Aktuelles

Österreichischer Verband der Immobilienwirtschaft ehrt Peter Rustler

21.10.2019

Seit 40 Jahren ist der Österreichische Verband der Immobilienwirtschaft für die Immobilienbranche aktiv. Im Zuge des diesjährigen Jubiläums wurden Personen, die mit dem Verband besonders eng und lange verbunden sind, geehrt.

Peter Rustler wurde dabei die Ehrenmitgliedschaft des ÖVI verliehen. Er war als Wegbegleiter und Wegbereiter unter anderem 10 Jahre als Geschäftsführer des Verbandes tätig. In seinem Team wirkte dabei auch der spätere Geschäftsführer Anton Holzapfel mit.

„Die Ausbildungsqualität und die gemeinsamen Standregeln machen nicht nur die Mitglieder zu den besten Experten, sondern haben das Niveau der Immobilienbranche insgesamt gehoben, wovon unsere Kunden profitieren“, freut sich Peter Rustler über die Entwicklung des ÖVI.

Rustler analysiert aktuelle Echtdaten zu Eigentumswohnungen in den inneren Bezirken Wiens

16.10.2019

Das Research- und Bewertungsteam von Rustler erhob insgesamt rund 1000 Transaktionen in den inneren Bezirken Wiens aus den letzten beiden Jahren. Diese Anzahl der Transaktionen zeigt, dass innerhalb des Gürtels trotz weniger freier Grundstücke rege Bautätigkeit herrscht, wobei überwiegend bestehende Gebäude saniert und ausgebaut wurden.

Verglichen mit dem Jahr 2017, gab es im vergangenen Jahr rund 10 Prozent mehr Transaktionen an freifinanzierten Bauträgerwohnungen in den inneren Bezirken Wiens. „Die beachtliche Gesamtanzahl der freifinanzierten Verkäufe und die weiter steigenden Transaktionen lassen den Schluss zu, dass der Bedarf nach Wohnraum in innerstädtischen Bereich unvermindert hoch ist, und weitere Preisanstiege zu erwarten sind“, interpretiert der Geschäftsführer der Rustler Immobilientreuhand GmbH, Alexander Scheuch, die Ergebnisse.

Bis auf die Bezirke Innere Stadt, Wieden und Margareten, gab es einen flächendeckenden Preisanstieg innerhalb des Gürtels. Besonders gestiegen sind die Bezirke Landstraße und Josefstadt. Im 3. Bezirk war ein Großprojekt am Donaukanal mit sehr hohen Preisen in den obersten Stockwerken, im 8. Bezirk ein prestigeträchtiges Objekt in der Nähe des Hamerlingparks ausschlaggebend für den enormen Anstieg.

Verstärkung im Team von Rustler Immobilienentwicklung

07.10.2019

Michael Hudelist (36) verstärkt ab sofort als Senior Manager das Team der Rustler Immobilienentwicklung. In dieser Funktion verantwortet er den Ankauf von Liegenschaften, die Projektentwicklung sowie die Abwicklung von Bauträger-Projekten. Er wird unter anderem die Aktivitäten von Rustler in Wien Liesing betreuen, wo Rustler jüngst zwei Liegenschaften erworben hat und in den kommenden beiden Jahren rund 40 Eigentums- und Mietwohnungen entwickeln wird.

Herr Hudelist war zuvor in unterschiedlichen Positionen in den Bereichen Expansion, Projektentwicklung, Projektleitung und Consulting für bekannte heimische und internationale Unternehmen tätig und kann so auf ein umfassendes Wissen in der Abwicklung von Bauträgerprojekten zurückgreifen.

„Wir freuen uns mit Michael Hudelist einen weiteren Experten für unser Team gewonnen zu haben. Das deutlich gestiegene Projektvolumen in mehreren Bezirken Wiens macht eine noch intensivere Betreuung dieses Geschäftsfeldes notwendig“, erläutert der Geschäftsführer des Bauträgerunternehmens Markus Brandstätter.

Rustler mit neuem Standortleiter für Kärnten

01.10.2019

Stefan Kerschbaumer (43) übernimmt ab sofort die Standortleitung der Kärntner Niederlassung von Rustler. In dieser Funktion folgt er dem langjährigen Standortleiter Klaus Pobaschnig nach, der die Tätigkeit aus privaten Gründen niederlegen muss, dem Unternehmen jedoch in beratender Funktion verbunden bleibt.

Stefan Kerschbaumer ist bereits seit 2015 für Rustler in leitender Funktion für die Hausverwaltungsaktivitäten am Kärntner Markt tätig. Darüber hinaus kann Kerschbaumer auf rund 20 Jahre Erfahrung bei bekannten Immobiliengesellschaften in Kärnten als Hausverwalter zurückblicken.

„Wir gratulieren Stefan Kerschbaumer zu diesem tollen Karriereschritt, der auch die kontinuierliche Weiterentwicklung von Rustler am Kärntner Markt gewährleistet“, freut sich der Geschäftsführer der Rustler Hausverwaltung Martin Troger.

Rustler ist seit 2014 mit einer eigenen Niederlassung in Kärnten aktiv und betreut alle Arten von Liegenschaften hinsichtlich der Verwaltung, der Vermittlung sowie der technischen Objektbetreuung.

Verstärkung im Investment-Team von Rustler Immobilien

17.09.2019

Mario Obermeier (44) verstärkt ab sofort das Gewerbe & Investment Team beim Maklerunternehmen von Rustler. In dieser Funktion verantwortet er die Vermittlung von Zinshäusern, Bauträgerprojekten, Büroflächen sowie Gewerbeliegenschaften.

Der bereits 25 Jahre in der Immobilienbranche aktive Mario Obermeier kann unter anderem auf eine mehrjährige Tätigkeit als Verwalter bei der Hausverwaltung Rustler als auch in weiteren Funktionen der Projektentwicklung und Bauträgertätigkeit für verschiedene Unternehmen zurückblicken.

„Wir freuen uns mit Mario Obermeier einen weiteren Experten für unser Team gewonnen zu haben. Das deutlich gestiegene Transaktionsvolumen vor allem im Investmentbereich unterstützt diesen weiteren und notwendigen Expansionsschritt zur optimalen Betreuung dieses Geschäftsfeldes“, freut sich der Geschäftsführer des Maklerunternehmens Florian Wöhrle.

Rustler erwirbt Liegenschaften für Bauträger-Projekte in Oberlaa

13.08.2019

Rustler hat soeben drei Liegenschaften im Bezirksteil Oberlaa in Wien Favoriten erworben. In den kommenden beiden Jahren entstehen hier rund 60 freifinanzierte Eigentumswohnungen für den 10. Wiener Gemeindebezirk. Wie schon bei bisherigen Rustler Projekten soll ein sinnvoller Mix von Wohnungsgrößen und Grundrissen sowohl Eigennutzer als auch Anleger ansprechen.

„Oberlaa ist das boomende Entwicklungsgebiet schlechthin für Wohnbau im bevölkerungsstärksten Wiener Gemeindebezirk und bietet eine gelungene Kombination aus Urbanität, ausgezeichneter Verkehrsanbindung und Naturnähe“, erläutert die selbst im Bezirk ansässige Projektleiterin von Rustler, Alexandra Neumann. Zahlreiche Freizeiteinrichtung und Erholungsmöglichkeiten ergänzen das Umfeld für die künftigen Bewohner.

„Nach vier erfolgreichen Wohnprojekten im benachbarten Meidling starten wir nun mit unseren Aktivitäten in Favoriten, wo ein enormer Bedarf an Wohnraum besteht. Favoriten ist mit rund 200.000 Einwohnern größer als Innsbruck oder Salzburg“, ergänzt der Geschäftsführer des Bauträgers Rustler, Markus Brandstätter. Interessierte Kunden können sich bereits für die neuen Projekte vormerken lassen.

Echtdatenanalyse von Rustler zu Wiener Rohdachböden

07.08.2019

Rustler hat über 300 Rohdachboden-Transaktionen der letzten 10 Jahre erhoben. Die Rustler Auswertung zeigt deutlich, dass die durchschnittlichen Verkaufspreise bei Rohdachböden mit rechtskräftiger Baubewilligung weit über jenen Verkaufspreisen liegen, wo keine Bewilligung existierte.

In Einzelfällen können auch Rohdachböden ohne Baubewilligung einen hohen Verkaufspreis erzielen, wenn ein Ausbau als sehr wahrscheinlich gilt oder bereits eine Einreichung bei der Baubehörde vorliegt.

Für einen Rohdachboden ohne Baubewilligung wurden im Jahr 2018 im Durchschnitt rund 985 Euro, mit rechtskräftiger Baubewilligung rund 1.850 Euro pro Quadratmeter erzielbarer Nutzfläche realisiert.

Tendenziell gilt weiters, je mehr Wohnnutzfläche in einem Dachboden erzielbar ist, umso höher ist dessen Wert je Quadratmeter erzielbarer Nutzfläche, da sich bei geringerer Nutzfläche höhere anteilige Baukosten sowie Aufzugserrichtungskosten ergeben.

„Der Durchschnittswert für Rohdachböden mit Baubewilligung ist in den letzten 10 Jahren um rund 55 Prozent höher ausgefallen als für jene ohne Bewilligung. In einzelnen Jahr sind die Abweichungen auch wesentlich stärker, wie zuletzt 2018. Neben der Lage und der erzielbaren Wohnnutzfläche ist somit die Rechtsicherheit einer Baubewilligung für den Preis von entscheidender Bedeutung“, fasst der Geschäftsführer der Rustler Immobilientreuhand Alexander Scheuch die Ergebnisse zusammen.

Rustler errichtet 42 Wohnungen im Musikhaus Ottakring

15.07.2019

Gemäß dem Motto „Aus Alt mach Neu“ erfolgte der Start in das neueste Rustler Wohnbauprojekt in Ottakring in der Lindauergasse 17 mit einem Abschied vom alten Gebäude. Dazu lud Rustler bereits Vertreter des Bezirks, bestehende Käufer für die künftigen Wohnungen, Interessenten und Geschäftspartner zu einem gemeinsamen Abend in den Innenhof des Bestandsgebäudes.

Das Gebäude präsentierte sich im Graffitidesign des Künstler-Duos „Ruin International Graffiti“, die sich auch für die Zierelemente im neuen Wohnobjekt, welches unter dem Branding „Musikhaus Ottakring“ entwickelt wird, verantwortlich zeichnen werden. Als Einleitung der Baumaßnahmen konnten die Gäste eine Wand mit einem Vorschlaghammer bearbeiten.

Insgesamt entstehen ab Herbst dieses Jahres 42 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit vielfältigen Freiflächen. Damit ist Rustler aktuell mit 4 Wohnbauprojekten im aufstrebenden Ottakringer Bezirksteil Neulerchenfeld präsent.

Rustler begeht 15-jähriges Jubiläum in Serbien

11.07.2019

Die serbische Niederlassung der Rustler Gruppe, die unter der Marke „Hausmajstor“ firmiert, beging ihr 15 jähriges Jubiläum am serbischen Immobilienmarkt. Über 500 Gäste, unter ihnen Liegenschaftseigentümer, Investoren, Geschäftspartnern, Bankenvertretern und Lieferanten, folgten der Einladung von Rustler in die faszinierende Location, dem Just & Lobby Center in Belgrad, und verbrachten einen unvergesslichen gemeinsamen Abend.

Die Gesellschafter der Rustler Gruppe gratulierten dem Team um Geschäftsführer Bojan Stefanovic zur erfolgreichen und expansiven Entwicklung als universeller Immobiliendienstleister in Serbien.

„Wir sind stolz, Teil der großen Rustler Familie zu sein und das hohe Bekenntnis der Unternehmens-gruppe zu Qualität und Innovation auch in Zentraleuropa maßgeblich weiterzutragen“, freut sich Bojan Stevanovic.

Zahlreiche Auszeichnungen in den letzten Jahren unterstreichen insbesondere die führende Rolle im Technischen Gebäudemanagement am serbischen Markt. Rustler Serbien betreut Liegenschaften mit einer aktuellen Nutzfläche von insgesamt über 700.000 Quadratmetern mit einem starken Fokus auf gewerbliche Objekte.

Rustler plant weiteres Bauträgerprojekt in Liesing

18.06.2019

Rustler hat soeben eine Liegenschaft in der Löwenthalgasse 23 in Wien Liesing erworben, und wird bis Herbst 2021 insgesamt 20 freifinanzierte Eigentumswohnungen errichten. Zusammen mit dem Wohnbauprojekt in der Mellergasse, wo der Verkauf bereits gestartet ist, schafft Rustler somit rund 40 Wohnungen im 23. Wiener Gemeindebezirk.

Das Projekt befindet sich in der Nähe des Liesinger Platzes und des Shopping-Centers Riverside. Das vielfältige Einzelhandelsangebot schafft zusammen mit zahlreichen umliegenden Freizeit-einrichtungen ein ideales Umfeld für die künftigen Bewohner.

„Nach vier erfolgreichen Wohnprojekten im benachbarten Meidling ist dies nun unser zweites Eigenprojekt im Bezirk Liesing“, erläutert der Geschäftsführer Markus Brandstätter zu den beiden aufstrebenden Bezirken im Süden Wien. Der Baubeginn ist für Sommer 2020 geplant. Interessierte Kunden können sich bereits auf der Website des Unternehmens für das neue Projekt vormerken lassen.

Rustler zum vierten Mal in Folge stärkste Marke als Hausverwaltung

28.05.2019

Die Gebäudeverwaltung Rustler ist zum vierten Mal in Folge die stärkste Marke in der Kategorie „Property Manager Österreich“ bei den sogenannten „Real Estate Brand Awards“. Die Auszeichnungen werden vom EUREB Institute in mehreren Kategorien für die stärksten Marken in der Immobilienwirtschaft verliehen.

„Die hohe Bedeutung und Bekanntheit der Marke Rustler am Heimatmarkt Österreich zeigt sich auch an den vielen neuen Mandaten und Anfragen in Wien und insbesondere auch in den Bundeländern. Rustler wird dabei als Qualitätsdienstleister mit einem starken Fokus auf Expertise und Innovation wahrgenommen“, erläutert der geschäftsführende Gesellschafter der Gebäudeverwaltung Rustler Martin Troger.

„Wenn sich die erneute Auszeichnung auch mit der Wahrnehmung durch unsere Kunden deckt, ist dies eine besondere Bestätigung und zugleich Motivation“, freut sich Troger anlässlich der feierlichen Preisverleihung in Berlin.

Außergewöhnliches Loft im „Fischerhaus“ verkauft – Rustler damit „sold out“ in der Aichhorngasse 9

24.05.2019

Nachdem bereits sämtliche Neubauwohnungen im Rustler-Projekt „Fischerhaus“ in der Aichhorngasse 9 im 12. Wiener Gemeindebezirk verkauft wurden, gelang es nun auch die Gespräche mit dem Käufer des Lofts im Hoftrakt abzuschließen.

Das außergewöhnliche Unikat eines Backsteinhauses auf 2 Ebenen wird aktuell für den Käufer saniert und entwickelt, und die Dachterrasse für Outdoor-Küche und Jacuzzi vorbereitet.

Somit ist auch dieser Bauteil des Projekts viele Monate vor der Fertigstellung im September 2019 erfolgreich verwertet worden. Der Meidling-Spezialist Rustler hat aktuell zwei weitere Wohnbauprojekte im Zentrum Meidlings im Einzelverkauf, die ebenso gut angelaufen sind.

„Ruhige Lagen im Längenfeldviertel und in Meidling Zentrum sind aktuell bei Wohnungssuchenden sehr gefragt und unterstreichen die steigende Beliebtheit von Meidling als Wohnbezirk“, berichtet der Geschäftsführer der Rustler Bauträger-Gesellschaft Markus Brandstätter.

Aktuelle Rustler Analyse - Echtdaten zum Zinshausmarkt in Wien

16.04.2019

Die aktuelle Echtdatenanalyse des Immobiliendienstleisters Rustler zeigt, dass es im Jahr 2018 zu keinem flächendeckenden Preisanstieg bei Wiener Zinshäusern gekommen ist. Die, verglichen mit den Vorjahren, um rund 10 Prozent gestiegene Anzahl an Transaktionen bestätigt aber, dass diese Assetklasse nach wie vor im Trend liegt.

Die Renditen sind im Jahre 2018 in manchen Bezirken gestiegen, in anderen Bezirken - wie grundsätzlich erwartet - weiter zurückgegangen. „Ein Grund für den teilweisen Anstieg ist, dass ein Abriss bestehender Objekte aufgrund der Bauordnungs-Novelle schwieriger geworden ist und stattdessen vermehrt Investitionen nötig sind, um die erhöhte Rendite zu erzielen“, erläutert der Geschäftsführer der Rustler Immobilientreuhand Alexander Scheuch. Der höhere Aufwand werde mit einer attraktiveren Rendite belohnt.

Der Gesamtbefund der Analyse von Rustler bleibt für Zinshauseigentümer ein positiver, denn obwohl die Quadratmeterpreise nicht in sämtlichen Bezirken gestiegen sind, sei zu erwarten, dass aufgrund der anhaltenden Nachfrage einem weiteren Wertzuwachs nichts im Wege steht. Der über sämtliche Bezirke gerechnete gestiegene Durchschnittspreis sowie die gegenüber dem Vorjahr erhöhte Anzahl an Transaktionen bestätigen diese Annahme.

Teamleiterin bei Rustler Immobilien Mödling

10.04.2019

Daniela Andre-Simonnet (44) verstärkt ab sofort das Management beim Maklerunternehmen von Rustler. In dieser Funktion verantwortet sie das operative Maklergeschäft und die Mitarbeiterführung am Standort Mödling.

Die über 10 Jahre in der Immobilienbranche aktive Maklerin ist bereits seit Anfang 2013 für Rustler tätig und war maßgeblich am Aufbau in der Region Mödling beteiligt.

„Wir freuen uns Daniela Andre-Simonnet als Führungskraft im Team zu haben. Ihre Entwicklung dokumentiert unser stetiges Wachstum, aber auch die Möglichkeit, Karriere bei Rustler zu machen“, freut sich der Geschäftsführer des Maklerunternehmens Florian Wöhrle.

Seit 2012 ist Rustler mit einem Makler-Standort in Mödling aktiv und konnte sich rasch eine hohe Bekanntheit und Marktpräsenz erarbeiten. Ende letzten Jahres wurde ein neuer, größerer und in zentraler Lage befindlicher Standort in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone im Mödlinger Stadtkern gefunden und als „Street Office“ konzipiert.

Rustler Maklerunternehmen verstärkt Management

03.04.2019

Neben dem langjährigen Geschäftsführer Alexander Scheuch verstärkt Florian Wöhrle (42) ab sofort die Geschäftsführung des Maklerunternehmens von Rustler.

Der ausgebildete Jurist Florian Wöhrle startete seine Karriere im Vorstandbüro der Energie AG Oberösterreich und war in weiterer Folge unter anderem für die Industriellenvereinigung tätig. Seit über 10 Jahren ist Florian Wöhrle in der Immobilienwirtschaft aktiv und lernte dabei auch Rustler Immobilien näher kennen.

„Ich freue mich sehr über die Zusammenarbeit mit Florian Wöhrle. Wir haben dadurch eine noch bessere Möglichkeit, unser deutlich gestiegenes Auftragsvolumen sowie die laufend wachsenden Aktivitäten an den Bundesländerstandorten, optimal zu betreuen“, erläutert der Co-Geschäftsführer der Rustler Immobilientreuhand Alexander Scheuch.

Das Maklerunternehmen von Rustler kann auf das bislang erfolgreichste Jahr der Firmengeschichte zurückblicken, wobei im Geschäftsjahr 2018 neben einem deutlich gewachsenen Transaktionsvolumen bei Eigentums- und Mietwohnungen am Standort Wien insbesondere die Bundesländerstandorte Steiermark und Oberösterreich starke Umsatzzuwächse verzeichnen konnten.

„Lebenslust Liesing“ – Neubauwohnungen von Rustler ab sofort erwerbbar

14.03.2019

Rustler startet ab sofort mit der Vermarktung von 19 freifinanzierten Eigentumswohnungen, die in der Mellergasse 5 bis 2021 errichtet werden. Bei der Planung wurde ein besonderes Augenmerk auf durchdachte Grundrisse sowie eine optimale Belichtung gelegt. Alle Wohnungen verfügen über Loggien, Terrassen oder Balkone, die Erdgeschosswohnungen zusätzlich über Eigengärten. Die Verkaufspreise starten bei rund EUR 160.000, --.

Das Projekt befindet sich in der Nähe des Bahnhofs Liesing und ist verkehrsmäßig sehr gut angebunden. Ein hoher Lebenswert wird auch durch eine Vielzahl an umliegenden Freizeiteinrichtungen sowie durch ein vielfältiges Einzelhandelsangebot erreicht.

„Nachdem wir bereits mit 4 Wohnprojekten im benachbarten Meidling sehr gute Erfahrungen gemacht haben, starten wir nun mit unserem ersten Eigenprojekt im Bezirk Liesing“, erläutert der Geschäftsführer des Bauträgers Rustler Markus Brandstätter. Interessierte Kunden können sich bereits auf der Wiener Immobilienmesse am 16. und 17. März über das Projekt informieren.

„Musikhaus Ottakring“ - Rustler startet weiteres Projekt in Wien Ottakring

12.03.2019

In der Lindauergasse 17 errichtet Rustler das Neubauprojekt „Musikhaus Ottakring“. Die Vermarktung der insgesamt 42 Wohnungen hat soeben begonnen.

Die Hausfassade des „MHO“ wird mit musikalischen Zierelementen gestaltet und zeigt auch die Gedenktafel des genau an der Adresse des Projektes geborenen Komponisten Prof. Ludwig Anton Gruber. Die einzelnen Wohnungstypen im neuen Rustler-Projekt werden nach bekannten Musikern benannt.

Beim „Musikhaus Ottakring“ handelt es sich bereits um das vierte Neubauprojekt von Rustler im Bezirksteil Neulerchenfeld. „Dies ist kein Zufall, denn die Grätzel Neulerchenfeld und Brunnenviertel bieten eine besondere Dynamik und eine hervorragende Infrastruktur, und Ottakring entwickelt sich dadurch zu einem immer beliebteren Wohnbezirk“, berichtet der Geschäftsführer des Bauträgers Rustler Markus Brandstätter.

Interessierte Kunden können sich bereits auf der Wiener Immobilienmesse am 16. und 17. März beim Rustler-Team über das Projekt informieren.

Immobilienmarkt Tirol - Auf Kletterkurs

08.03.2019

Tirol liegt sowohl bei den Mieten als auch bei den Kaufpreisen momentan weit über dem österreichischen Durchschnitt. Dieser Befund wird von verschiedenen Preisindizes gleichlautend bestätigt, wenn auch die konkreten Werte variieren. Ebenso sind die Grundstückspreise zum Teil markant gestiegen. Eine Trendumkehr ist noch lange nicht in Sicht.

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Erfolg mit dem „Fischerhaus“ – Rustler verkauft sämtliche Wohnungen vor Fertigstellung

06.03.2019

Sämtliche Neubauwohnungen im Projekt vom Rustler Bauträger in der Aichhorngasse 9 im 12. Wiener Gemeindebezirk wurden in Zusammenarbeit mit dem Maklerunternehmen der Rustler Gruppe deutlich vor Fertigstellung verkauft. Der Verwertungszeitraum betrug dabei weniger als ein Jahr.

Bis Herbst 2019 entstehen 19 Eigentumswohnungen mit zwei bis drei Zimmer und zahlreichen Freiflächen. Das Projekt befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße im sogenannten Längenfeldviertel, das neben Meidling Zentrum zu den aufstrebenden Lagen im Bezirk zählt.

„Mit ein Grund für den so frühzeitigen Verkauf aller Wohnungen waren die begleitenden Maßnahmen in unserer Kundenbetreuung wie insbesondere unser Schauraum am Firmensitz, der unseren Käufern die Ausstattung der Wohnung in Echtanwendung erleben lässt“, berichtet der Geschäftsführer der Rustler Bauträger-Gesellschaft Markus Brandstätter.

Aufgrund der positiven Entwicklung und der steigenden Beliebtheit als Wohnbezirk ist Rustler aktuell bereits mit zwei weiteren Wohnprojekten in Meidling aktiv.

Rustler Makler als „Best Performing Agency“ ausgezeichnet

26.02.2019

Die Maklergesellschaft der Rustler Gruppe wurde vom Online-Portal FindMyHome als „Best Performing Agency“ ausgezeichnet.

Dabei wurden die von Rustler angebotenen Wohnobjekte in Relation zu den tatsächlichen Kundenanfragen gesetzt, hier erzielte Rustler den besten Wert aller Maklerunternehmen, die mit Objekten auf dem Portal vertreten sind.

„Diese besondere Auszeichnung zeigt, dass unser Makler-Team genau die richtigen Wohnobjekte anbietet, die auch auf eine hohe Nachfrage bei den Interessenten stoßen. Dies bestätigen auch die deutlich steigenden Umsätze unseres Unternehmens im Bereich der Wohnimmobilien“, freut sich der Geschäftsführer der Rustler Immobilientreuhand Alexander Scheuch für sein Team anlässlich der Qualitätsmaklergala.

Das Maklerunternehmen von Rustler wurde darüber hinaus auch bereits mehrfach mit dem Siegel „Geprüfter Qualitätsmakler“ ausgezeichnet.

Rustler mit 10-Jahresanalyse zu Wiener Mietwohnungen

20.02.2019

Während die Preise für Eigentumswohnungen und Zinshäuser im Jahr 2018 deutlich gestiegen sind, ist nur ein moderater Anstieg bei den Mieten zu verzeichnen. Das zeigt die aktuelle Echtdatenanalyse von Rustler Immobilien zum Wiener Mietmarkt.

Gegenüber dem Vorjahr bedeutet dies für Wohnungen bis 60 Quadratmeter Wohnnutzfläche einen Anstieg von 1,82 Prozent, für Wohnungen ab 60 Quadratmeter Wohnnutzfläche eine Erhöhung von 0,76 Prozent.

Die Preissteigerung am Mietmarkt lag damit im Jahr 2018 unterhalb der Inflation, die von der Österreichischen Nationalbank aktuell mit 2,3 Prozent angegeben wird. Darüber hinaus hat Rustler über 5000 Mietabschlüsse der letzten 10 Jahre analysiert, die insbesondere in den Jahren 2012 bis 2016 weitgehend stagnierende Nettomieten zeigen.

„Da es laufend vorkommt, dass Mietpreise unklar oder falsch dargestellt und verglichen werden, indem Angebotspreise oder Bruttomieten als Grundlage herangezogen werden, möchten wir mit Fakten und Echtdaten aufklären“, erläutert der Geschäftsführer der Rustler Immobilientreuhand Alexander Scheuch.

Vom Vorort zum hippen Viertel

07.02.2019

Ottakring hat speziell seit der Jahrtausendwende einen bemerkenswerten Aufschwung erlebt. Der Bezirk profitiert von der Revitalisierung öffentlicher Räume und der Etablierung eines regen Kulturbetriebs. Im Fokus des Grätzelreports von Rustler steht dabei der Bezirksteil „Neulerchenfeld“.

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Rustler bietet Eigentümern innovative Wohnungsstatistiken online

06.02.2019

Seit vielen Jahren nutzen Wohnungs- und Hauseigentümer der Gebäudeverwaltung Rustler das innovative Rustler Net Service, welches einen tagesaktuellen Einblick in alle Daten und Informationen der verwalteten Immobilie bietet und damit eine umfassende Transparenz für Kunden schafft.

Seit kurzem gibt es für Rustler-Kunden ein neues Service im Rahmen dieses Online Portals. Dabei können Wohnungseigentümer die Betriebskosten in zusammengefasster Form oder auch nach einzelnen Bestandteilen der Betriebskosten, wie beispielsweise der Reinigung oder Gebühren zu Müllabfuhr oder Abwasser, über mehrere Jahre hinweg abfragen.

„Für Hauseigentümer können zusätzlich Statistiken zu Mieterträgen und Leerstand der Liegenschaften generiert werden“, erläutert Walter Seierl, Prokurist der Gebäudeverwaltung Rustler, der für die stetige Weiterentwicklung von innovativen Services in der Unternehmensgruppe verantwortlich zeichnet.

ISO Zertifizierung für die Rustler Immobilienentwicklung

24.01.2019

Die Bauträgergesellschaft der Rustler Gruppe hat sich im Frühjahr 2018 entschieden, wie bereits andere Bereiche der Firmengruppe, das Unternehmen nach der sogenannten „EN ISO 9001“ zertifizieren zu lassen. Die von der Rustler Immobilienentwicklung gelebte Qualitätspolitik wird dadurch genau dokumentiert und hinkünftig regelmäßig von Auditoren der „quality austria“ überprüft.

„Qualität bedeutet für uns, hochwertigen Wohnraum leistbar zu schaffen und die Kunden bis zur Fertigstellung aktiv einzubinden, um genau das Produkt zu liefern, das sich diese erwarten“, erläutert der Geschäftsführer der Rustler Immobilienentwicklung Markus Brandstätter.

Bei der ISO 9001 handelt es sich um das weltweit meist akzeptierte Qualitätsmanagementsystem, welches Anforderungen festlegt, um Kundenerwartungen erfüllen zu können und die Leistungsfähigkeit eines Unternehmens weiter zu steigern.

Die Optimierung und Vereinfachung von Prozessen und Abläufen wurde bereits in die Realität umgesetzt und führte zur erfolgreichen Zertifizierung der Rustler Immobilienentwicklung durch die Zertifizierungsstelle „quality austria“. Das Zertifikat wurde dem Unternehmen im Jänner 2019 überreicht.

Rustler entwickelt neues Wohnbauprojekt für einen Investor

16.01.2019

Das Neubauprojekt der Rustler Immobilienentwicklung GmbH in der Herbststraße 17 im 16. Wiener Gemeindebezirk wurde in Zusammenarbeit mit dem Maklerunternehmen der Rustler Gruppe als Gesamtpaket an einen börsennotierten heimischen Investor verkauft.

Bis Herbst 2020 entstehen 25 Mietwohnungen mit ein bis drei Zimmern und großzügigen Freiflächen. Das Projekt befindet sich in einer ruhigen Seitengasse zwischen Koppstraße und Gablenzgasse und bietet eine ideale Infrastruktur.

Rustler hat erst jüngst ein ähnliches Projekt in Ottakring mit insgesamt 30 Mietwohnungen für einen institutionellen Anleger entwickelt und Ende letzten Jahres fertiggestellt, und wird auch hinkünftig in diesem Bezirk aktiv sein. „Weitere Projekte für Investoren und Eigennutzer im Bezirksteil Neulerchenfeld sind bereits in Vorbereitung“, berichtet der Geschäftsführer der Rustler Immobilienentwicklung Markus Brandstätter.

Wien Ottakring hat bereits über 100.000 Einwohner und entwickelt sich zu einem immer beliebteren Wohnbezirk.