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*Erstbezug nach Sanierung - Ruhige 3-Zimmer-Wohnung im Herzen Favoritens*

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Planskizze
Modern, ruhig und gut geschnitten - Ihre neue Wohnung in Favoriten!

Objektbeschreibung:
Diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in einer aufstrebenden Lagen Wiens. Die klug geschnittene Wohnung besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und eine optimale Raumaufteilung.

Highlights der Wohnung:
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Modern, ruhig und gut geschnitten - Ihre neue Wohnung in Favoriten!

Objektbeschreibung:
Diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in einer aufstrebenden Lagen Wiens. Die klug geschnittene Wohnung besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und eine optimale Raumaufteilung.

Highlights der Wohnung:
Großzügige Wohnküche mit viel Platz für gemeinsames Kochen und Verweilen
Zwei geräumige Schlafzimmer — ideal für Familien, Paare oder als Home-Office
Modernes Badezimmer mit Dusche
Separates WC für zusätzlichen Komfort
Abstellraum für praktischen Stauraum
Helle Wohnräume dank der vorteilhaften Süd/Ost-Ausrichtung
4. Liftstock — bequem erreichbar und mit Ausblick in den Innenhof

Lage:
Die Pernerstorfergasse liegt im 10. Bezirk und bietet eine gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die grüne Umgebung und die kurzen Wege zu Parks oder Sportanlagen machen diese Gegend auch für Familien attraktiv.

Fazit:
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit urbanem Flair. Perfekt für alle, die ein neues Zuhause suchen, das sofort bezogen werden kann!

Kontakt:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie!
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Kaufpreis:
€ 355.000,00
Provision:
€ 10.650,00 exkl. USt.
Wohnfläche:
ca. 77,00 m²
Objektgruppe
Eigentumswohnung
Obj.Nr.
141/82502
Adresse
A - 1100 Wien
Nähe
U-Bahn Reumannplatz
Zimmer
3
Bad
1
WC
1
Heizung
Haus-ZH
Weiteres
Lift
beziehbar ab
nach Kaufvertrag
Heizwärmebedarf
59,5 kWh/m²a
Energieklasse
fGEE
1,54
Heizwärmebedarf fGEE
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Ihr Ansprechpartner
<b>Paula Polaniecki</b>
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