News | 19.04.2023
After having completed numerous residential projects in the outskirts of Vienna, the developer Rustler has already had good experiences in the surrounding area of Vienna.
Now the focus is on the south of Vienna with the latest Rustler project. „We are proud to be able to realize our first own project in Mödling in an absolute prime location with „LaVie 7″,“ reports Rustler shareholder Markus Brandstätter.
For more than 10 years, the Rustler brokerage team has been active in real estate brokerage in Mödling and the surrounding area. The company can ideally draw on this expertise and local market knowledge for its first own project in Mödling. „Mödling is a modern, particularly livable city with a diverse range of schools, excellent transport links and infrastructure, comprehensive medical care, as well as a rich cultural offering,“ explains Daniela Andre-Simonnet, team leader of the broker team.
In the middle of Mödling’s old town residential district, the latest Rustler project will create a total of 34 privately financed condominiums in a quiet residential zone. The preservation and renovation of the existing buildings will be combined with the addition of a new building and integrated into a well thought-out green space concept.
Interested customers can already pre-register for the apartments on the project’s website at „www.lavie7.at„.
News | 19.04.2023
Der Bauträger Rustler hat nach zahlreichen abgeschlossenen Wohnbauprojekten in den Wiener Außenbezirken auch bereits gute Erfahrungen im Umland von Wien gemacht.
Nun steht beim neuesten Ruster Projekt der Süden von Wien im Fokus. „Wir sind stolz, mit „LaVie 7“ unser erstes Eigenprojekt in Mödling in absoluter Bestlage verwirklichen zu können“, berichtet Rustler Gesellschafter Markus Brandstätter.
Seit über 10 Jahren ist das Makler-Team von Rustler in Mödling und Umgebung in der Immobilienvermittlung aktiv. Auf diese Expertise und lokale Marktkenntnis kann das Unternehmen beim ersten Eigenprojekt in Mödling ideal zurückgreifen. „Mödling ist eine moderne, besonders lebenswerte Stadt mit einem vielseitigen Schulangebot, einer hervorragenden Verkehrsanbindung und Infrastruktur, umfassender medizinischer Versorgung, sowie einem reichhaltigen Kulturangebot“, erzählt die Teamleiterin des Makler-Teams Daniela Andre-Simonnet.
Inmitten des Altstadt-Wohnviertels von Mödling werden beim neuesten Rustler-Projekt insgesamt 34 freifinanzierte Eigentumswohnungen in einer ruhigen Wohnzone geschaffen. Die Erhaltung und Sanierung des dortigen Bestandes wird dabei mit der Erweiterung um einen Neubau kombiniert und in ein durchdachtes Grünraumkonzept integriert.
Interessierte Kunden können sich bereits für die Wohnungen auf der Website des Projektes unter “www.lavie7.at” vormerken lassen.
News | 12.04.2023
The boom in new construction in Graz, which has continued unabated for years, means that almost as many new apartments come onto the market each year as the number of residents moving in.
The average rent across all apartment sizes and districts for equipment category A in Graz is currently around € 8.27 per square meter of usable living space, which is around € 2.20 below the average for Vienna.
„Due to the downright huge supply of available apartments in Graz, rents have now fallen again, contrary to last year’s trend of a moderate increase, as they already did in 2020, and specifically by around 5 percent in 2022,“ explains Rustler Research team leader Maximilian Kainz.
„Graz is a good example of how supply and demand influence the market. A rental apartment seeker can currently find several thousand apartment offers on the leading real estate portals,“ adds the managing director of Rustler Immobilien Alexander Scheuch.
The pursuit of a popular postal zip code loses thereby ever more at meaning. A good example for it are the districts Lend and Gries, which were considered for a long time as unpopular and developed in the last years particularly for young humans to trend locations, one reports with Rustler.
News | 12.04.2023
Der seit Jahren ungebrochene Neubauboom in Graz führt zu dem Umstand, dass jährlich annähernd so viele Wohnungen neu auf den Markt kommen, wie Einwohner zuziehen.
Die durchschnittliche Miete über alle Wohnungsgrößen und Bezirke für die Ausstattungskategorie A liegt in Graz derzeit bei rund € 8,27 pro Quadratmeter Wohnnutzfläche, und damit rund € 2,20 unter dem Durchschnitt von Wien.
„Aufgrund des geradezu riesigen Angebots an verfügbaren Wohnungen in Graz sind die Mieten entgegen dem letztjährigen Trend eines moderaten Anstiegs nunmehr wieder gesunken, so wie bereits 2020, und zwar konkret in 2022 um rund 5 Prozent“, erläutert der Leiter des Rustler Research-Teams Maximilian Kainz.
„Graz ist ein gutes Beispiel dafür, wie Angebot und Nachfrage den Markt beeinflussen. Ein Mietwohnungssuchender findet aktuell auf den führenden Immobilienportalen mehrere tausend Wohnungsangebote“, ergänzt der Geschäftsführer von Rustler Immobilien Alexander Scheuch.
Das Streben nach einer beliebten Postleitzahl verliert dabei immer mehr an Bedeutung. Ein gutes Beispiel dafür seien die Bezirke Lend und Gries, welche lange Zeit als unbeliebt galten und sich in den letzten Jahren vor allem für junge Menschen zu Trendlagen entwickelt haben, berichtet man bei Rustler.