumietwohnung mit Terrasse, Wohnküche und Schlafzimmer in begehrter Lage Hietzings!

Diese moderne und klimatisierte Neubauwohnung bietet auf rd. 76m² eine großzügige Wohnküche mit Terrasse und Küchenzeile inkl. Geräten, eine separate Toilette mit Handwaschbecken, getrennt begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wannenbad und Handwaschbecken und Handtuchhalter/Heizkörper, Kellerabteil

Geheizt wird die Wohnung mittels Hauszentralheizung.


Ausstattung:

- Parkett/Fliesenböden
- Hochwertige Kompletteinbaukücke
- Terrasse: Holzimitat
- Video-Gegensprechanlage
- Kühlung
- Dachflächenfenster (automatische Beschattungsanlage)
- Lift


Sehr gute Verkehrsanbindung durch die Ubahnlinie U4 "Braunschweiggasse", Nahversorgung durch naheliegende Supermärkte und Gasthäuser.


Resümee: Die Wohnung kann treffend mit "zeitgemäße Neubauwohnung" kurz beschrieben werden. 2 Zimmer, Terrasse, Küchenzeile und gut Angebunden - das Objekt der Begierde.


Mietbeginn: ab 01.03.2025
Mietdauer: 5 Jahre befristet

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Gesamtmiete:
€ 1.598,00
Kaution:
€ 4.800,00
Wohnfläche:
ca. 76,11 m²
Objektgruppe
Mietwohnung
Obj.Nr.
141/74027
Adresse
A - 1130 Wien
Nähe
Alt-Hietzing, Braunschweiggasse
Zimmer
2
Bad
1
WC
1
Heizung
ZH
Weiteres
Lift, Terrasse, Keller, Barrierefrei
beziehbar ab
01.03.2025
Heizwärmebedarf
52,7 kWh/m²a
Energieklasse
Ihr Ansprechpartner
Josef Strozer

Mobil: 0676/834 34 684
Strozer@rustler.eu
<b>Josef Strozer</b>
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