News | 23.09.2021
Wir haben mehrere hundert Rohdachboden-Transaktionen der letzten 10 Jahre erhoben und die Werte entsprechend indexiert. Die Auswertung zeigt deutlich, dass die durchschnittlichen Verkaufspreise bei Rohdachböden mit rechtskräftiger Baubewilligung weit über jenen Verkaufspreisen liegen, wo keine Bewilligung existierte.
„Der Durchschnittswert für Rohdachböden mit Baubewilligung ist in den letzten 10 Jahren um rund 30 Prozent höher ausgefallen als für jene ohne Bewilligung“, fasst Maximilian Kainz, der bei Rustler für den Research-Bereich verantwortlich ist.
Für einen Rohdachboden mit rechtskräftiger Baubewilligung wurden beispielsweise im Jahr 2020 im Durchschnitt rund 2.200 Euro pro Quadratmeter erzielbarer Nutzfläche erreicht.
„Je mehr Wohnnutzfläche in einem Dachboden erzielbar ist, umso höher ist dessen Wert je Quadratmeter erzielbarer Nutzfläche, da sich bei geringerer Nutzfläche höhere anteilige Baukosten sowie Aufzugserrichtungskosten ergeben“, so Kainz weiter.
„In Einzelfällen können auch Rohdachböden ohne Baubewilligung einen hohen Verkaufspreis erzielen, wenn ein Ausbau sehr wahrscheinlich ist oder bereits eine Einreichung bei der Baubehörde vorliegt. Grundsätzlich gilt jedoch, dass neben der Lage und der erzielbaren Wohnnutzfläche die Rechtsicherheit einer Baubewilligung für den Preis von entscheidender Bedeutung ist“, resümiert der Geschäftsführer von Rustler Immobilien Alexander Scheuch
News | 16.09.2021
Brigitte Safka begeht aktuell ihr 25-jähriges Jubiläum bei Rustler und kann auf eine exemplarische Karriere zurückblicken, von der Schreibkraft in der Hausverwaltung über ihre langjährige Tätigkeit als Verwalterin bis hin zur Teamleitung. Dabei erarbeitete sie sich eine umfassende Expertise im Bereich der Bewirtschaftung von Mietwohnhäusern und den rechtlichen Aspekten.
Im Zuge dieses Berufsfeldes erkannte Brigitte Safka zunehmend ihr Talent, ihren großen Erfahrungsschatz weiterzugeben und Immobilien Know-how auch zu „unterrichten“. So spielt sie seit vielen Jahren eine zentrale Rolle bei Rustler in der Schulung und Einschulung von Verwaltern und Nachwuchskräften. Besonderes Augenmerk legt Frau Safka dabei auch auf die Qualitätssicherung in den Niederlassungen der Bundesländer.
„Wir sind stolz, dass sich Brigitte Safka bei uns wohlfühlt und zudem Ihr umfassendes Know-how so gekonnt an wissbegierige junge Mitarbeiter transportieren kann. Kein Zufall, dass sie auch unsere Rustler Akademie mitentwickelt hat und leitet“, freut sich Rustler Gesellschafter Martin Troger anlässlich des Jubiläums.
News | 15.09.2021
Wir möchten noch mehr Nachwuchs für die Immobilienwirtschaft begeistern. Ein wichtiges Standbein dabei ist die Lehrlingsoffensive der Unternehmensgruppe, welche die etablierte Rustler Akademie ergänzt, die vorrangig auf die praxisorientierte Aus- und Weiterbildung der Mitarbeiter abzielt.
Als Lehrlingsausbilder fungiert in Wien Roman Urban, Bereichsleiter in der Hausverwaltung und selbst Absolvent einer Lehre zum Immobilienkaufmann, zwei weitere Ausbilder sind bereits definiert. In Graz ist die Immobilienverwalterin Jessica Polic für die Ausbildung der Lehrlinge verantwortlich.
„Wir haben im Rahmen unseres Lehrbetriebs aktuell vier Lehrlinge an den Standorten Wien und Graz in Ausbildung, die wir dabei unterstützen, ihre Karriere im Immobilienbereich optimal zu starten“, berichtet der Geschäftsführende Gesellschafter der Hausverwaltung Rustler Martin Troger.
Auch im Maklerunternehmen hat Rustler gute Erfahrungen gemacht. So begeht der ehemalige Lehrling Timo Kohlweiss aktuell sein 10-jähriges Firmenjubiläum und hat sich in den letzten Jahren zum erfolgreichsten Makler für Mietwohnungen entwickelt.
