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Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Garten - ruhige Lage - moderne Ausstattung

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Grundriss
Übersicht Bauplätze
Lageplan
Bei den angegebenen Bildern handelt es sich um Beispielfotos einer Wohnung mit ähnlichem Grundriss in der Liegenschaft!

In ruhiger Lage, zwischen Hetzendorf und Atzgersdorf, gelangt diese charmante Neubauwohnung mit 3 Zimmern zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über 70m² zuzüglich einer Terrasse mit 10,61m² und einen Garten mit 29,10m² und kann besonders durch ...
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Bei den angegebenen Bildern handelt es sich um Beispielfotos einer Wohnung mit ähnlichem Grundriss in der Liegenschaft!

In ruhiger Lage, zwischen Hetzendorf und Atzgersdorf, gelangt diese charmante Neubauwohnung mit 3 Zimmern zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über 70m² zuzüglich einer Terrasse mit 10,61m² und einen Garten mit 29,10m² und kann besonders durch den neuwertigen Zustand und die ruhige Lage überzeugen.
Boden:
Parkettboden, Fließen im Badezimmer
Küche:
Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach
Badezimmer:
Badewanne, Waschbecken, Handtuchtrockner
Allgemeine Informationen:
• Erdgeschoss
• Innenjalousien
• Kellerabteil
• Fahrradraum
• Gemeinschaftsraum
Heizungsart:
Zentralheizung-Fernwärme
Aufteilung:
Die Aufteilung gliedert sich wie folgt:
• Vorraum 6,89m²
• Wohnküche 26,65m²
• Schlafzimmer 11,26m²
• Schlafzimmer 14,26m²
• Abstellraum 2,45m²
• Badezimmer 4,44m²
• WC 1,90m²
• Terrasse 10,61m²
• Garten 29,10m²

Lage:
Bus: 63A, 16A
Energieausweis:
HWB: 23,99 kWh/m²a
Eckdaten und Kostenaufstellung:
Befristung: 5 Jahre
Mietbeginn: 01.05.2024
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


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Gesamtmiete:
€ 1.299,00
Kaution:
€ 3.897,00
Wohnfläche:
ca. 69,85 m²
Grundfläche:
ca. 29,10 m²
Objektgruppe
Mietwohnung
Obj.Nr.
141/79826
Adresse
A - 1120 Wien, Lore-Kutschera-Weg 1/EG
Zimmer
3
Stockwerk
EG
Terrasse
ca. 10,61 m²
Bad
1
WC
1
Heizung
Fußbodenheizung
Weiteres
Lift, Terrasse, Keller
beziehbar ab
Mai 2024
Heizwärmebedarf
36,83 kWh/m²a
Energieklasse
fGEE
0,72
Heizwärmebedarf fGEE
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Ihr Ansprechpartner
Josef Strozer

Mobil: 0676/834 34 684
Strozer@rustler.eu
<b>Josef Strozer</b>
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