Aktuelles

Erfolg mit dem „Kunsthaus Meidling“ – Rustler bereits zu Baubeginn nahezu ausverkauft

16.01.2020

Nach mehreren Projekten im 12. Wiener Gemeindebezirk ist der Bauträger Rustler im Zentrum Meidlings weiterhin sehr aktiv. Neben dem laufenden Projekt „R Quadrat“ und dem bereits fertiggestellten „Fischerhaus“, setzt Rustler nunmehr mit dem „Kunsthaus Meidling“ weiter auf themenorientierte Wohnbauprojekte in diesem aufstrebenden Bezirk.

Bis Herbst 2021 werden 87 freifinanzierte Eigentumswohnungen errichtet. „In Zusammenarbeit mit dem Maklerunternehmen von Rustler wurden schon vor Baubeginn rund 90 Prozent der Wohnungen verkauft“, freut sich der zuständige Projektmanager Michael Hudelist.

Zum außerordentlichen Verwertungserfolg trägt im „Kunsthaus Meidling“ unter anderem die künstlerische Gestaltung der einzelnen Bereiche des Objektes wie der Fassade, Tiefgarage und der Wohnungen selbst bei. Rustler führt damit die Strategie fort, jeder einzelnen Immobilie einen eigenen Charakter zu geben und eine lebenswerte Umgebung zu schaffen.

Öffentliche Gebühren als Kostentreiber beim Wohnen – Aktuelle Rustler Analyse

15.01.2020

Rustler Immobilien hat in einer Echtdatenanalyse von vielen tausend Mietabschlüssen nachgewiesen, dass die Nettomieten in Wien in den letzten Jahren nur moderat angestiegen sind. Ein ganz anderes Bild zeigt die Betriebskostenentwicklung, die maßgeblich für die steigenden Wohnkosten verantwortlich ist.

Die Betriebskostenanalyse für Mehrfamilienhäuser für einen Beobachtungszeitraum von 10 Jahren ergibt, dass die durchschnittlichen Betriebskosten im Jahre 2009 bei € 1,59 netto je Quadratmeter Wohnnutzfläche lagen und bis zum Jahr 2018 auf € 1,96 netto je Quadratmeter Wohnnutzfläche angestiegen sind. Die Preissteigerung betrug somit rund 23 Prozent, die Inflation im selben Zeitraum 18,5 Prozent.

Rustler hat die Entwicklung der Gesamtbetriebskosten sowohl der Inflation als auch den Gebührenerhöhungen der Stadt Wien für Wasser, Abwasser und Müll gegenübergestellt.

„Es zeigt sich klar, dass die Steigerung der Gesamtbetriebskosten maßgeblich der Gebührenerhöhung der Stadt Wien geschuldet ist. Anders als bei Versicherungsverträgen und Reinigungskosten, liegen diese Kostenpositionen nicht im Einflussbereich des Eigentümers oder der zuständigen Hausverwaltung und führen vor allem im Altbau zu einer spürbaren Mehrbelastung der Mieter“, fasst Maximilian Kainz von der Rustler Immobilientreuhand GmbH zusammen.

Neue Teamleiterin bei der Gebäudeverwaltung Rustler

10.01.2020

Die Aufgabengebiete des Rustler Wohnungsmanagements, das Eigentümer von Wohnungen betreut, wurden in einem eigenen Team der Hausverwaltung Rustler zusammengefasst. Ab sofort ist Dagmar Robitza (39) neben der Verwaltung und Entwicklung klassischer Mietzinshäuser für dieses Geschäftsfeld als Teamleiterin verantwortlich.

Die ausgebildete Immobilientreuhänderin und Absolventin der Fachhochschule Wiener Neustadt wechselte 2015 von einer namhaften Hausverwaltung zu Rustler und führte ihre Ausbildung zur Immobilienmanagerin im Rahmen der unternehmenseigenen Rustler Akademie fort.

„Der Bedarf, dass sich jemand professionell neben der Betreuung ganzer Häuser auch um einzelne erworbene Wohnungen kümmert, ist definitiv im Steigen begriffen. Dies auch deshalb, weil unsere Kunden oft nicht im Umfeld der entsprechenden Wohnungen leben und umso mehr einen verlässlichen Partner benötigen“, beschreibt Robitza die neue Herausforderung.

„Wir sind stolz, dass sich Dagmar Robitza zur Managerin entwickelt hat, freut sich der Geschäftsführer der Gebäudeverwaltung Rustler Martin Troger.

Neuer Bereichsleiter bei der Gebäudeverwaltung Rustler

11.12.2019

Roman Urban (38) verstärkt ab sofort das Management bei der Gebäudeverwaltung Rustler. In dieser Funktion verantwortet er das operative Geschäft des Bereiches der Mietwohnhäuser. Dieser Bereich umfasst zusätzlich auch das Rustler Wohnungsmanagement und damit die Betreuung von vermieteten Eigentumswohnungen.

Der Zinshausexperte ist nach erfolgreichem Abschluss seines Studiums für Immobilienwirtschaft an der FH Wien seit fast 15 Jahren in der Immobilienbranche tätig. Unter anderem betreute er 10 Jahre lang bei einer renommierten Wiener Hausverwaltung den Bereich Mietwohnhäuser sowie, vor seinem Wechsel zu Rustler im Jahr 2018, das Immobilienportfolio einer Industriellenfamilie.

„Wir sind stolz Roman Urban als zusätzliche Führungskraft im Team zu haben. Seine Expertise im Zinshausbereich wird unserer bedeutenden Marktpräsenz in diesem Geschäftsfeld zusätzliche Impulse geben“, freut sich der Geschäftsführer der Gebäudeverwaltung Rustler Martin Troger.

Erfolg mit dem „R Quadrat“ – Rustler verkauft zwei Drittel der Wohnungen vor Baubeginn

09.12.2019

Der Bauträger Rustler ist seit einigen Jahren im 12. Wiener Gemeindebezirk sehr aktiv. Nach zwei erfolgreich abgeschlossenen Projekten im Längenfeldviertel und der großen Nachfrage für das laufende Projekt „Kunsthaus Meidling“, ist nun der Baubeginn für das Projekt „R Quadrat“ im Zentrum Meidlings erfolgt.

Bis Herbst 2021 entstehen 53 freifinanzierte Eigentumswohnungen in zwei Bauteilen, wovon in Zusammenarbeit mit dem Maklerunternehmen der Rustler Gruppe bereits 35 Wohnungen vor Baustart verkauft wurden.

„Mit ein Grund für die große Nachfrage und den so frühzeitigen Verkauf ist sicher der individuelle Charakter des Projektes, das unseren Kunden viele Besonderheiten wie eine Erholungs- und Workoutzone, eine moderne Kletterwand oder Urban Gardening bietet“, erläutert der Geschäftsführer des Bauträger Rustler Markus Brandstätter.

Rustler führt mit dem „R Quadrat“ die Strategie fort, jedem neuen Wohnimmobilien einen individuellen Charakter zu geben. So ist der Bauträger in Meidling bereits mit dem „Fischerhaus“ und dem „Kunsthaus Meidling“ präsent.

Eigentumswohnung als Anlage erworben – was nun?

27.11.2019

Die Nachfrage nach Wohnungen als Anlageform ist unverändert hoch, auch weil Österreich im internationalen Vergleich ein Land der „Mieter“ ist. Der Bedarf, dass sich jemand professionell um die erworbenen Wohnungen von Anlegern kümmert, ist aber ebenso im Steigen begriffen.

„Eigentümer von Anlagewohnungen leben oft nicht im Umfeld der entsprechenden Wohnung und benötigen umso mehr einen verlässlichen Partner“, erläutert Dagmar Robitza, die das Wohnungsmanagement bei der der Hausverwaltung Rustler betreut.

Das Rustler Wohnungsmanagement bietet diese Dienstleistung in ganz Österreich an und kümmert sich unter anderem um die Vorschreibungen der Mieten und das Inkasso sowie die fristgerechte Indexierung der Miete, um die Einholung von Kostenvoranschlägen und Abwicklung sowie Beauftragung von Reparaturen und ist Ansprechpartner für den Mieter in allen Dingen.

In Zusammenarbeit mit dem Makler-Team der Unternehmensgruppe kümmert sich Rustler auf Wunsch auch um die Suche eines geeigneten Mieters. Wohnungseigentümer müssen keine Besichtigungstermine mit Mietinteressenten wahrnehmen, und sich nicht um die Vermarktung ihrer Wohnung kümmern. Die Eigentümer können dabei individuelle Vereinbarungen hinsichtlich der Maklerkonditionen sowie der Dauer der Vermietung und Abstimmung der Miethöhe treffen.

Transparenz für Eigentümer – Der neue Rustler Smart Manager

25.11.2019

Die Hausverwaltung Rustler sorgt seit über 10 Jahren mit einem eigenen Online-Portal für Eigentümer von Liegenschaften und Wohnungen für digitale Transparenz. Das Portal wurde nun runderneuert, mit einem Fokus auf die Optimierung der Benutzerfreundlichkeit, der Menüführung sowie der Darstellung der Statistiken, und ist ab sofort mit unter dem neuen Branding „RUSTLER Smart Manager“ präsent.

Der RUSTLER Smart Manager bietet eine vollständige und transparente Einsicht in alle Dokumente, Rechnungen und Finanzübersichten, wobei Kunden tagesaktuell über ihr Eigentum und alle Aktivitäten ihres Verwalters informiert sind.

„Wir setzen bei unserem digitalen Portal auf papierlose Dokumentation. Für unsere Kunden bedeutet das den Zugriff auf ein Archiv und Statistiken zu Kosten, Verträgen und Aktivitäten aus der Vergangenheit. Jede Maßnahme und jede Aktivität sind jahrelang zurück verfolgbar, dies erspart eine mühsame Archivierung in Papierform“, berichtet der Geschäftsführende Gesellschafter der Hausverwaltung Rustler, Martin Troger.

Für Interessenten, die das Online-Portal noch nicht nutzen oder noch nicht Kunden des Unternehmens sind, hat Rustler eine eigene Demoversion mit den wichtigsten Informationen unter https://rustler.eu/smartmanager eingerichtet.

Österreichischer Verband der Immobilienwirtschaft ehrt Peter Rustler

21.10.2019

Seit 40 Jahren ist der Österreichische Verband der Immobilienwirtschaft für die Immobilienbranche aktiv. Im Zuge des diesjährigen Jubiläums wurden Personen, die mit dem Verband besonders eng und lange verbunden sind, geehrt.

Peter Rustler wurde dabei die Ehrenmitgliedschaft des ÖVI verliehen. Er war als Wegbegleiter und Wegbereiter unter anderem 10 Jahre als Geschäftsführer des Verbandes tätig. In seinem Team wirkte dabei auch der spätere Geschäftsführer Anton Holzapfel mit.

„Die Ausbildungsqualität und die gemeinsamen Standregeln machen nicht nur die Mitglieder zu den besten Experten, sondern haben das Niveau der Immobilienbranche insgesamt gehoben, wovon unsere Kunden profitieren“, freut sich Peter Rustler über die Entwicklung des ÖVI.

Rustler analysiert aktuelle Echtdaten zu Eigentumswohnungen in den inneren Bezirken Wiens

16.10.2019

Das Research- und Bewertungsteam von Rustler erhob insgesamt rund 1000 Transaktionen in den inneren Bezirken Wiens aus den letzten beiden Jahren. Diese Anzahl der Transaktionen zeigt, dass innerhalb des Gürtels trotz weniger freier Grundstücke rege Bautätigkeit herrscht, wobei überwiegend bestehende Gebäude saniert und ausgebaut wurden.

Verglichen mit dem Jahr 2017, gab es im vergangenen Jahr rund 10 Prozent mehr Transaktionen an freifinanzierten Bauträgerwohnungen in den inneren Bezirken Wiens. „Die beachtliche Gesamtanzahl der freifinanzierten Verkäufe und die weiter steigenden Transaktionen lassen den Schluss zu, dass der Bedarf nach Wohnraum in innerstädtischen Bereich unvermindert hoch ist, und weitere Preisanstiege zu erwarten sind“, interpretiert der Geschäftsführer der Rustler Immobilientreuhand GmbH, Alexander Scheuch, die Ergebnisse.

Bis auf die Bezirke Innere Stadt, Wieden und Margareten, gab es einen flächendeckenden Preisanstieg innerhalb des Gürtels. Besonders gestiegen sind die Bezirke Landstraße und Josefstadt. Im 3. Bezirk war ein Großprojekt am Donaukanal mit sehr hohen Preisen in den obersten Stockwerken, im 8. Bezirk ein prestigeträchtiges Objekt in der Nähe des Hamerlingparks ausschlaggebend für den enormen Anstieg.

Verstärkung im Team von Rustler Immobilienentwicklung

07.10.2019

Michael Hudelist (36) verstärkt ab sofort als Senior Manager das Team der Rustler Immobilienentwicklung. In dieser Funktion verantwortet er den Ankauf von Liegenschaften, die Projektentwicklung sowie die Abwicklung von Bauträger-Projekten. Er wird unter anderem die Aktivitäten von Rustler in Wien Liesing betreuen, wo Rustler jüngst zwei Liegenschaften erworben hat und in den kommenden beiden Jahren rund 40 Eigentums- und Mietwohnungen entwickeln wird.

Herr Hudelist war zuvor in unterschiedlichen Positionen in den Bereichen Expansion, Projektentwicklung, Projektleitung und Consulting für bekannte heimische und internationale Unternehmen tätig und kann so auf ein umfassendes Wissen in der Abwicklung von Bauträgerprojekten zurückgreifen.

„Wir freuen uns mit Michael Hudelist einen weiteren Experten für unser Team gewonnen zu haben. Das deutlich gestiegene Projektvolumen in mehreren Bezirken Wiens macht eine noch intensivere Betreuung dieses Geschäftsfeldes notwendig“, erläutert der Geschäftsführer des Bauträgerunternehmens Markus Brandstätter.

Rustler mit neuem Standortleiter für Kärnten

01.10.2019

Stefan Kerschbaumer (43) übernimmt ab sofort die Standortleitung der Kärntner Niederlassung von Rustler. In dieser Funktion folgt er dem langjährigen Standortleiter Klaus Pobaschnig nach, der die Tätigkeit aus privaten Gründen niederlegen muss, dem Unternehmen jedoch in beratender Funktion verbunden bleibt.

Stefan Kerschbaumer ist bereits seit 2015 für Rustler in leitender Funktion für die Hausverwaltungsaktivitäten am Kärntner Markt tätig. Darüber hinaus kann Kerschbaumer auf rund 20 Jahre Erfahrung bei bekannten Immobiliengesellschaften in Kärnten als Hausverwalter zurückblicken.

„Wir gratulieren Stefan Kerschbaumer zu diesem tollen Karriereschritt, der auch die kontinuierliche Weiterentwicklung von Rustler am Kärntner Markt gewährleistet“, freut sich der Geschäftsführer der Rustler Hausverwaltung Martin Troger.

Rustler ist seit 2014 mit einer eigenen Niederlassung in Kärnten aktiv und betreut alle Arten von Liegenschaften hinsichtlich der Verwaltung, der Vermittlung sowie der technischen Objektbetreuung.

Verstärkung im Investment-Team von Rustler Immobilien

17.09.2019

Mario Obermeier (44) verstärkt ab sofort das Gewerbe & Investment Team beim Maklerunternehmen von Rustler. In dieser Funktion verantwortet er die Vermittlung von Zinshäusern, Bauträgerprojekten, Büroflächen sowie Gewerbeliegenschaften.

Der bereits 25 Jahre in der Immobilienbranche aktive Mario Obermeier kann unter anderem auf eine mehrjährige Tätigkeit als Verwalter bei der Hausverwaltung Rustler als auch in weiteren Funktionen der Projektentwicklung und Bauträgertätigkeit für verschiedene Unternehmen zurückblicken.

„Wir freuen uns mit Mario Obermeier einen weiteren Experten für unser Team gewonnen zu haben. Das deutlich gestiegene Transaktionsvolumen vor allem im Investmentbereich unterstützt diesen weiteren und notwendigen Expansionsschritt zur optimalen Betreuung dieses Geschäftsfeldes“, freut sich der Geschäftsführer des Maklerunternehmens Florian Wöhrle.

Rustler erwirbt Liegenschaften für Bauträger-Projekte in Oberlaa

13.08.2019

Rustler hat soeben drei Liegenschaften im Bezirksteil Oberlaa in Wien Favoriten erworben. In den kommenden beiden Jahren entstehen hier rund 60 freifinanzierte Eigentumswohnungen für den 10. Wiener Gemeindebezirk. Wie schon bei bisherigen Rustler Projekten soll ein sinnvoller Mix von Wohnungsgrößen und Grundrissen sowohl Eigennutzer als auch Anleger ansprechen.

„Oberlaa ist das boomende Entwicklungsgebiet schlechthin für Wohnbau im bevölkerungsstärksten Wiener Gemeindebezirk und bietet eine gelungene Kombination aus Urbanität, ausgezeichneter Verkehrsanbindung und Naturnähe“, erläutert die selbst im Bezirk ansässige Projektleiterin von Rustler, Alexandra Neumann. Zahlreiche Freizeiteinrichtung und Erholungsmöglichkeiten ergänzen das Umfeld für die künftigen Bewohner.

„Nach vier erfolgreichen Wohnprojekten im benachbarten Meidling starten wir nun mit unseren Aktivitäten in Favoriten, wo ein enormer Bedarf an Wohnraum besteht. Favoriten ist mit rund 200.000 Einwohnern größer als Innsbruck oder Salzburg“, ergänzt der Geschäftsführer des Bauträgers Rustler, Markus Brandstätter. Interessierte Kunden können sich bereits für die neuen Projekte vormerken lassen.

Echtdatenanalyse von Rustler zu Wiener Rohdachböden

07.08.2019

Rustler hat über 300 Rohdachboden-Transaktionen der letzten 10 Jahre erhoben. Die Rustler Auswertung zeigt deutlich, dass die durchschnittlichen Verkaufspreise bei Rohdachböden mit rechtskräftiger Baubewilligung weit über jenen Verkaufspreisen liegen, wo keine Bewilligung existierte.

In Einzelfällen können auch Rohdachböden ohne Baubewilligung einen hohen Verkaufspreis erzielen, wenn ein Ausbau als sehr wahrscheinlich gilt oder bereits eine Einreichung bei der Baubehörde vorliegt.

Für einen Rohdachboden ohne Baubewilligung wurden im Jahr 2018 im Durchschnitt rund 985 Euro, mit rechtskräftiger Baubewilligung rund 1.850 Euro pro Quadratmeter erzielbarer Nutzfläche realisiert.

Tendenziell gilt weiters, je mehr Wohnnutzfläche in einem Dachboden erzielbar ist, umso höher ist dessen Wert je Quadratmeter erzielbarer Nutzfläche, da sich bei geringerer Nutzfläche höhere anteilige Baukosten sowie Aufzugserrichtungskosten ergeben.

„Der Durchschnittswert für Rohdachböden mit Baubewilligung ist in den letzten 10 Jahren um rund 55 Prozent höher ausgefallen als für jene ohne Bewilligung. In einzelnen Jahr sind die Abweichungen auch wesentlich stärker, wie zuletzt 2018. Neben der Lage und der erzielbaren Wohnnutzfläche ist somit die Rechtsicherheit einer Baubewilligung für den Preis von entscheidender Bedeutung“, fasst der Geschäftsführer der Rustler Immobilientreuhand Alexander Scheuch die Ergebnisse zusammen.

Rustler errichtet 42 Wohnungen im Musikhaus Ottakring

15.07.2019

Gemäß dem Motto „Aus Alt mach Neu“ erfolgte der Start in das neueste Rustler Wohnbauprojekt in Ottakring in der Lindauergasse 17 mit einem Abschied vom alten Gebäude. Dazu lud Rustler bereits Vertreter des Bezirks, bestehende Käufer für die künftigen Wohnungen, Interessenten und Geschäftspartner zu einem gemeinsamen Abend in den Innenhof des Bestandsgebäudes.

Das Gebäude präsentierte sich im Graffitidesign des Künstler-Duos „Ruin International Graffiti“, die sich auch für die Zierelemente im neuen Wohnobjekt, welches unter dem Branding „Musikhaus Ottakring“ entwickelt wird, verantwortlich zeichnen werden. Als Einleitung der Baumaßnahmen konnten die Gäste eine Wand mit einem Vorschlaghammer bearbeiten.

Insgesamt entstehen ab Herbst dieses Jahres 42 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit vielfältigen Freiflächen. Damit ist Rustler aktuell mit 4 Wohnbauprojekten im aufstrebenden Ottakringer Bezirksteil Neulerchenfeld präsent.

Rustler begeht 15-jähriges Jubiläum in Serbien

11.07.2019

Die serbische Niederlassung der Rustler Gruppe, die unter der Marke „Hausmajstor“ firmiert, beging ihr 15 jähriges Jubiläum am serbischen Immobilienmarkt. Über 500 Gäste, unter ihnen Liegenschaftseigentümer, Investoren, Geschäftspartnern, Bankenvertretern und Lieferanten, folgten der Einladung von Rustler in die faszinierende Location, dem Just & Lobby Center in Belgrad, und verbrachten einen unvergesslichen gemeinsamen Abend.

Die Gesellschafter der Rustler Gruppe gratulierten dem Team um Geschäftsführer Bojan Stefanovic zur erfolgreichen und expansiven Entwicklung als universeller Immobiliendienstleister in Serbien.

„Wir sind stolz, Teil der großen Rustler Familie zu sein und das hohe Bekenntnis der Unternehmens-gruppe zu Qualität und Innovation auch in Zentraleuropa maßgeblich weiterzutragen“, freut sich Bojan Stevanovic.

Zahlreiche Auszeichnungen in den letzten Jahren unterstreichen insbesondere die führende Rolle im Technischen Gebäudemanagement am serbischen Markt. Rustler Serbien betreut Liegenschaften mit einer aktuellen Nutzfläche von insgesamt über 700.000 Quadratmetern mit einem starken Fokus auf gewerbliche Objekte.

Rustler plant weiteres Bauträgerprojekt in Liesing

18.06.2019

Rustler hat soeben eine Liegenschaft in der Löwenthalgasse 23 in Wien Liesing erworben, und wird bis Herbst 2021 insgesamt 20 freifinanzierte Eigentumswohnungen errichten. Zusammen mit dem Wohnbauprojekt in der Mellergasse, wo der Verkauf bereits gestartet ist, schafft Rustler somit rund 40 Wohnungen im 23. Wiener Gemeindebezirk.

Das Projekt befindet sich in der Nähe des Liesinger Platzes und des Shopping-Centers Riverside. Das vielfältige Einzelhandelsangebot schafft zusammen mit zahlreichen umliegenden Freizeit-einrichtungen ein ideales Umfeld für die künftigen Bewohner.

„Nach vier erfolgreichen Wohnprojekten im benachbarten Meidling ist dies nun unser zweites Eigenprojekt im Bezirk Liesing“, erläutert der Geschäftsführer Markus Brandstätter zu den beiden aufstrebenden Bezirken im Süden Wien. Der Baubeginn ist für Sommer 2020 geplant. Interessierte Kunden können sich bereits auf der Website des Unternehmens für das neue Projekt vormerken lassen.

Rustler zum vierten Mal in Folge stärkste Marke als Hausverwaltung

28.05.2019

Die Gebäudeverwaltung Rustler ist zum vierten Mal in Folge die stärkste Marke in der Kategorie „Property Manager Österreich“ bei den sogenannten „Real Estate Brand Awards“. Die Auszeichnungen werden vom EUREB Institute in mehreren Kategorien für die stärksten Marken in der Immobilienwirtschaft verliehen.

„Die hohe Bedeutung und Bekanntheit der Marke Rustler am Heimatmarkt Österreich zeigt sich auch an den vielen neuen Mandaten und Anfragen in Wien und insbesondere auch in den Bundeländern. Rustler wird dabei als Qualitätsdienstleister mit einem starken Fokus auf Expertise und Innovation wahrgenommen“, erläutert der geschäftsführende Gesellschafter der Gebäudeverwaltung Rustler Martin Troger.

„Wenn sich die erneute Auszeichnung auch mit der Wahrnehmung durch unsere Kunden deckt, ist dies eine besondere Bestätigung und zugleich Motivation“, freut sich Troger anlässlich der feierlichen Preisverleihung in Berlin.

Außergewöhnliches Loft im „Fischerhaus“ verkauft – Rustler damit „sold out“ in der Aichhorngasse 9

24.05.2019

Nachdem bereits sämtliche Neubauwohnungen im Rustler-Projekt „Fischerhaus“ in der Aichhorngasse 9 im 12. Wiener Gemeindebezirk verkauft wurden, gelang es nun auch die Gespräche mit dem Käufer des Lofts im Hoftrakt abzuschließen.

Das außergewöhnliche Unikat eines Backsteinhauses auf 2 Ebenen wird aktuell für den Käufer saniert und entwickelt, und die Dachterrasse für Outdoor-Küche und Jacuzzi vorbereitet.

Somit ist auch dieser Bauteil des Projekts viele Monate vor der Fertigstellung im September 2019 erfolgreich verwertet worden. Der Meidling-Spezialist Rustler hat aktuell zwei weitere Wohnbauprojekte im Zentrum Meidlings im Einzelverkauf, die ebenso gut angelaufen sind.

„Ruhige Lagen im Längenfeldviertel und in Meidling Zentrum sind aktuell bei Wohnungssuchenden sehr gefragt und unterstreichen die steigende Beliebtheit von Meidling als Wohnbezirk“, berichtet der Geschäftsführer der Rustler Bauträger-Gesellschaft Markus Brandstätter.

Aktuelle Rustler Analyse - Echtdaten zum Zinshausmarkt in Wien

16.04.2019

Die aktuelle Echtdatenanalyse des Immobiliendienstleisters Rustler zeigt, dass es im Jahr 2018 zu keinem flächendeckenden Preisanstieg bei Wiener Zinshäusern gekommen ist. Die, verglichen mit den Vorjahren, um rund 10 Prozent gestiegene Anzahl an Transaktionen bestätigt aber, dass diese Assetklasse nach wie vor im Trend liegt.

Die Renditen sind im Jahre 2018 in manchen Bezirken gestiegen, in anderen Bezirken - wie grundsätzlich erwartet - weiter zurückgegangen. „Ein Grund für den teilweisen Anstieg ist, dass ein Abriss bestehender Objekte aufgrund der Bauordnungs-Novelle schwieriger geworden ist und stattdessen vermehrt Investitionen nötig sind, um die erhöhte Rendite zu erzielen“, erläutert der Geschäftsführer der Rustler Immobilientreuhand Alexander Scheuch. Der höhere Aufwand werde mit einer attraktiveren Rendite belohnt.

Der Gesamtbefund der Analyse von Rustler bleibt für Zinshauseigentümer ein positiver, denn obwohl die Quadratmeterpreise nicht in sämtlichen Bezirken gestiegen sind, sei zu erwarten, dass aufgrund der anhaltenden Nachfrage einem weiteren Wertzuwachs nichts im Wege steht. Der über sämtliche Bezirke gerechnete gestiegene Durchschnittspreis sowie die gegenüber dem Vorjahr erhöhte Anzahl an Transaktionen bestätigen diese Annahme.

Teamleiterin bei Rustler Immobilien Mödling

10.04.2019

Daniela Andre-Simonnet (44) verstärkt ab sofort das Management beim Maklerunternehmen von Rustler. In dieser Funktion verantwortet sie das operative Maklergeschäft und die Mitarbeiterführung am Standort Mödling.

Die über 10 Jahre in der Immobilienbranche aktive Maklerin ist bereits seit Anfang 2013 für Rustler tätig und war maßgeblich am Aufbau in der Region Mödling beteiligt.

„Wir freuen uns Daniela Andre-Simonnet als Führungskraft im Team zu haben. Ihre Entwicklung dokumentiert unser stetiges Wachstum, aber auch die Möglichkeit, Karriere bei Rustler zu machen“, freut sich der Geschäftsführer des Maklerunternehmens Florian Wöhrle.

Seit 2012 ist Rustler mit einem Makler-Standort in Mödling aktiv und konnte sich rasch eine hohe Bekanntheit und Marktpräsenz erarbeiten. Ende letzten Jahres wurde ein neuer, größerer und in zentraler Lage befindlicher Standort in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone im Mödlinger Stadtkern gefunden und als „Street Office“ konzipiert.

Rustler Maklerunternehmen verstärkt Management

03.04.2019

Neben dem langjährigen Geschäftsführer Alexander Scheuch verstärkt Florian Wöhrle (42) ab sofort die Geschäftsführung des Maklerunternehmens von Rustler.

Der ausgebildete Jurist Florian Wöhrle startete seine Karriere im Vorstandbüro der Energie AG Oberösterreich und war in weiterer Folge unter anderem für die Industriellenvereinigung tätig. Seit über 10 Jahren ist Florian Wöhrle in der Immobilienwirtschaft aktiv und lernte dabei auch Rustler Immobilien näher kennen.

„Ich freue mich sehr über die Zusammenarbeit mit Florian Wöhrle. Wir haben dadurch eine noch bessere Möglichkeit, unser deutlich gestiegenes Auftragsvolumen sowie die laufend wachsenden Aktivitäten an den Bundesländerstandorten, optimal zu betreuen“, erläutert der Co-Geschäftsführer der Rustler Immobilientreuhand Alexander Scheuch.

Das Maklerunternehmen von Rustler kann auf das bislang erfolgreichste Jahr der Firmengeschichte zurückblicken, wobei im Geschäftsjahr 2018 neben einem deutlich gewachsenen Transaktionsvolumen bei Eigentums- und Mietwohnungen am Standort Wien insbesondere die Bundesländerstandorte Steiermark und Oberösterreich starke Umsatzzuwächse verzeichnen konnten.

„Lebenslust Liesing“ – Neubauwohnungen von Rustler ab sofort erwerbbar

14.03.2019

Rustler startet ab sofort mit der Vermarktung von 19 freifinanzierten Eigentumswohnungen, die in der Mellergasse 5 bis 2021 errichtet werden. Bei der Planung wurde ein besonderes Augenmerk auf durchdachte Grundrisse sowie eine optimale Belichtung gelegt. Alle Wohnungen verfügen über Loggien, Terrassen oder Balkone, die Erdgeschosswohnungen zusätzlich über Eigengärten. Die Verkaufspreise starten bei rund EUR 160.000, --.

Das Projekt befindet sich in der Nähe des Bahnhofs Liesing und ist verkehrsmäßig sehr gut angebunden. Ein hoher Lebenswert wird auch durch eine Vielzahl an umliegenden Freizeiteinrichtungen sowie durch ein vielfältiges Einzelhandelsangebot erreicht.

„Nachdem wir bereits mit 4 Wohnprojekten im benachbarten Meidling sehr gute Erfahrungen gemacht haben, starten wir nun mit unserem ersten Eigenprojekt im Bezirk Liesing“, erläutert der Geschäftsführer des Bauträgers Rustler Markus Brandstätter. Interessierte Kunden können sich bereits auf der Wiener Immobilienmesse am 16. und 17. März über das Projekt informieren.

„Musikhaus Ottakring“ - Rustler startet weiteres Projekt in Wien Ottakring

12.03.2019

In der Lindauergasse 17 errichtet Rustler das Neubauprojekt „Musikhaus Ottakring“. Die Vermarktung der insgesamt 42 Wohnungen hat soeben begonnen.

Die Hausfassade des „MHO“ wird mit musikalischen Zierelementen gestaltet und zeigt auch die Gedenktafel des genau an der Adresse des Projektes geborenen Komponisten Prof. Ludwig Anton Gruber. Die einzelnen Wohnungstypen im neuen Rustler-Projekt werden nach bekannten Musikern benannt.

Beim „Musikhaus Ottakring“ handelt es sich bereits um das vierte Neubauprojekt von Rustler im Bezirksteil Neulerchenfeld. „Dies ist kein Zufall, denn die Grätzel Neulerchenfeld und Brunnenviertel bieten eine besondere Dynamik und eine hervorragende Infrastruktur, und Ottakring entwickelt sich dadurch zu einem immer beliebteren Wohnbezirk“, berichtet der Geschäftsführer des Bauträgers Rustler Markus Brandstätter.

Interessierte Kunden können sich bereits auf der Wiener Immobilienmesse am 16. und 17. März beim Rustler-Team über das Projekt informieren.

Immobilienmarkt Tirol - Auf Kletterkurs

08.03.2019

Tirol liegt sowohl bei den Mieten als auch bei den Kaufpreisen momentan weit über dem österreichischen Durchschnitt. Dieser Befund wird von verschiedenen Preisindizes gleichlautend bestätigt, wenn auch die konkreten Werte variieren. Ebenso sind die Grundstückspreise zum Teil markant gestiegen. Eine Trendumkehr ist noch lange nicht in Sicht.

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